[房产论坛] 成都165-251㎡精装写字楼精选｜成长企业月租低至9735元成都165-251㎡精装写字楼精选｜成长企业月租低至9735元

房源1：绿地中心468锦峰·高区甲级精装

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楼盘	绿地中心468锦峰
楼层	35层/共40层
面积	165㎡
租金	9735元/月（约59元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	高区视野、甲级品质

点评：锦江区绿地中心468锦峰的这套165㎡精装，位于35层高区，视野开阔，18个工位，单价约59元/㎡/月，是本期三套里面积最紧凑、总价最低的一套，适合20人左右的成长团队。
房源2：保利天寰广场·无加时费含物业

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楼盘	保利天寰广场
楼层	19层
面积	约204.24㎡
租金	11180元/月（约54.74元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	无加时费、含物业

点评：天府新区保利天寰广场这套204.24㎡精装，20个工位，单价约54.74元/㎡/月是本期最低，且无加时费、含物业，能耗成本友好，适合加班较多或对综合成本敏感的成长团队。
房源3：中铁卓越中心·含物业大空间

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楼盘	中铁卓越中心
楼层	13层
面积	251㎡
租金	15000元/月（约59.76元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	含物业、空间宽裕

点评：天府新区中铁卓越中心这套251㎡精装，20个工位带4个隔间，含物业，空间宽裕、格局方正，适合对办公舒适度和独立隔间有要求的成长型企业，是本期面积最大的一套。
房源对比总结三套中面积房源各有取舍：单价最低选保利天寰广场（54.74元/㎡/月，无加时费含物业），总价最低选绿地中心468锦峰（9735元/月），空间最宽裕选中铁卓越中心（251㎡含物业）。位置上前两套在天府新区（保利天寰、中铁卓越），绿地中心468锦峰在锦江区，可按团队主要居住/通勤分布来定。
实地看房建议中面积房源看房时重点核对工位数与隔间格局是否匹配团队规划、空调时段与加时费、是否含物业、电费计量方式；关注扩租弹性（同层/相邻层是否有空置单元可扩）。建议工作日白天看房，感受电梯等候和采光。
常见问题Q：成都165-251㎡精装写字楼租金大概是多少？
A：中面积精装写字楼月租多在9000-15000元区间，单价约55-60元/㎡/月（甲级），具体因商圈和楼宇差异较大（以实际报价为准）。
Q：租中面积办公室需要注意什么？
A：重点核实得房率和工位布局、空调时段与加时费、是否含物业、电费计量方式，以及未来扩租的弹性（同层是否有空置单元可扩）。
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