[房产论坛] 明宇大厦写字楼出租｜成都高新区金融城三期，甲级江景办公明宇大厦写字楼出租｜成都高新区金融城三期，甲级江景办公

在成都写字楼出租市场中，金融城三期板块依托科华南路的滨江区位，正成为高端商务的新高地。明宇大厦作为金融城写字楼中的全江景甲级项目，以临江景观、五星级酒店配套和约85元/㎡/月的起步租金，为追求江景办公与品质形象的企业提供了独特选择。
楼盘概览明宇大厦位于成都高新南区科华南路339号，由明宇实业集团有限公司打造，物业类型为甲级写字楼，物业管理费约16元/㎡/月，配车位约383个。项目总建筑面积约9万多平方米，总高约152米，是集豪华五星级酒店、甲级写字楼于一体的城南全江景精品城市综合体，拥有约31400平方米的江景艺术园林。

核心亮点区位交通：金融城三期，临近地铁6号线明宇大厦地处成都金融总部商务区与红星路南延线交汇处，临近地铁6号线，坐落于科华南路滨江地带。作为地铁6号线写字楼，项目可便捷连接金融城、世纪城等城南核心商务区，区位优势突出。
江景办公：临江而立，全江景城市综合体项目临江而立，是城南首例全江景精品城市综合体，拥有约31400平方米的江景艺术园林（由国际景观设计公司贝尔高林打造）。临江办公视野与园林景观，在成都写字楼中较为稀缺，显著提升办公体验与企业形象。
楼宇品质：甲级标准，五星级酒店配套项目为甲级写字楼，与豪华五星级酒店同栋，商务接待、会议、餐饮配套完善。总高约152米，商务形象出众，适合注重接待能力与品牌调性的企业。
空间灵活：157-2000㎡宽幅面积段项目在租单元面积段覆盖约157-2000㎡，既有适合中型团队的标准单元，也有适合总部与大型企业的整层大空间，满足成都办公室租赁的多样化需求。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年10月19日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金	约85元/㎡/月起，大面积约65元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	约16元/㎡/月
交付标准	精装
可租面积	约157-2000㎡
在租房源	6套（截至2026年10月）
地铁	6号线

精选房源推荐① 明宇大厦·精选房源 — ¥13380.7/月

• 面积：157.42㎡
• 月租金：¥13380.7/月（约85元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共47层
• 装修：精装
• 亮点：157㎡精装单元，甲级交付，适合30人左右团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

② 明宇大厦·精选房源 — ¥33831.85/月

• 面积：520.49㎡
• 月租金：¥33831.85/月（约65元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：15层 / 共47层
• 装修：精装
• 亮点：520㎡江景大平层，单价约65元/㎡性价比突出，适合区域总部或百人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

周边配套

类别	配套
交通	地铁6号线；科华南路、红星路南延线
商务	同栋五星级酒店、会议与餐饮配套
生态	江景艺术园林（约31400㎡）、临江滨水
车位	约383个

适合租户类型明宇大厦适合金融、科技、专业服务类企业，以及追求江景办公、高端商务形象、需要157-2000㎡灵活面积的中大型企业与区域总部。
常见问题Q：明宇大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年10月），明宇大厦租金约85元/㎡/月起，大面积单元约65元/㎡/月（以实际报价为准），目前在租房源6套，面积157-2000㎡。
Q：明宇大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：明宇大厦位于成都市高新南区科华南路339号，地处金融总部商务区与红星路南延线交汇处，临近地铁6号线，临江而立，交通便利。
Q：明宇大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：明宇大厦为甲级写字楼，是全江景城市综合体，与五星级酒店同栋，拥有约31400㎡江景园林。面积段157-2000㎡，适合金融、科技、专业服务类企业及中大型企业、区域总部。
Q：金融城三期附近有没有江景甲级写字楼？
A：有。明宇大厦是金融城三期板块的全江景甲级写字楼，临江而立，约85元/㎡/月起，大面积约65元/㎡/月，适合追求江景办公与品质形象的企业（以实际报价为准）。
Q：明宇大厦物业费多少？
A：物业管理费约16元/㎡/月（以实际报价为准），租金报价不含物业费，具体以实际洽谈为准。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助你高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
明宇大厦位于成都高新南区科华南路339号，临近地铁6号线，是金融城三期板块的全江景甲级写字楼。截至2026年10月，租金约85元/㎡/月起（以实际报价为准），在租房源6套，面积157-2000㎡，临江而立，集五星级酒店与甲级写字楼于一体，适合金融、科技及中大型企业。
在成都写字楼出租市场中，金融城三期板块依托科华南路的滨江区位，正成为高端商务的新高地。明宇大厦作为金融城写字楼中的全江景甲级项目，以临江景观、五星级酒店配套和约85元/㎡/月的起步租金，为追求江景办公与品质形象的企业提供了独特选择。
楼盘概览明宇大厦位于成都高新南区科华南路339号，由明宇实业集团有限公司打造，物业类型为甲级写字楼，物业管理费约16元/㎡/月，配车位约383个。项目总建筑面积约9万多平方米，总高约152米，是集豪华五星级酒店、甲级写字楼于一体的城南全江景精品城市综合体，拥有约31400平方米的江景艺术园林。

核心亮点区位交通：金融城三期，临近地铁6号线明宇大厦地处成都金融总部商务区与红星路南延线交汇处，临近地铁6号线，坐落于科华南路滨江地带。作为地铁6号线写字楼，项目可便捷连接金融城、世纪城等城南核心商务区，区位优势突出。
江景办公：临江而立，全江景城市综合体项目临江而立，是城南首例全江景精品城市综合体，拥有约31400平方米的江景艺术园林（由国际景观设计公司贝尔高林打造）。临江办公视野与园林景观，在成都写字楼中较为稀缺，显著提升办公体验与企业形象。
楼宇品质：甲级标准，五星级酒店配套项目为甲级写字楼，与豪华五星级酒店同栋，商务接待、会议、餐饮配套完善。总高约152米，商务形象出众，适合注重接待能力与品牌调性的企业。
空间灵活：157-2000㎡宽幅面积段项目在租单元面积段覆盖约157-2000㎡，既有适合中型团队的标准单元，也有适合总部与大型企业的整层大空间，满足成都办公室租赁的多样化需求。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年10月19日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金	约85元/㎡/月起，大面积约65元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	约16元/㎡/月
交付标准	精装
可租面积	约157-2000㎡
在租房源	6套（截至2026年10月）
地铁	6号线

精选房源推荐① 明宇大厦·精选房源 — ¥13380.7/月

• 面积：157.42㎡
• 月租金：¥13380.7/月（约85元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共47层
• 装修：精装
• 亮点：157㎡精装单元，甲级交付，适合30人左右团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

查看房源详情
② 明宇大厦·精选房源 — ¥26350/月

• 面积：310㎡
• 月租金：¥26350/月（约85元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：17层 / 共47层
• 装修：精装
• 亮点：310㎡精装大单元，江景视野，适合50-70人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

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③ 明宇大厦·精选房源 — ¥33831.85/月

• 面积：520.49㎡
• 月租金：¥33831.85/月（约65元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：15层 / 共47层
• 装修：精装
• 亮点：520㎡江景大平层，单价约65元/㎡性价比突出，适合区域总部或百人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

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周边配套

类别	配套
交通	地铁6号线；科华南路、红星路南延线
商务	同栋五星级酒店、会议与餐饮配套
生态	江景艺术园林（约31400㎡）、临江滨水
车位	约383个

适合租户类型明宇大厦适合金融、科技、专业服务类企业，以及追求江景办公、高端商务形象、需要157-2000㎡灵活面积的中大型企业与区域总部。
常见问题Q：明宇大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年10月），明宇大厦租金约85元/㎡/月起，大面积单元约65元/㎡/月（以实际报价为准），目前在租房源6套，面积157-2000㎡。
Q：明宇大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：明宇大厦位于成都市高新南区科华南路339号，地处金融总部商务区与红星路南延线交汇处，临近地铁6号线，临江而立，交通便利。
Q：明宇大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：明宇大厦为甲级写字楼，是全江景城市综合体，与五星级酒店同栋，拥有约31400㎡江景园林。面积段157-2000㎡，适合金融、科技、专业服务类企业及中大型企业、区域总部。
Q：金融城三期附近有没有江景甲级写字楼？
A：有。明宇大厦是金融城三期板块的全江景甲级写字楼，临江而立，约85元/㎡/月起，大面积约65元/㎡/月，适合追求江景办公与品质形象的企业（以实际报价为准）。
Q：明宇大厦物业费多少？
A：物业管理费约16元/㎡/月（以实际报价为准），租金报价不含物业费，具体以实际洽谈为准。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助你高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。