[房产论坛] 高新南区100-165㎡精装写字楼精选｜月租低至3900元高新南区100-165㎡精装写字楼精选｜月租低至3900元

房源1：环球中心·142.62㎡甲级精装低单价

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楼盘	环球中心
楼层	8层/共23层
面积	142.62㎡
租金	27.35元/㎡/月（月租3,900元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	甲级、精装、单价仅27.35元/㎡/月

环球中心是高新南区天府大道沿线的地标级甲级物业，商务形象与配套成熟。这套142.62㎡精装单元单价仅27.35元/㎡/月，是三套中月租最低的一套，适合15-20人团队以低总价入驻地标楼宇，性价比十分突出。
房源2：ICC香榭国际·164㎡甲级精装

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楼盘	ICC香榭国际
楼层	4层/共23层
面积	164㎡
租金	45元/㎡/月（月租7,380元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	甲级、精装、单价45元/㎡/月

ICC香榭国际是高新南区品质甲级写字楼，楼宇硬件新。这套164㎡精装单元是三套中面积最大的一套，单价45元/㎡/月处于高新南区精装房源的中低位，适合20-25人团队，兼顾空间尺度与成本控制。
房源3：希顿国际广场·99.8㎡精装含物业

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楼盘	希顿国际广场
楼层	15层
面积	99.80㎡
租金	78.16元/㎡/月（月租7,800元）（以实际报价为准）
朝向	—
装修	精装
亮点	甲级、精装、通上下水、含物业

希顿国际广场这套99.8㎡精装单元位于15层，具备"通上下水、含物业"两大亮点——通上下水对有茶歇、直播、教培等用水需求的团队尤其友好，含物业则省去了一笔固定支出。适合10-15人的精品小团队，追求拎包入住、功能齐全。
房源对比总结三套均为高新南区甲级精装房源，定位各有侧重：追求月租最低、地标形象首选环球中心（142.62㎡，27.35元/㎡，月租仅3900元）；看重面积尺度与均衡单价首选ICC香榭国际（164㎡，45元/㎡）；需要通上下水、含物业首选希顿国际广场（99.8㎡，78.16元/㎡）。预算紧选环球中心，功能全选希顿，面积大选ICC。
实地看房建议

• 精装房源务必核对交付现状，确认家具家电清单是否与看房一致。
• 确认空调运行时段与加时费、物业费是否已含在租金内。
• 建议工作日白天看房，实测采光、电梯高峰等待与通勤动线。
  

常见问题Q：高新南区100-165㎡精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，高新南区这一面积段精装房源单价普遍在45-80元/㎡/月，月租约4000-8000元，本期精选最低单价27.35元/㎡/月、月租低至3900元（以实际报价为准）。
Q：租100-165㎡的写字楼需要注意什么？
A：重点核对精装交付标准与家具清单、是否含物业费、空调加时费，以及得房率和实际可用面积。小面积房源公摊差异大，建议签约前实地测量并请专业顾问核验合同。
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