[房产论坛] 成都写字楼精选 | 小面积精装办公推荐成都写字楼精选 | 小面积精装办公推荐

房源1：奥园国际中心·90㎡精装含物业无加时费

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楼盘	奥园国际中心
楼层	14层/共40层
面积	90㎡
租金	4000元/月（约44.44元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	乙级、无加时费、含物业、总价低

点评：成华区乙级楼宇、90㎡紧凑精装，月租4000元是本期总价最低的一套，无加时费还含物业，综合持有成本友好。适合15-18人、预算敏感的初创与小微企业。
房源2：保利天寰广场·127㎡甲级无加时费含物业

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楼盘	保利天寰广场
楼层	4层
面积	127.01㎡
租金	6500元/月（约51.18元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、无加时费、含物业

点评：天府新区甲级楼宇、127.01㎡精装，无加时费且含物业，甲级品质配合理单价。适合20-25人、看重楼宇形象又希望控制综合成本的小团队。
房源3：中航交流中心·133㎡甲级无加时费

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楼盘	中航交流中心
楼层	6层/共26层
面积	133㎡
租金	7847元/月（约59元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、无加时费、高新南区

点评：高新南区甲级楼宇、133㎡精装、无加时费，地处软件产业聚集区，通勤与人才配套成熟。适合22-26人、需要高新南区区位且偏好甲级品质的团队。
房源对比总结三套均为小面积精装：要总价最低选奥园国际中心（90㎡、4000元含物业）；要甲级品质+综合成本优选中航交流中心或保利天寰广场（两者均无加时费，保利天寰还含物业）；要高新南区区位选中航交流中心。按预算、区域和楼宇等级三个维度选择即可。
实地看房建议小面积精装房源看房时重点核对：①实际可用面积与得房率（90-133㎡对布局影响明显）；②空调时段与加时费（本批三套均无加时费）；③物业费是否含在租金内（奥园国际中心、保利天寰广场已含）；④工位布局是否匹配团队人数。建议工作日白天看房，感受采光和楼宇品质。
常见问题Q：成都小面积精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，成都90-133㎡小面积精装办公月租多在4000-7847元，单价约44-59元/㎡/月，具体因楼盘等级、区位和楼层而不同（以实际报价为准）。
Q：小团队租小面积精装写字楼需要注意什么？
A：重点核实实际可用面积与得房率、物业费是否含在租金内、空调时段与加时费，以及工位布局是否匹配团队人数；小团队还建议关注同楼扩租空间，为后续增长预留弹性。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。