[房产论坛] 成都甲级精装品质写字楼3套｜245-390㎡中大面积成都甲级精装品质写字楼3套｜245-390㎡中大面积

房源1：东方希望中心·高新南区甲级·245㎡含物业

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楼盘	东方希望中心（甲级）
楼层	5层/共26层
面积	245㎡
租金	84.9元/㎡/月（月租20,800元，含物业，以实际报价为准）
工位	约24工位
装修	精装
亮点	甲级、含物业、高新南核心

东方希望中心是高新南区的甲级标杆，这套245㎡的精装房源含物业、月租20,800元，适合20-30人的中大型团队。高新南核心地段、地铁沿线，甲级形象与含物业的一口价，让企业形象与预算同时到位。

房源2：阳光新业中心·锦江区甲级·390㎡含物业

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楼盘	阳光新业中心（甲级）
楼层	15层/共25层
面积	390㎡
租金	90元/㎡/月（月租35,100元，含物业，以实际报价为准）
工位	约46工位
装修	精装
亮点	甲级、含物业、锦江区、约46工位

阳光新业中心位于锦江区，这套390㎡的甲级精装房源含物业、月租35,100元，适合40-50人的规模型团队或专业服务机构。锦江区核心地段、约46工位，空间规整、采光好，是主城区甲级品质办公的优选。

房源3：创世纪大厦·锦江区甲级·225㎡高性价比

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楼盘	创世纪大厦（甲级）
楼层	7层
面积	225㎡
租金	39.9元/㎡/月（月租8,977.5元，以实际报价为准）
工位	约8工位（可扩展）
装修	精装
亮点	甲级、单价39.9元起、地铁沿线

创世纪大厦是锦江区的甲级写字楼，这套225㎡的精装房源单价仅39.9元/㎡/月、月租8,977.5元，是本次三套中单价最低的一档，适合想以较低成本拥有甲级办公地址的中小团队或办事处。地铁沿线通勤便利，甲级品质、性价比突出。

房源对比总结三套房源按单价与体量形成梯度：追求甲级低单价选创世纪大厦（225㎡、39.9元/㎡/月）；看重高新南地段选东方希望中心（245㎡、84.9元/㎡/月、含物业）；需要大空间与主城形象选阳光新业中心（390㎡、90元/㎡/月、含物业）。预算优先看创世纪大厦，规模与形象优先看阳光新业中心。
实地看房建议甲级品质房源重点看三点：一是大堂与公共区域的品质与物业服务水平，二是实际采光、层高净高与得房率，三是空调、电梯等硬件的运行状态。建议工作日白天实地看房，同时感受楼宇租户业态与进出管理是否匹配企业形象。
常见问题Q：成都甲级写字楼租金大概是多少？
根据当前市场数据，成都甲级写字楼租金多在60-100元/㎡/月，核心区标杆项目更高，具体因区域和楼宇差异较大（以实际报价为准）。
Q：租甲级写字楼需要注意什么？
注意三点：一是确认物业费是否另计、是否含在租金内，二是核实空调、电梯等硬件与物业服务，三是核对合同递增、免租期与违约责任条款。建议实地看房后综合决策。
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