三问租购同权：租房真能上“名校”吗？租金会涨吗？

今日热点 · 发表于 2017-9-11 16:43

这段时间，“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来，广州、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？

>>租房真能上“名校”吗？不一定

来算个账：一套学区房200多万，月租金才3000多元。有房主就疑惑了：要是租客能以这么低的成本上名校，那我的投入岂不白费了？←同样的疑问也有人提出：如果“租购同权”能上名校，那到北京、上海租个房，全中国还不得有一半的人挤过去。

对此，有些地方作了权威解读：1、“租房就能上学”并非新政，早已有之，比如成都就有此政策；2、即便可以“就近入学”，也要“接受统筹安排”，很难“精准定位”到名校。

>>完全做到“租购同权”还不现实

国务院发展研究中心专家举例：一座城市涌入大量人口后，子女就学的需求会大幅度增加，但当地教育资源并不会随着人口流动而立即同比例大量增加，由此会造成供需矛盾、教育资源供给紧张。所以，完全做到“租购同权”还不现实。

>>房租会上涨吗？会改变些什么？

链家研究院院长@杨现领：只要收入水平没有大幅调整，租金水平就不会有太大变化。←租房者一般会将个人收入中的1/3左右拿来租房。

南京大学社会学院教授@胡小武：“租购同权”最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。←对此，新浪网友@小裁缝表示认同：租房，首先要解决能方便办理居住证、不被随意涨租金、孕妇可以生孩子等问题。

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