阳光城居民的中国梦——渴望物业管理进驻小区

aaaa1213 · 发表于 2013-6-19 11:20

中国城市化速度还在加剧，城市化背后的相关制度又如何能配套？如何实施，谁来监管？物管相关法规规定，开发商必须得配或配合物业，这是谁在纵容遂宁泰佳尔阳光城的开发商？

泰佳尔阳光城，位于开善东路384号，四川省遂遂宁市城区之南。一共居住的有近千户人家，常住人员有两千人左右。小区是商住楼混合设计，能进出小区的大门有四个，从2012年7月到现在，没有物业管理。

从没有物业管理以来，业主门通过艰辛呐喊维权。当地媒体曝光，如:遂宁电视台《新闻零距离》,《遂宁日报》，《遂宁新闻网》；同时业主们先后层层信访了遂宁市长信箱，四川省省长信箱，中国中央信访局；同时也通过网络贴子曝光！

小区脏乱差；车辆乱七八糟的停放在小区内的公路上，小区共公消防严重的安全隐患；小区内时不时发生的破门入室盗窃，这对业主财产和精神造成了很严重的损失。

过了很长一段时间，泰佳尔阳光城所在辖区的政府部门即遂宁市工业园区管委会把此事转给遂宁市工业园区街道办事处处理；又过了一段时间，遂宁市工业园区街道办事处，并承诺2013年春节将此事处理好；然而又将此事转给，遂宁市工业园区开善东路社区。

到今天小区唯一变化的是，大约2013年3月后，在小区中央位置，多了近十个印有"开东"二字集中放置的大垃圾桶，这标志着社区在正式管理小区了，小区内街道垃圾卫生环境（小区脏乱差)有大的改观。

可是到今天，小区居民的梦——希望物业管理进驻小区，仍然没有能够实现。小区内公路上车辆依然乱停，又特别是晚上，附近小区车辆也停在该小区公路上，是因为该小区内公路上停车不收任何费用，消防通道严重堵塞！安全根本还是没有保障！小区的梦不能实现，如何能为实现伟大的中国梦做贡献呢？

开发商将物业管理交给开善路社区，社区为什么只做些假面子工作，只将小区内公路打扫干净！还有比打扫清洁更重要的事情，小区业主生命财产如何保障，社区你做了些什么？据遂宁新闻网报道，社区社区说，招集业主来开业主大会，没有几个人来，社区解释说业主不齐心，请问开东社区你打电话通知业主们了吗？

据业内人事分析：第一，开发商不愿意将小区的车库拿出来给物业管理管理，他们一年可以从小区内的几个车库赚得数十万元的停车费！曾经有两个物业公司，干了一段时间，以亏损而离场。小区的车库开发商自己经营，车库里停车收费，小区公路上的停车不收费，贪图便宜的车主将车任意停在小区。业主见公路上的车乱放，影响环境，交了物管和没有交物管是一样，这就造成个别业主不交费的铁定的理由。车库若是物业管理来经营，物业管理会统一管理车库内和小区车道上停的车，很好处理乱停的根源。因此，车库是由物业管里，还是由开发商自己来霸占经营，这是物管亏损的本质原因，也是物业不愿意进驻小区的结症所在。环境没搞好，个别业主不交费，造成恶性循环。根源还在开发商！第二，开发商把小区的维修基金未交到房管中心，这笔费用导致小区如需修修补补不能及时到位。这就是物业管理不愿意进驻小区理由之一。第三，开发商只和社区做了业主户籍上的交接，其它的没有做任何交接，涉及财金没做任何交接！

开发商成了变相商阻挠物业进驻小区的罪魁祸首？当地政府和开发商有怎样不得而知的利益交易吗？遂宁泰佳尔阳光城的开发商，又在遂宁城北，开发楼盘名叫北斗星城，物业管理就配不好的开发商，还有资格再开发新楼盘吗？开善东路社区作为最基层的政府机构，是不是有不做为的嫌疑？

恳请相关部门，相关人士帮这些可怜的业主们，做点事实！不要仅做假面子工程城！

aaaa1213 · 发表于 2013-6-19 11:20

  中国城市化速度还在加剧，城市化背后的相关制度又如何能配套？如何实施，谁来监管？物管相关法规规定，开发商必须得配或配合物业，这是谁在纵容遂宁泰佳尔阳光城的开发商？
泰佳尔阳光城，位于开善东路384号，四川省遂遂宁市城区之南。一共居住的有近千户人家，常住人员有两千人左右。小区是商住楼混合设计，能进出小区的大门有四个，从2012年7月到现在，没有物业管理。
从没有物业管理以来，业主门通过艰辛呐喊维权。当地媒体曝光，如:遂宁电视台《新闻零距离》,《遂宁日报》，《遂宁新闻网》；同时业主们先后层层信访了遂宁市长信箱，四川省省长信箱，中国中央信访局；同时也通过网络贴子曝光！
小区脏乱差；车辆乱七八糟的停放在小区内的公路上，小区共公消防严重的安全隐患；小区内时不时发生的破门入室盗窃，这对业主财产和精神造成了很严重的损失。
过了很长一段时间，泰佳尔阳光城所在辖区的政府部门即遂宁市工业园区管委会把此事转给遂宁市工业园区街道办事处处理；又过了一段时间，遂宁市工业园区街道办事处，并承诺2013年春节将此事处理好；然而又将此事转给，遂宁市工业园区开善东路社区。
到今天小区唯一变化的是，大约2013年3月后，在小区中央位置，多了近十个印有"开东"二字集中放置的大垃圾桶，这标志着社区在正式管理小区了，小区内街道垃圾卫生环境（小区脏乱差)有大的改观。
可是到今天，小区居民的梦——希望物业管理进驻小区，仍然没有能够实现。小区内公路上车辆依然乱停，又特别是晚上，附近小区车辆也停在该小区公路上，是因为该小区内公路上停车不收任何费用，消防通道严重堵塞！安全根本还是没有保障！小区的梦不能实现，如何能为实现伟大的中国梦做贡献呢？
开发商将物业管理交给开善路社区，社区为什么只做些假面子工作，只将小区内公路打扫干净！还有比打扫清洁更重要的事情，小区业主生命财产如何保障，社区你做了些什么？据遂宁新闻网报道，社区社区说，招集业主来开业主大会，没有几个人来，社区解释说业主不齐心，请问开东社区你打电话通知业主们了吗？
据业内人事分析：第一，开发商不愿意将小区的车库拿出来给物业管理管理，他们一年可以从小区内的几个车库赚得数十万元的停车费！曾经有两个物业公司，干了一段时间，以亏损而离场。小区的车库开发商自己经营，车库里停车收费，小区公路上的停车不收费，贪图便宜的车主将车任意停在小区。业主见公路上的车乱放，影响环境，交了物管和没有交物管是一样，这就造成个别业主不交费的铁定的理由。车库若是物业管理来经营，物业管理会统一管理车库内和小区车道上停的车，很好处理乱停的根源。因此，车库是由物业管里，还是由开发商自己来霸占经营，这是物管亏损的本质原因，也是物业不愿意进驻小区的结症所在。环境没搞好，个别业主不交费，造成恶性循环。根源还在开发商！第二，开发商把小区的维修基金未交到房管中心，这笔费用导致小区如需修修补补不能及时到位。这就是物业管理不愿意进驻小区理由之一。第三，开发商只和社区做了业主户籍上的交接，其它的没有做任何交接，涉及财金没做任何交接！
开发商成了变相商阻挠物业进驻小区的罪魁祸首？当地政府和开发商有怎样不得而知的利益交易吗？遂宁泰佳尔阳光城的开发商，又在遂宁城北，开发楼盘名叫北斗星城，物业管理就配不好的开发商，还有资格再开发新楼盘吗？开善东路社区作为最基层的政府机构，是不是有不做为的嫌疑？
  恳请相关部门，相关人士帮这些可怜的业主们，做点事实！不要仅做假面子工程城！