[房产论坛] 成都145-330㎡精装写字楼3套｜低至36.55元成都145-330㎡精装写字楼3套｜低至36.55元

房源1：新希望国际·145㎡精装无加时费

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楼盘	新希望国际
楼层	10层/共28层
面积	145㎡
租金	5300元/月（约36.55元/㎡/月，含物业）（以实际报价为准）
物业费	约6元/㎡/月（已含）
装修	精装
亮点	乙级、无加时费、含物业、低总价

点评：本期单价最低、总价最低的一套。145㎡、约14工位3隔间，无加时费、含物业，月租仅5300元，是高新南区少有的高性价比精装小面积，适合15-30人的初创或成长期团队即租即用。
房源2：天府新谷·201㎡精装电梯口

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楼盘	天府新谷
楼层	12层
面积	201㎡
租金	9648元/月（约48元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约7元/㎡/月（另付）
装修	精装
亮点	乙级、电梯口、特价房源

点评：约23工位5隔间，201㎡方正空间、电梯口位置，是本批面积居中的平衡之选。单价约48元/㎡/月，位于高新南区天府新谷产业园，适合30-50人、看重产业氛围与通勤便利的成长型团队。
房源3：新希望中鼎国际·330㎡精装多面采光

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楼盘	新希望中鼎国际
楼层	11层
面积	330㎡
租金	21450元/月（约65元/㎡/月，含物业）（以实际报价为准）
物业费	约9元/㎡/月（已含）
装修	精装
亮点	乙级、无加时费、多面采光、含物业

点评：约40工位5隔间，330㎡多面采光、无加时费、含物业，是本期面积最大的一套。锦江区成熟商务区，适合60-80人、需要充足采光与宽敞办公空间的中型团队。
房源对比总结三套均为精装交付：要单价最低+总价最低选新希望国际（145㎡、约36.55元/㎡/月、月租5300元含物业）；要产业氛围+电梯口位置选天府新谷（201㎡、约48元/㎡/月）；要面积最大+多面采光选新希望中鼎国际（330㎡、含物业无加时费）。可按团队规模、预算与通勤区域选择。
实地看房建议中小面积精装房源看房时重点核对：①工位与隔间布局是否匹配团队结构；②得房率与实际使用面积（精装小面积尤其要实测）；③空调时段与加时费（本批新希望国际、新希望中鼎国际均无加时费）；④物业费是否含在租金内。建议工作日白天看房，感受采光、电梯等候和办公氛围。
常见问题Q：成都145-330㎡精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，成都145-330㎡精装乙级写字楼月租多在5300-21500元区间，单价约36-65元/㎡/月，部分含物业一口价，具体因楼盘、楼层和装修差异而不同（以实际报价为准）。
Q：租精装小面积办公室需要注意什么？
A：重点核实得房率与实测使用面积、工位布局、物业费是否含在租金内、空调时段与加时费；精装房源签约前还应确认交付标准（装修、家具、隔断）并拍照留证，避免"精装缩水"。
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