一二线房价降温 三线城市开始“冒头”

哇啦哇啦

通过一系列的政策调控制约、强压，一二线热点城市的房价上涨趋势终于缓和了，在11月下半月，北京、深圳等热点城市环比房价在下降。有降亦有升，三线城市的房价开始逐渐冒头。
一二线重点城市房价下滑
一线城市和热点二线城市总是在楼市中扮演风向标的作用。
为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。
结果显示，与11月上半月比，这15个城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；济南、郑州、武汉、广州新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
下降的城市包括：北上深三个一线城市，还有天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门这6个二线城市。环比持平的城市分别是合肥和成都。
中原地产研究总监表示，政策变化是本次楼市调整的主要因素。在2016年“9.30政策”开始的22个城市严格调控下降温，因为政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现，房价出现了9月后的快速扭转。在他看来，本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。
三线城市房价渐冒头
11月，泉州、扬州、韶关、西安和武汉五个城市的房价环比增幅最大。环比上涨前10位的城市中还包括秦皇岛、徐州和惠州这样的三线城市。
一线城市调控政策相对紧，所以近期房价上涨态势也得到了较好地抑制。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但其他一些城市依然有比较明显的房价上涨现象，后续还需要积极进行调控。
相比之下，严跃进说，三线城市政策总体宽松，受一二线城市政策调控的影响，部分城市近期购房节奏总体较快，房价上涨节奏快过一二线城市。
刚刚召开的中央经济工作会议也明确了提振三四线城市楼市的导向。会议称，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。yuqiancyh
来源：每日经济新闻