具有一级资质的成都泓济物业公司温江分公司棠湖泊林小镇物管的伟大“业绩”具有一级资质的成都泓济物业公司温江分公司棠湖泊林小镇物管的伟大“业绩”

        

上图 为：温江泊林小镇小区物业十大现状：


1.我们小区有800多户业主，为何至今没有一个活动场所开展社区的各项活动？

2.我们小区有一环路和二环路，为什么二环路被堵，无法畅通？

3.我们小区大多数业主房屋的外墙漏水，向物管多次反映，至今为何没有任何结果？

4.我们小区的健身器材（15栋旁）、休闲铁坐椅等早已损坏，安全隐患严重，为何不更换或维修？

5.围栏锈断，为何不常加维护？正门景观树早死，为何没有换栽？（据说6.9才换栽），这样的衰景如果在你自家门前，或是政府、机关大门口展现四、五年、你们有何感

想，有何举措？为何路灯和景观灯长期不亮？喷泉长期不喷？音乐从来不放？钟声从来不鸣？



6.业主到地下停车场的通道（钟鼓楼下面）为何被封堵？

7.自临时物管泓济物业入场以来，从来没有公布过小区相关账目，如游泳池、地面停车位、小区广告位，钟鼓楼浴昌火锅等业主共有收益账目，更谈不上分配，道理何

在？

8.为何单元门禁长期无法使用？小区多次出现偷盗？安全事故那么严重？监控成了摆设？居心何在？

9.有问题的业主向物管反映问题，物管不仅服务态度差，而且根本不能有效办理，是何道理？ 10.泓济物业的主要负责人及其助理 官僚主义严重，利己主义作崇，长期不

作为，闭关领导，导致小区脏，乱、差，并创造了上述无法否定的“业绩”。

请问 ：房管局物业科是按以上给泓济物业公司 评的先进单位吗？他们一级资质就是这样获取的？


附件： 泊林小镇的十大“业绩”近照。

内容同呼 吁 书（温江泊林小镇）:handshake

感谢楼主对泊林小镇物管工作的关注与监督，以上提到的问题均已在2012年泊林小镇物业工作计划之中，目前已经完成的工作有：

小区的健身器材损坏，2011年就已经向德通桥社区申请了新的健身器材,2012年5月份德通桥社区已经回复：泊林小镇的健身已经得到批准，目前等健身器材回来就将进行更换。

不知道什么时候能看到变化？

有好的回音，感觉总是不错的:handshake:handshake:handshake

确实看起有点恼火

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作者：顺顺风耳  发表日期：2012-5-31 22:47:00

回复

        棠湖.泊林小镇小区业主委员会选举的5.25事件真相（转天涯杂谈）
　　

　　区政府相关主管、房产管理局物业管理科、
　　柳城街道办、德通桥社区办：

点击：138  回复：18

作者：顺顺风耳  发表日期：2012-5-31 22:47:00

回复

        棠湖.泊林小镇小区业主委员会选举的
　　5.25事件真相

　　区政府相关主管、房产管理局物业管理科、
　　柳城街道办、德通桥社区办：

　　一、泊林小镇业委会选举5.25事件回放
　　2012年5月25日上午10点左右，街道办社区办负责成立小区业主委员会的工作人员与泊林小镇筹备组的7位人员早已在小区筹委会办公室等候前来质疑的业主。
　　最先来的是物管的范志伟先生，他来问是否在小区大门口开展，街道办的郑主管不同意，要求来筹委会办公室，范先生就立即通知来了十几位前来质疑的“业主”（物管身份适宜吗？说明了什么？）
　　这些人在不到一分钟的时间立马冲到了办公室，七嘴八舌、高声喧哗；有的人挥舞着手里的宣传单（业主看见是物管分发的）；有的拍桌子；有的大声质问；整个会场，嘈杂不堪，根本听不清所提事宜。社区办宋主任一再要求不要闹，安静，一个一个来，或选代表来，由筹备组人员回复质疑或是澄清，可是筹备组代表刚刚开口介绍、展示其合法身份时，这些人又开始大吵不断，混乱局面再次出现。无论筹备组人员怎么耐心解释，叫破喉咙，他们就是不听，而且吵闹声、拍桌声、此起彼伏！此时，物管负责人付强和范志伟两位又从外面冲入会场，不问青皂白就与某质疑“业主”推扯起来，像是要打架，致使澄清无法有效进行，还好，知法、懂法、守法的业主及围观者大有人在；有良知、有正义感的业主及围观者更不少；老革命、老领导等更是身先士卒现场解惑释疑。更有看不下去的好心业主激情声讨：你们物业无权参与我们业主的选举，你们的行为是赤裸裸的侵犯我们“主权”，干涉我们“内政”….。他们虽灰溜溜的出去，但在门外继续煽情，随后就发生了有人在外撕筹备组办公室的标志及政府街道办的公告。更有一人端起鉄椅，不知道他要砸人，还是砸物，其陪同亲属上前制止，才避免了惨剧和惨案的发生，其愈演愈烈之程度，跟文革没有两样。或许，这些人的目的还没有来及 达到，因为警察来了，事态才平息下来。随后筹备组人员继续对前来有倾听意向的业主及好事者进行了耐心、全面、细致的答疑和澄清，得到了他们的热情好评，由于室外始终有人在哄闹，使质疑答疑会断断续续，根本无法有效进行和扩展。此状况一直持续到中午，这些人才散去。（事后终于知道，后台是谁，编剧是谁，导演是谁，主演是谁，目的何在！）

　　二、5.25事件探源：
　　本小区在政府街道办的主导下依照《物权法》，《四川物管条例》，《成都物业管理条例》成立业主委员会的过程中，一直受到本区物管的重重阻挠，表现如下：
　　1、 成立筹备组期间，物管、开发商不配合，不提供相关资料。
　　2、 在业主委员会候选人推选期间，物管避开小区合法的筹备组，而自行推选业主委员候选人，并挨户上门让业主投票，导致多数业主不明白，为什么物管在推荐，筹备组也推荐，给小区业主造成有两个派别的错觉，严重扰乱小区委员会选举工作，给小区业主在思想上制造混乱。
　　3、 在开始选举投票期间，筹备组在小区里的宣传横幅不翼而飞，我们筹备组去问物管范志伟，其答复说，不知道，找不到。当我们筹备组人员再次与其进行理论说，你们24小时值班，怎么会不知道呢？怎么在进行保安值守？恼羞成怒的范先生说：你们再过问这个事，我叫你们业委会成立不起！
　　4、 在唱票期间，物管擅自到筹备组办公室指手划脚，扰乱唱票次序，并散播谣言。
　　5、 在5月25日当天，物管付强，范志伟更是现场导演并主演了上述事件真相。

　　三、5.25事件的觉醒

　　通过对此事件的回放和探源，我们筹备组及大多数有热心、有爱心、有良知、有正义感的业主终于醒悟，共同认识到以下问题：
　　1、 此事件是柏林小镇物管有预谋、有组织的行动，其目的是抵制、阻挠业主委员会的成立，他们或明或暗，甚至利用小区QQ群平台来组织、煽动一些不明真相的业主前来所谓质疑，但又不让他们能够得到问题的真正答案，当效果没有达到他们目的时，竟然公开冲到前台，趁乱制造冲突，挑起事端，给不了解真相的小区业主造成 有很多业主反对的假象，从而达到阻挠业主委员会成立的企图。
　　2、 物管阻挠的本质，实际上是恐惧业主委员会成立起来后，有损他们的经济利益，更怕竞标竞掉他们。（我们原本就没有这种意念，即或这样，也是依法进行，公平竞争。）
　　3、 如果他们目的达到，我们业主委员就成立不起来，即使成立起来，物管也不接受其监督，一旦成立不起来，业主的损失更大，他们的不法收益更多。比如，开发商和物管对小区使用年限满5年的房屋，就不在进行维护和保修，直接将原本应该让开发商和物管修缮的设施和房屋，转嫁给我们交付给政府托管的维修基金。而他们将非法节省了这笔钱财，所以，凡事有问题的房屋在保修期内必须是他们整改，如果是他们的不作为，即使过了保修期，也是他们的责任。否则，他们一拖延二抵制三阻挠，过了5年期，后遗症就留给我们自己了，以后要修缮，只能申请使用我们的维修基金了。

　　综上所述：5.25事件，虽然阻止不了我们小区业主委员会的选举，但使我们的筹备组合业主明白了事件的真相和本质，认清物管的用心和企图。因此，我们强烈要求区政府主管领导，房管局物管科，街道办，社区办出面主持公道，伸张正义，严惩泓济物业管理公司的违法违纪行为，更换本小区物管负责人，保障我小区业主委员会选举的相关工作的正常进行，维护我们的合法权益。


　　棠湖.泊林小镇筹备组




　　一、泊林小镇业委会选举5.25事件回放
　　2012年5月25日上午10点左右，街道办社区办负责成立小区业主委员会的工作人员与泊林小镇筹备组的7位人员早已在小区筹委会办公室等候前来质疑的业主。
　　最先来的是物管的范志伟先生，他来问是否在小区大门口开展，街道办的郑主管不同意，要求来筹委会办公室，范先生就立即通知来了十几位前来质疑的“业主”（物管身份适宜吗？说明了什么？）
　　这些人在不到一分钟的时间立马冲到了办公室，七嘴八舌、高声喧哗；有的人挥舞着手里的宣传单（业主看见是物管分发的）；有的拍桌子；有的大声质问；整个会场，嘈杂不堪，根本听不清所提事宜。社区办宋主任一再要求不要闹，安静，一个一个来，或选代表来，由筹备组人员回复质疑或是澄清，可是筹备组代表刚刚开口介绍、展示其合法身份时，这些人又开始大吵不断，混乱局面再次出现。无论筹备组人员怎么耐心解释，叫破喉咙，他们就是不听，而且吵闹声、拍桌声、此起彼伏！此时，物管负责人付强和范志伟两位又从外面冲入会场，不问青皂白就与某质疑“业主”推扯起来，像是要打架，致使澄清无法有效进行，还好，知法、懂法、守法的业主及围观者大有人在；有良知、有正义感的业主及围观者更不少；老革命、老领导等更是身先士卒现场解惑释疑。更有看不下去的好心业主激情声讨：你们物业无权参与我们业主的选举，你们的行为是赤裸裸的侵犯我们“主权”，干涉我们“内政”….。他们虽灰溜溜的出去，但在门外继续煽情，随后就发生了有人在外撕筹备组办公室的标志及政府街道办的公告。更有一人端起鉄椅，不知道他要砸人，还是砸物，其陪同亲属上前制止，才避免了惨剧和惨案的发生，其愈演愈烈之程度，跟文革没有两样。或许，这些人的目的还没有来及 达到，因为警察来了，事态才平息下来。随后筹备组人员继续对前来有倾听意向的业主及好事者进行了耐心、全面、细致的答疑和澄清，得到了他们的热情好评，由于室外始终有人在哄闹，使质疑答疑会断断续续，根本无法有效进行和扩展。此状况一直持续到中午，这些人才散去。（事后终于知道，后台是谁，编剧是谁，导演是谁，主演是谁，目的何在！）

　　二、5.25事件探源：
　　本小区在政府街道办的主导下依照《物权法》，《四川物管条例》，《成都物业管理条例》成立业主委员会的过程中，一直受到本区物管的重重阻挠，表现如下：
　　1、 成立筹备组期间，物管、开发商不配合，不提供相关资料。
　　2、 在业主委员会候选人推选期间，物管避开小区合法的筹备组，而自行推选业主委员候选人，并挨户上门让业主投票，导致多数业主不明白，为什么物管在推荐，筹备组也推荐，给小区业主造成有两个派别的错觉，严重扰乱小区委员会选举工作，给小区业主在思想上制造混乱。
　　3、 在开始选举投票期间，筹备组在小区里的宣传横幅不翼而飞，我们筹备组去问物管范志伟，其答复说，不知道，找不到。当我们筹备组人员再次与其进行理论说，你们24小时值班，怎么会不知道呢？怎么在进行保安值守？恼羞成怒的范先生说：你们再过问这个事，我叫你们业委会成立不起！
　　4、 在唱票期间，物管擅自到筹备组办公室指手划脚，扰乱唱票次序，并散播谣言。
　　5、 在5月25日当天，物管付强，范志伟更是现场导演并主演了上述事件真相。

　　三、5.25事件的觉醒

　　通过对此事件的回放和探源，我们筹备组及大多数有热心、有爱心、有良知、有正义感的业主终于醒悟，共同认识到以下问题：
　　1、 此事件是柏林小镇物管有预谋、有组织的行动，其目的是抵制、阻挠业主委员会的成立，他们或明或暗，甚至利用小区QQ群平台来组织、煽动一些不明真相的业主前来所谓质疑，但又不让他们能够得到问题的真正答案，当效果没有达到他们目的时，竟然公开冲到前台，趁乱制造冲突，挑起事端，给不了解真相的小区业主造成 有很多业主反对的假象，从而达到阻挠业主委员会成立的企图。
　　2、 物管阻挠的本质，实际上是恐惧业主委员会成立起来后，有损他们的经济利益，更怕竞标竞掉他们。（我们原本就没有这种意念，即或这样，也是依法进行，公平竞争。）
　　3、 如果他们目的达到，我们业主委员就成立不起来，即使成立起来，物管也不接受其监督，一旦成立不起来，业主的损失更大，他们的不法收益更多。比如，开发商和物管对小区使用年限满5年的房屋，就不在进行维护和保修，直接将原本应该让开发商和物管修缮的设施和房屋，转嫁给我们交付给政府托管的维修基金。而他们将非法节省了这笔钱财，所以，凡事有问题的房屋在保修期内必须是他们整改，如果是他们的不作为，即使过了保修期，也是他们的责任。否则，他们一拖延二抵制三阻挠，过了5年期，后遗症就留给我们自己了，以后要修缮，只能申请使用我们的维修基金了。

　　综上所述：5.25事件，虽然阻止不了我们小区业主委员会的选举，但使我们的筹备组合业主明白了事件的真相和本质，认清物管的用心和企图。因此，我们强烈要求区政府主管领导，房管局物管科，街道办，社区办出面主持公道，伸张正义，严惩泓济物业管理公司的违法违纪行为，更换本小区物管负责人，保障我小区业主委员会选举的相关工作的正常进行，维护我们的合法权益。


　　棠湖.泊林小镇筹备组

你们这些暗箱操作的败类，真是嫌太平了，始终要当搅屎棍，把一个小区搅得一团糟才高兴！不想这里住的，自己滚了算了，看见你们这群乌鸦就烦！

站着说话不腰疼，讥讽他人嘴不臭。

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