恳求万能的网友给评评理，这个判决对我们公平吗？

对星空说我爱你 · 发表于 2021-4-17 15:58

小区物业起诉业主的判决下来了，判决结果出乎大家的意料，对于法官判决不公大家是有心理准备的，鉴于小区物业存在的各种问题大家都觉得，法官再怎么不公平，也不可能判决业主全额支付物业费。因为江枫国际小区的物业服务在蓬安县是最差的，如果判决业主高层按1.2元的标准交物业费的话，那么亿林龙城、枫丹白露等服务好的小区的物业费就收得太低了，蓬安县人民法院的某某法官怎么也想不到，他的一个不经意的判决，推动了蓬安物业费的上涨。我个人认为法官在判决上存在较大问题，关于佳发资格问题，法官忽略了一个问题，一是2015年8月20日以前大部分业主已经和开发商签定了房屋买卖合同，开发商也已经按规定程序选聘了三和物业，而且业主也和三和物业签了物业合同。2015年8月20日，开发商已经不具备再为业主选聘物业的资格，二是就算开发商有资格再次单方面选聘物业，也必须依法选聘。而佳发物业并没有提供选聘相关资料。
关于物业提供服务存在瑕疵的问题，我们小区的问题是一般瑕疵还是较大瑕疵，应该是由业主提供的证据来说话，我们所提供的证据如果不能证明小区物业服务存在较大瑕疵，那么2019年3月19日蓬安电视台关于小区的报道，也不能证明小区存在较大瑕疵吗？如果那样都不算重大瑕疵，哪什么才算重大瑕疵？法庭是法官说了算，输了我们也没办法？再牛的律师也也只有一声叹息。
下面链接是蓬安网络电视台采访小区的视屏
http://www.patv123.com/bencandy.php?fid=84&id=10955

不能说爱你“ · 发表于 2021-4-25 19:47

现在这个物业管理好差，应该走人

看山的 · 发表于 2021-4-24 11:30

匿名者发表于 2021-4-18 09:32
兄弟，判决书上写你从2015年5月30日起至今都没交过物业费，怕是搁在哪个小区物业都得起诉你吧。

兄弟，楼主发帖并不是说物业起诉有什么问题，相反广大业主希望通过这次诉讼，厘清真相，理清江枫国际小区物业服务存在的事非曲直。一个小区欠交物业费的业主达到60%以上，这肯定是不正常的，当双方各执一词时，就需要法律介入。法律是调整民事关系的，一个公平的判决既彰显了司法的权威，又保护了当事人的合法权益，同时起到教育引导作用。而相反呢？
就楼主发帖子最大的想法肯定不是要攻击谁，也不是想蹭流量，最多觉得判决有失公平，请广大网友探讨探讨，到底这个判决是否有违公平原则？法官在判决中对一个连保洁都没做到位的物业公司的诉讼请求全部支持，他这样做真的好吗？这样判决是不是有鼓励物业服务人不必做好服务嫌疑？鼓励物业服务公司在物业服务中不必全心全意为业主提出供优质服务，保洁可以不做好，绿色可以不用养护，公用设施不用维修，只要没有重大瑕疵，只需找个厉害的律师就可以全额收取物业服务费？

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拓耕达 · 发表于 2021-4-24 08:19

就应该让这个法官到江枫国际小区去看一下这个物业到底给业主是怎样服务

拓耕达 · 发表于 2021-4-24 08:17

我觉得像江枫国际这样的烂小区法官居然判物业胜诉，如果说里面没有猫腻谁信啊？

(匿名发布) *发表于 2021-4-21 10:29* · 发表于 2021-4-21 10:29

对星空说我爱你发表于 2021-4-21 07:43
你知道我是哪一年没有交吗？真名都不敢用心虚还是伪君子我一个人没有给可理解为我是刁民，但是全 ...

你交不交物业费跟我有什么关系？你发帖不是让网友评论吗？我寻思我匿不匿名不是我的自由吗？咋就心虚和伪君子了？搁着没夸你没同情你的就被你扣上心虚伪君子，法官被你扣上以权谋私，你这随意扣帽子气急败坏的样子可真让人看着好笑。如果是我不服判决不服判官，我宁愿拿出实际行动搜集证据去上述，去通过正规渠道投诉举报，通过正规途径维权，而不是在网络平台上发泄自己的情绪。

对星空说我爱你 · 发表于 2021-4-21 07:46

看山的发表于 2021-4-19 21:30
电梯门口脱落的装饰板，难道不该物业维修吗？几年来由于三和物业只收费不服务，这些装饰板不知所踪。电梯过 ...

没有验收就可以收取物业费吗？没有验收物业费是否与开发商有关系

对星空说我爱你 · 发表于 2021-4-21 07:43

匿名者发表于 2021-4-18 09:32
兄弟，判决书上写你从2015年5月30日起至今都没交过物业费，怕是搁在哪个小区物业都得起诉你吧。

你知道我是哪一年没有交吗？真名都不敢用心虚还是伪君子我一个人没有给可理解为我是刁民，但是全部业主都不愿意交这就是违背民意某些法官可能是以权谋私难道业主不想居住在好的环境好比你买10元钱的货物，实际只给你1.5元的货物，但是卖家强行找你要10元钱你愿意给吗

看山的 · 发表于 2021-4-20 09:46

物业服务费中包含有绿化养护，这些图片，足以证明江枫国际小区物业没有尽到绿化养护责任，按照服务与收费对等原则，法院以无重大瑕疵为由，判决小区业主全额交费，有失公平原则。

手机用户7915SJ · 发表于 2021-4-19 22:59

不公平，支持起诉到底

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看山的 · 发表于 2021-4-19 21:30

电梯门口脱落的装饰板，难道不该物业维修吗？几年来由于三和物业只收费不服务，这些装饰板不知所踪。电梯过道的天花板，乱七八糟，难道物业就没有责任维修吗？整理一下，把移位的天花板恢复原样很困难吗？因为物业的疏于管理和维修，有的天花板也不知所踪？法官在审理查明案情时，有意把这些给忽略了，反而以因为房屋没验收为由，本案不予受理，难道在这个诉讼中，法官没职责查清造成这个现象的原因吗？是因为开发商的问题？还是因为物业的问题？没有厘清这个问题，怎么来界定物业是不是没有尽到公共部位和场所的维修维护保养呢？

蓟类导 · 发表于 2021-4-19 05:28

最烂的小区，江枫国际

隆服枉 · 发表于 2021-4-18 15:31

汪法官住这样的小区，或许小区物业还给他拿某些钱吧

这个世界很精彩 · 发表于 2021-4-18 13:13

蓬安这几年打了不少苍蝇。

(匿名发布) *发表于 2021-4-18 09:32* · 发表于 2021-4-18 09:32

兄弟，判决书上写你从2015年5月30日起至今都没交过物业费，怕是搁在哪个小区物业都得起诉你吧。

(匿名发布) *发表于 2021-4-18 08:20* · 发表于 2021-4-18 08:20

@南充市纪委

看山的 · 发表于 2021-4-18 07:48

这些图片上是有时间水印的，请广大网友观摩哈，这就是蓬安汪尚大法官所称的一般瑕疵，的确清洁卫生是一般瑕疵，但这种一般瑕疵是不是就可以长期存在而理直气壮呢？一个保洁都做不到位的物业公司，我想请问：汪大法官，你住在这样的小区，你愿意交物业费吗？

端缕诞 · 发表于 2021-4-18 07:37

“原告主体不适格”原因有三：
1、物业服务公司的选聘有法定程序，佳发物业选聘程序不合法！
2、《民法典》第941条明文规定：“物业服务人不得将其应提供的物业服务全部转委托第三人”，弘泰、三和将物业服务转委托给佳发，行为不合法法！
3、弘泰、三和、佳发三家公司签订《前期物业管理移交协议》，决定应当由物业服务当事人全体业主决定的事情，把主体当事人排除在外，这是侵权行为！

萍飘天涯 · 发表于 2021-4-18 07:12

佳发非法入驻，未与业主签订服务合同，利用公共资源牟利，凭什么收取物业费？全体业主继续拒交！在大美蓬安的物业中干嘛嘛不行，起诉业主第一名

端缕诞 · 发表于 2021-4-18 06:52

呵呵

对星空说我爱你 · 发表于 2021-4-17 19:50

看山的发表于 2021-4-17 18:24
视频链接打不开样

能打开

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