咨询广元市地税局关于2016年契税新政策

天涯海角天涯

    2016年2月17日，国家三部委发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，该政策从2月22日起执行，成都市已经执行该政策

http://www.sc.gov.cn/10462/12771/2016/2/24/10370551.shtml，并明确是以申报时间为准！

    我想咨询一下广元市地税局，新政策是否已在执行？如是在2014年12月底签的商品房买房合同，目前还未交房（还未缴契税），能不能享受该政策？一套房和二套房的契税税率分别应是多少？

    谢谢！

hrd@

:)

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广元地税 发表于 2016-3-16 09:56
网友你好：
     感谢你对地税工作的支持和关注，现将你咨询的“广元契税新政策是否执行”事项回复如下：
...

谢谢！也就是说，只要我还没交契税，现在去缴纳（开发商代缴）都能享受这一政策嘛？

广元地税

网友你好：
     感谢你对地税工作的支持和关注，现将你咨询的“广元契税新政策是否执行”事项回复如下：
    《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知 》（财税〔2016〕23号 ）第一条关于契税政策中规定：
    （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
    （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
     该政策于2016年2月22日开始执行，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理申报缴纳住房交易契税的纳税人，均可享受优惠税率。如你还有其他需要咨询的涉税事项，请致电12366纳税服务热线。
                                                                                                                                        广元市地方税务局
                                                                                                                                         2016年3月16日

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这个应该以备案合同时间才对头，如果购房人将契税交给开发商，而开发商不去申报，或者挪用，一旦契税发生变化，岂不是买房者受损？