[四川群众呼声] 西昌卖房纪实：委托公证之后，房源发生一连串异常……西昌卖房纪实：委托公证之后，房源发生一连串异常……

我的房屋于2025年1月挂牌贝壳找房平台。2026年3月，通过平台匹配到西昌线下居间中介，中介工作人员自称是邦驭门店员工（具体是邦驭加盟商凉山永诚房产经纪有限责任公司），承接本次房屋买卖居间业务。

2026年4月2日，我们缴纳全额中介费后，在中介的引导下办理房产全权委托公证。我们夫妻二人对二手房交易、全权委托公证的法律后果并不了解。办理公证全程，中介一直在旁向我们解释：这份委托书没有风险，仅仅是免去我们后续再次到场跑腿的麻烦，一切都是为了方便我们。

办理公证当天，线下中介收取拿走了我们的房产证。后续我们才得知，纸质版委托公证书已经被中介取走，我们本人既没有到场领取，也没有出具过任何授权中介代领公证书的手续。办理该份公证时，受托人本人并未到场，由中介提交了受托人的身份证件完成公证手续。

中介拿到公证书与房产证之后，一并交给了案涉交易的受托人。一周后，我方察觉到交易风险，向中介要求归还房产证，同时通过12345、住建局投诉该中介，反映资金不走监管账户、扣押证件等问题，但当时没有得到实质性处理结果。

2026年4月16日，我们收到法中公证处发来的短信链接，可以下载电子版公证书，至此我们才看到完整的委托书容。而纸质公证书早在4月2日就已经被中介领走。

2026年4月17日，贝壳平台对我的这套房源做锁房处理，平台状态更新显示已过户、已交房、已缴税。但截至锁房当日，我没有收到任何购房款项，收款为0元。4月23日，经过我们反复主动索要，才从中介处拿到2万元定金，剩余绝大部分购房款至今没有收到。

4月24日，我拨打贝壳官方客服10106188，投诉西昌线下门店相关问题，客服明确告知会在24小时内人工回电，我也收到对应承诺短信。但多个工作日过去，始终无人联系我。我再次致电客服询问处理进度，没有得到有效答复。

5月中旬，我向贝壳主体所在地天津icon12345、天津市场监督管理局提交投诉，得到的反馈大致为线下门店属于西昌属地，平台不予处理。2026年5月20日，我向法院立案，起诉中介扣押房产证的纠纷。后续我通过人民法院小程序，针对贝壳平台提起立案。天津滨海新区icon人民法院多次立案指引前后不一致，最终出具不予受理裁定。我不服裁定上诉至天津三中院，三中院审理后维持原不予受理的结果。

2026年8月2日，我到西昌不动产登记中心调阅档案，才查询确认：这套房子早在5月27日就已经被受托人凭借那份全权委托公证书，过户登记到受托人的亲属名下。受托人与现登记产权人是亲属关系，该情况已经被相关部门核实。

8月24日，我发现这套已经过户的房屋，又重新上架贝壳找房平台对外出售，房屋经过简单改造，挂牌价格相比我们当初交易的价格高出约15万元。 配图截图取自贝壳平台，仅作为本人维权事实佐证，不作商业用途。

2026年6月29日，在一场线上沟通会议当中，凉山永诚经纪、邦驭门店的相关负责人向我们告知：案涉房屋已经完成过户，购房款项被经纪人个人挪用，告知我们已经遭遇诈骗。同时对方提出，如果我们的维权行为影响线下门店经营，将会对我们提起诉讼。

而我们全程都是通过12345、行政投诉、人民法院诉讼这些正规法定渠道维权，作为权益遭受侵害的房屋产权人，内心十分困惑。时至9月份，本案暂未看到相关部门带来实质性调查进展。
在此，也想向广大普通购房者抛出疑问：当老百姓的房产被过户、购房款被侵占，作为受害方，难道连客观陈述自身遭遇的权利都不应当拥有吗？

我买房也上了亲戚中介的当，建议中介必须执国家发的资质上岗，违规按交通管理方法。有些中介太坏了。

感谢留言，看来不少人都遇到过中介带来的麻烦。二手房交易中，全权委托公证的风险很容易被忽略，一旦签署，对方可以绕过产权人处置房产。希望更多卖房买房的朋友能够看到，提高警惕，守住自身权益。