营山县人民检察院办公大楼为6层办公业务用房，整体建筑面积逾5200平方米。为将营山检察院办公楼打造成为营山一流行政办公大楼。按照领导批示，我院决定采取竞争性谈判方式择优选择本项目管理单位，兹邀请符合本次谈判要求的潜在的竞标人参加投标。
一、项目名称：营山县人民检察院物业管理项目
二、资金来源：单位自有资金
三、评标方式：综合评标法
四、竞标人应具备的资格条件
1、资质类别和等级：竞标人应具有独立法人资格，经营范围要有物业管理等范围；
2、近两年有《南充市优秀物管》称号；
3、本次竞争性谈判不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。
五、竞标人报名
1、报名时间：2016年5月27日-2016年5月31日
3、竞标人报名时须提供以下证件及相关文件：
（1）企业介绍信；
（2）营业执照副本原件或盖有鲜章的复印件；
（3）资质证书副本原件或盖有鲜章的复印件
（4）企业组织机构代码证副本原件或盖有鲜章的复印件；
（5）企业税务登记证副本原件或盖有鲜章的复印件；
（6）安全生产许可证副本原件或盖有鲜章的复印件；
（7）若法人代表参加竞标，须出具企业法定代表人身份证明原件和身份证原件；
（8）若委托代理人参加竞标，须出具附有法人代表身份证明的授权委托书原件、委托代理人身份证原件和法定代表人盖有企业鲜章的身份证复印件；
（9）提供竞标人近两年类似物业管理业绩合同书原件或盖有鲜章的复印件。
（10）开标时交纳投标保证金：10000元。
以上证明材料在报名时需提供一套证明材料交营山县人民检察院存档备查，属复印件的，须加盖竞标人企业（单位）印章（鲜章）。
五、竞标人递交竞标文件截止时间
2016年5月31日18:00时（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合竞争性谈判文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的竞标文件。
六、谈判时间：2016年6月4日，谈判同时递交相关物管方案及预算。
七、谈判地点：营山县人民检察院
八、项目业主：营山县人民检察院
九、联系方式
营山县人民检察院（办公楼三楼）。
地 址：营山县兴旺街110号
邮 编：637000
联 系人：吴文君 联系电话： 18281722288
联 系人：蒋勇军 联系电话： 18990858188
邮箱号:363216406@QQ.com
附：1、响应声明书（投标递交及报名递交）
响 应 声 明 书
致：营山县人民检察院
我公司收到贵单位的 项目文件，已详细审察全部需求文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。经研究，决定参加比选应答。
我方应答代表为 ，身份证号码为 ，身份证复印件附后。
所递交的应答文件为：《响应声明书》纸质文本正本1份，《响应声明书》按规定格式编制并包括以下内容：
（一） 响应声明书
（二） 参选人资格文件
（三） 参选人认为需要提交的其他资料
我方已完全明白《邀请文件》所有条款要求，并重申以下几点：
一、我方完全同意并认可贵单位的谈判办法，理解贵方不一定接受最低报价的应答，或其他任何应答；
二、我方同意应贵方要求提供与有关的一切数据或资料，并保证数据或资料的真实性；
三、本应答书文件的有效期为自递交《响应声明书》之日起20天；若中选，有效期将延至合同终止日为止；出现特殊情况需要延长应答有效期的，以书面形式通知所有参选方延长应答有效期（延长期一般不超过3个月）。参选人应以书面答复表示同意，此时参选人不能对应答文件进行任何修改；参选人若不同意延长有效期，则应以书面形式给予明确答复，此时参选人被视为自动退出此次活动。
四、若我方中选，我方将保证履行《招标公示》的要求，以及《响应声明书》的承诺，按《中选通知书》要求签订合同，并严格按合同履行责任。
应答方（公章）： 法人代表（签字）：
日期： 年 月 日
法定代表人授权书
致 ：营山县人民检察院
本授权函声明： 的 （法人代表姓名、职务） 代表本公司任命（被授权人姓名、职务） 为我公司的授权代表人，参与贵单位本次 比选项目中签署应答文件、合同谈判、签署及执行等一切有关事务。
特签字如下，以资证明。
附：法定代表人身份证件复印件
授权代表身份证件复印件
法定代表人签字：
授权代表签字：
投标人名称： （盖章）
日 期：
附2、评分办法
营山县人民检察院物业管理评标办法及评分标准
标评标原则、评分方法和中标标准
一、 评标原则
（一）“评标委员会”构成：本采购项目的“评标委员会”分别单位代表等有关人员构成。
（二）评标依据：评标委员会将以招标文件、投标文件为评标依据，对投标人的报价、管理方案分、财务状况、信誉分；业绩分、服务质量水平；服务信誉等方面内容按百分制打分。其中价格分为30分，管理方案分为43分，、服务质量水平承诺分为15分、服务信誉分为12分。
（三）、评标方式：以封闭方式进行评标。评标全过程中不允许投标人与“评标委员会”之间有可能影响到评标结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正的基本原则。
1、价格分……………………………………………………………………………30分
(1）以进入评标的最低的评标价为30分
投标人最低评标价（金额）
file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif （2）某投标人价格得分= ×30分
某投标人评标价（金额）
2)管理方案分………………………………………………………………………43分
（1）项目管理制度方案分 （9分）
一档0.1-3分：一般（基本满足招标要求）
二档3.1-6分：良好（提供的管理制度方案较为健全）
三档6.1-9分：优秀（各项管理制度健全，优于二档）
（2）项目管理服务目标（标准）方案分 （9分）
一档0.1-3分：一般（基本满足招标要求）
二档3.1-6分：良好（目标、标准满足采购单位要求）
三档6.1-9分：优秀（物业管理服务工作程度、质量保证制度等、工作标准建立健全）
（3）项目投入的管理人员及其他从业人员状况分 （10分）
（4）投入本项目的负责人（经理）资格、工作经验、以往工作实绩等 （2分）
（5）投入本项目的其他管理人员及专业技术人员的资格、工作经验、上岗条件等 （8分
（ 6）项目投入的软硬件措施分 （6分）
一档0.1-2分：一般（基本满足招标要求）
二档2.1-4分：良好（提供的软硬件措施满足采购单位需求）
三档4.1-6分：优秀（优于二档的）
（7）管理方案综合分 （9分）
一档0.1-2分：一般（基本满足招标要求）
二档2.1-4分：良好（提供的管理方案较为详细，符合实际）
三档4.1-6分：优秀（在二档的基础上，管理方案更为详细、周全，有相应的具体的落实措施）
3）服务质量水平承诺分………………………………………………………15分
(根据投标人针对本项目提供的本地化服务、服务质量承诺、服务团队组成、应急事件处置等方法综合考虑打分，本地化服务须提供有效的证明材料(包括但不限于：物业服务公司在本地进行备案的材料、所属服务机构在本项目实施地登记的证明材料、本项目实施地配备的人员设施))。
一档0.1-5分：一般（基本满足招标要求）
二档5.1-10分：良好（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际）
三档10.1-15分：优秀（优于二档，有相应的保证措施）
4）服务业绩荣誉分……………………………………………………………12分
（1）业绩分：（7分）
投标人自2011年以来从事类似（政府办公、教育、公益事业单位）的管理面积在10000平方米以上物业管理服务项目实施情况综合分，每个项目1分，满分7分（以合同原件和业主加盖公章的评价材料为准，否则不予认可）。
（2）信誉分：（3分）
①通过ISO9001国际质量管理体系认证1分
②通过ISO14001国际环境管理体系认证1分
3通过GB/T28001国际健康安全管理体系认证1分
（3）财务状况分（2分）
以投标人2013年有第三方审计的财务报表进行评价，财务状况良好的得2分；一般的得1分；差的不得分(以具备有效资质的第三方审计财务报告复印件为准)。
总得分=1）+2）+3）+4）
分档说明：上述各档次标准，均由评委在打分钱根据招标文件中对货物的要求集体讨论确定各档次评定标准并形成书面材料，按此标准确定各投标人所属的档次，然后评委在各档次内独立打分。
（四）评标方式：以封闭方式进行评标。评标全过程中不允许投标人与评委之间有可能影响到评标结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正的基本原则。
三、中标候选人推荐原则
评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）并推荐三名中标候选供应商。采购人应当确定评审委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
[复制链接]
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2016-5-28 22:18
