广安市委市政府对门中天国际小区物业三宗罪:鼠患成灾、电梯瘫痪、侵占公共收益!跪求严查! 尊敬的广安市住房和城乡建设局、市场监督管理局: 我是位于金安大道一段(市委市政府正门对面)的中天国际小区业主,现实名举报小区物业(永祥物业公司)长期严重失职,漠视居民生命安全及违法违规行为,恳请部门介入执法! 一、基础服务严重缺失,威胁居民生命安全 1、鼠患肆虐成灾: 小区公共区域老鼠成群活动,夜间窜入居民家中; 垃圾清运不及时、毒饵站形同虚设,已多次引发居民恐慌,存在鼠传疾病扩散风险。违反《物业管理条例》第35条:“物业应维护环境卫生和秩序”。 2、电梯长期带病运行,居民多次遭遇“急速坠落”险情! 小区各栋楼电梯多次发生急速下坠、人员被困事故,业主多次要求彻底检修,物业仅做表面应付,拒绝公示电梯年检报告及维修记录。如此无视安全底线,与我市“平安城市”建设背道而驰! 二、侵占公共收益,物业拒不公示 1、私占公共区域牟利: 物业擅自将小区公共广场租赁给商户摆摊; 2、收益黑箱操作: 小区从接房至今(广告费、摊位费、快递柜租金、车库公共停车费等)从未公示; 业主要求查账遭物业辱骂威胁:“有本事去告!”。违反《民法典》第282条:“公共收益属于全体业主,物业须定期公示”!* 三、物业态度嚣张,维权渠道失效 业主向社区、街道反映数十次,仅获“已督促”的敷衍回复,问题毫无改善; 物业经理放言:“市府对面又怎样?谁管得着!”。 全体业主诉求: 住建局牵头消杀鼠患、强制维修电梯; 市监局查处物业违规经营行为。 2、彻查公共收益: 审计接房至今公共收益账目,责令退还业主; 处罚物业侵占行为并列入信用黑名单! 3、启动物业更换程序: 街道办指导业主大会重新选聘物业! 我们就在市委市政府百米之外!若基层治理连“门面”都管不好,何谈民生?跪求领导督办!
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