尊敬的塘汛街道党工委惠慧书记：
我们是绵阳市经开区塘汛街道滨湖社区博雅海润广场小区的普通业主。今天，我们怀着对基层治理失序的愤慨，和对法治尊严的最后一丝信任，向您这位辖区“一把手”发出五问。我们每一句都有事实依据、法律支撑，更有新当选委员辞职书这样的铁证。请您不要在办公室装睡，更不要用“程序合规”四个字继续糊弄几千名业主。
一问惠慧书记：换届小组“家天下”式私有化，您知不知道？
2026年3月13日，小区启动业委会换届。根据《四川省物业管理条例》第三十二条，换届小组必须由街道代表、社区代表、业主代表共同组成，且业主代表人数不得少于三分之二。然而，本次换届小组所有成员均由第一届业委会主任吴义才单方面指定，曾对第一届业委会财务问题提出质询的业主全部被排斥在外。您治下的塘汛街道，就是这样落实省条例的？让既得利益者自己定规则、选裁判，您管这叫“程序合规”？如果连最基本的组成都违法，后续所有程序都是毒树之果。您是看不懂法律条文，还是不愿看？
二问惠慧书记：三大核心文件被私自篡改，您查没查？
《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会工作规则》是小区的“宪法”。修改这些文件，必须经业主大会表决，且需满足“双过半”甚至“三分之二”的法定要求（《民法典》第278条）。然而，换届小组在未召开任何业主大会、未向全体业主征求意见、未履行法定公示异议流程的情况下，私自篡改了三大核心文件，突然增加“连续居住满两年且无任何欠费记录”等苛刻门槛，目的就是把反对者、竞争者全部挡在门外。先改规则再选自己，这是典型的程序性违法。业主百余次通过12345热线、实名信访反映此事，您的街道每一次都回复“经核实，程序合规”。请问惠书记，您亲自核实过吗？您知不知道《民法典》第278条写的是什么？
三问惠慧书记：“闭门选举”无公示无监督，您管没管？
2026年5月20日下午3时，在小区业委会办公室，一场没有任何公示、没有任何业主旁听监督的“闭门会议”悄然召开，当场“选举”产生了第二届业委会主任、副主任，吴义才成功连任。事前业主不知情，事后至今未见任何公示公告。无公示、无监督、无透明，连任职文件编号都没有。惠书记，这是业委会换届，不是家族企业内部董事会。群众自治组织的负责人，搞得比涉密单位遴选还神秘。您觉得这正常吗？您的街道工作人员全程“指导”了这次会议，还是根本就没到现场？如果是后者，是失职；如果是前者，是共谋。
四问惠慧书记：新当选委员主动辞职，您还在“装睡”吗？
2026年6月29日，一名刚刚“当选”的第二届业委会正式委员提交书面辞职申请，理由直击要害：“全程参与换届流程，清晰掌握换届存在大量程序违法、人为操控、暗箱操作问题，不愿参与违法成立的业委会，拒绝为违规换届背书。”惠书记，这就是您口中“程序合规”的最硬反证！坐在桌子边分蛋糕的人都觉得恶心、觉得违法、觉得无法面对良心和法律，要辞职撇清关系。请问惠书记，您是要说这位委员在撒谎，还是要继续坚持您那套“经核实，程序合规”的模板回复？连内部人都看不下去，您的街道办核实了什么？核实了多少次？有没有调取会议记录、签到表、选票？请您当着全体业主的面，说清楚。
五问惠慧书记：百余次反映无人理，您和您的部下到底在怕什么、护什么？
以上所有违法过程历时近四个月，业主通过12345热线、实名信访、当面递交材料等途径反映不下百余次。塘汛街道每一次回复都是模板化的“经核实，程序合规”。对于“未开业主大会”“未公示”“篡改规则”等具体违法细节，从未正面回应，更未下达任何一份责令整改通知书。知情人透露，塘汛街道、滨湖社区相关人员与小区物业、开发商存在巨额资金往来。惠书记，我们不愿轻信这种指控，但您和您的团队的所作所为，让业主不得不怀疑——为何对明显违法视而不见？为何对业主呼声充耳不闻？究竟是业务能力不足，还是利益捆绑太深，故意装睡叫不醒？物业和开发商通过控制业委会，就能合法侵占小区公共收益、维修基金和共有设施经营收入。街道社区如果为其站台，那就是对业主集体财产的公开抢劫。这种“装睡”不是麻木，是渎职，甚至涉嫌利益输送。
惠慧书记，请您正面回答这五个问题。
我们的严正诉求早已向您的街道提出：请求依法确认第二届业委会换届选举全程违法，立即撤销备案，宣布所有选举结果无效；请求纪委监委对塘汛街道、滨湖社区严重不作为、涉嫌违法程序背书的行为进行调查；在合法新一届业委会产生前，由街道依法组建过渡性质的物业管理委员会，彻底切断吴义才等人对小区事务的控制权。
我们坚信，法律的白纸黑字不容践踏。您在塘汛街道任职一天，就对这里的法治环境和基层治理负有一份不可推卸的责任。业主的沉默不是屈服，而是在收集证据。
【附】博雅海润广场小区业主委员会违法强行推进换届相关链接
基层治理·乱象⑧|塘汛：没生效转身就执行，街道梁某某“装睡”？ mala.cn/thread-16861651-1-1.html
基层治理·乱象⑪|塘汛：博雅海润广场业委会自导换届，吴某某幕后操纵上演自己选自己mala.cn/thread-16870325-1-1.html
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发表于 2026-8-8 11:32
