[法律文书] 民事起诉状（建设工程施工合同纠纷，含建设工程价款优先受偿权）民事起诉状（建设工程施工合同纠纷，含建设工程价款优先受偿权）

民事起诉状（建设工程施工合同纠纷，含建设工程价款优先受偿权）

原告：【你的姓名/公司全称】，【身份证号/统一社会信用代码】，住址：【详细地址】，联系电话：【手机号】
被告（发包人）：【发包方公司全称】，统一社会信用代码：【】，住所地：【公司注册地址】，法定代表人：【】，联系电话：【】

诉讼请求

1.请求判令被告立即向原告支付欠付工程款本金人民币________元；
2.请求判令被告向原告支付逾期付款资金占用利息：以欠付工程款本金________元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），自【应付工程款次日】起计算至全部款项实际付清之日止；
3.请求判令原告就案涉【××工程项目】折价或者拍卖所得价款，在上述第1项工程款本金________元范围内享有建设工程价款优先受偿权（该权利优先于抵押权及其他普通债权） ；
4.本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。

提示：利息、违约金、损失赔偿金不能纳入优先受偿范围，仅工程款本金主张优先权 。

事实与理由

原告与被告于____年__月__日签订《建设工程施工合同》，约定由原告承包被告发包的【××工程项目】，原告按照合同约定完成施工任务，案涉工程质量合格，已经完成竣工/交付使用，双方已经办理结算，确认工程总价款为________元。

被告仅支付工程款________元，尚欠工程款本金________元未予支付。原告多次催告被告支付拖欠工程款，但被告无正当理由长期拖欠，拒不履行付款义务，已经严重违约。

依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 。

同时依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）：

1.第三十五条：与发包人订立建设工程施工合同的承包人，有权主张建设工程价款优先受偿权 ；
2.第三十六条：建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他普通债权 ；
3.第三十八条：建设工程质量合格，承包人有权主张工程价款优先受偿权 ；
4.第四十条：优先受偿权仅限工程款本金，逾期利息、违约金、损害赔偿金不享有优先受偿权 ；
5.第四十一条：优先受偿权行使期限最长18个月，自发包人应当给付工程款之日起计算，本案起诉尚在法定期限内 。

原告作为案涉工程承包人，已全面履行施工义务，工程质量合格，被告拖欠工程款事实清楚。为维护原告合法权益，保障建筑工人劳动报酬得以实现，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告全部诉讼请求。

此致
________人民法院

具状人（签字/盖章）：________
______年____月____日



重要实务提醒（务必看）

1.优先受偿权期限18个月（除斥期间，不中断、不中止），从应当付工程款那天起算，超过18个月权利直接消灭 ；
2.只有和发包人直接签施工合同的承包人才能主张优先权；普通包工头（实际施工人）一般不能直接主张，只能走代位权路径；
3.工程质量合格是前提，哪怕工程没有竣工，只要质量合格，依然可以主张优先权 ；
4.起诉时必须把优先受偿权写进诉讼请求，只在事实理由写，法院不会主动判决。