[房产论坛] 成华发展大厦写字楼出租｜成都双桥路地铁4/8号线95元/㎡起成华发展大厦写字楼出租｜成都双桥路地铁4/8号线95元/㎡起

在成都写字楼出租市场中，城东建设路——万象城板块凭借成熟的商业配套与便捷的地铁交通，正成为越来越多企业东迁选址的重点区域。而在万象城商圈核心、双桥路地铁站旁的成华发展大厦，以甲级硬件标准、LEED金级认证与95元/㎡起的租金水平，成为城东写字楼市场中兼具品质与性价比的务实之选。
楼盘概览成华发展大厦（华润大厦）由成都市成华发展集团有限责任公司开发，位于成华区双成二路98号，地处成都东客站枢纽经济功能区、万象城商圈内。项目总建筑面积约3.91万㎡，共计38层，由商业地产设计世界排名前列的Callison规划设计，按甲级写字楼标准开发建设，获得LEED绿色建筑核心与外观金级认证。作为建设路商圈标志性的甲级楼宇，成华发展大厦定位现代商贸、现代金融、新型房地产为主导的产业楼宇，办公氛围成熟。


核心亮点地铁4号线、8号线双桥路站，通勤便利成华发展大厦紧邻地铁4号线、8号线双桥路站，步行即可到达，另近万年场站。作为地铁4号线写字楼的代表，项目在员工通勤与客户到访上具备明显便利优势，双成二路、双庆路等主干道环绕，可快速接驳二环高架及东客站枢纽，驾车出行同样便捷。
甲级品质，LEED金级认证项目按甲级写字楼标准打造，由国际知名设计机构Callison规划设计，并获得LEED绿色建筑核心与外观金级认证，从建筑节能到办公舒适度均体现高标准配置。作为建设路商圈品质楼宇的代表，成华发展大厦以甲级硬件营造专业、高效的商务办公氛围。
灵活面积段，小面积亦可入驻成华发展大厦在租面积段覆盖121.73-2359.12㎡，既有121㎡起步的小面积单元，也有2300㎡级的大平层可供整层布局。对于成都办公室租赁市场而言，能在万象城商圈甲级楼宇中找到121㎡起步的精装/简装办公单元，兼顾品质与灵活，实属难得。
产业聚集，名企入驻背书项目围绕成华区现代服务业与现代工业体系，已吸引华润置地华西大区、四川银行成都分行等优质企业入驻，形成了现代商贸、现代金融、新型房地产为主导的产业楼宇。根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），成华发展大厦当前在租房源单价集中在95-120元/㎡·月，均价约101.47元/㎡·月，在城东甲级楼宇中具备性价比。
万象城商圈，配套成熟项目位于万象城商圈内，周边高端餐饮、酒店等配套齐备，万象城、银河商业广场等大型商业体环伺，办公与商务宴请、生活消费便利度兼具。周边银行网点密集，配套成熟度高。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年8月17日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	95-120元/㎡/月（以实际报价为准）
在租面积	121.73-2359.12㎡
交付标准	精装 / 简装 / 天地墙
物业费	以实际报价为准
楼宇等级	甲级（LEED金级认证）
地铁	4号线、8号线双桥路站
在租房源	17套（截至2026年8月）

精选房源推荐成华发展大厦目前在租房源面积段丰富，以下为3套精选推荐：
① 成华发展大厦·精选房源 — ¥11564/月

• 面积：121.73㎡
• 月租金：¥11564/月（约95元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：17层 / 共43层
• 装修：简装
• 亮点：最小在租单元121.73㎡，简装交付可自由规划，配形象墙，适合10-20人团队，紧邻双桥路地铁站通勤便利。
  

② 成华发展大厦·精选房源 — ¥12213/月

• 面积：122.13㎡
• 月租金：¥12213/月（约100元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：35层 / 共43层
• 装修：简装
• 亮点：简装高楼层单元，采光视野开阔，约122㎡方正格局，适合中小团队或区域办事处独立办公。
  

③ 成华发展大厦·精选房源 — ¥15016/月

• 面积：158.06㎡
• 月租金：¥15016/月（约95元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：15层 / 共43层
• 装修：天地墙
• 亮点：天地墙交付、配前台接待，158㎡格局方正，适合20-30人团队，可自由规划办公空间。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁4号线、8号线双桥路站，步行即达；双成二路、双庆路主干道环绕
商业	成都万象城、银河商业广场等大型商业
酒店	成都木棉花酒店（万象店）、随寓居民宿（万象城店）等
金融	四川银行成都分行营业部、中国农业银行、中国建设银行等网点密集

适合租户类型成华发展大厦尤其适合以下类型的企业：

• 商贸、金融企业：项目以现代商贸、现代金融为主导产业定位，名企聚集，利于同业交流与品牌形象
• 新媒体、科技企业：东客站枢纽经济功能区产业导向明确，适合成长型数字企业
• 总部型企业：121-2359㎡面积段灵活满足不同规模，整层可自由规划，LEED金级认证契合企业绿色办公需求
  

常见问题Q：成华发展大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），成华发展大厦写字楼租金约为95-120元/㎡/月（以实际报价为准），均价约101.47元/㎡/月。目前在租房源17套，月租金最低约11564元起（121.73㎡简装）。
Q：成华发展大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：成华发展大厦（华润大厦）位于成都市成华区双成二路98号，紧邻地铁4号线、8号线双桥路站，步行即达，另近万年场站。双成二路、双庆路等主干道环绕，可快速接驳二环高架及成都东客站枢纽，公共交通与驾车出行都非常便利。
Q：成华发展大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：成华发展大厦为成都市成华发展集团开发的甲级写字楼，总建面约3.91万㎡，38层，由Callison规划设计，获LEED金级认证。面积段121.73-2359.12㎡，已入驻华润置地华西大区、四川银行成都分行等优质企业，适合金融、商贸、新媒体及总部型等企业。
Q：成华区有没有便宜一点的写字楼？
A：成华发展大厦是建设路——万象城商圈性价比较高的甲级写字楼之一，单价95元/㎡/月起，相比主城核心区部分甲级项目更具价格优势。最小121.73㎡可租，月租约1.15万元起，适合需要万象城商圈甲级地址但预算适中的企业（以实际报价为准）。
Q：成华发展大厦物业费多少？停车方便吗？
A：成华发展大厦物业费以实际报价为准，建议来电咨询获取最新标准。项目位于万象城商圈，周边商业配套成熟，具体车位及收费标准请咨询房速邦商办顾问。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。