关于环宇世纪城公共收益违规使用、请求住建局及街道办现场核查、立案整改的公开举报函关于环宇世纪城公共收益违规使用、请求住建局及街道办现场核查、立案整改的公开举报函

广安市住建局物业监管科、广安市广安区住建局物业股、中桥街道办事处：
本人系环宇世纪城合法业主，现就本小区物管会 2026 年 9 月 21 日公示的《公共收益收支报表》存在严重违规、不合规使用业主公共收益问题，正式向主管部门公开举报，恳请上门现场核查、逐项整改、追责纠偏。
一、基本事实（有据可查、公开公示）
小区公示：2023—2025 年公共收益转入合计：18115.38 元
公示总支出：16431 元
其中单笔最大支出：公证费 14000 元（占总支出 85% 以上）
二、明确违规问题（违反民法典 + 四川省物业管理条例）
1、大额公共收益支出无业主大会表决、无业主授权
14000 元属于大额公共收益开支，按照法规：
小区公共收益使用、大额支出，必须经业主大会表决通过后方可列支。
目前：
- 无任何业主投票记录
- 无业主大会表决公示
- 无事前预算公示
属于擅自挪用、违规列支业主共有资金。
2、账目公示严重不透明、不完整、不合规
本次公示仅罗列费用名称，未公示法定必备资料：
- 无公共收益收入明细（广告费、停车费、场地费来源不清）
- 无完整发票凭证
- 无银行转账流水
- 无审批签字流程
公示流于形式，涉嫌暗箱操作、账实不符。
3、未落实公共收益专户管理制度
无法确认该笔公共收益是否进入小区公共收益专用监管账户，是否存在私户存放、资金混同、管理混乱等严重违规行为。
4、公证费 14000 元用途不明、必要性不明
全体业主完全不知情：
- 公证什么事项？
- 是否属于公共开支必要范围？
- 是否存在不合理、不必要开支？
三、依法正式请求主管部门【现场核查 + 全面整改】
本人现公开、正式请求：
1. 住建局、街道办立即到小区现场核查账目，核查全部原始票据、银行流水、资金账户。
2. 责令物管会限期出示：业主大会表决记录、预算公示、全部凭证资料。
3. 对 14000 元无表决违规支出立案核查，确认违规后依法责令全额追回、退回公共收益账户。
4. 责令小区全面整改公共收益管理制度，落实专户管理、事前公示、事后公示、票据留痕。
5. 对本次违规履职不到位、程序违法问题依法约谈、通报整改。
四、业主诉求
公共收益属于全体业主共有财产，任何单位、个人不得擅自支配、违规使用。
如核查属实，恳请主管部门：
纠正违规账目、追回违规资金、规范财务管理、杜绝以后乱花业主公共收益。
本函全网公开、真实有效、可作为行政核查依据，欢迎主管部门依法依规处理并公开回复结果。
举报人：环宇世纪城业主
日期：2026 年 09 月 27 日

环宇管委会违法支出全体业主公共收益，请住建局、广安区纪委介入调查

典型的管委会不作为，要求归还业主的合法所得，并对该事件责任人作出相应处理，向广大业主做出道歉。

事关业主切身利益，大额支出必须按规定严查

公共收益属于全体业主，大额支出必须按法规经过业主大会表决。14000元公证费占总支出八成以上，没有业主表决授权就动用公共收益，确实不合规，希望主管部门介入核查，给全体业主一个清晰答复。

未经业主大会表决，物管委擅自动用公共收益，太不合规了，希望主管单位介入核查，给我们平头老百姓一个合理的答复。这次是动公共收益，那下次呢？会不会是大修基金呢？细思极恐呀！

请住建局街道办核查，环宇世纪城管委会不作为事项，归还公共收益14000元给全体业主

支持

业委会不作为，必须严查

环宇管委会违法支出全体业主公共收益，请住建局、广安区纪委介入调查，归还违法支出。