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1，先来分析一下你的财务状况，你有10万元，不过你人缘不错，可以借到10万元，总共有20万元来支付首期款、入住时各项税费，当然还有一笔装修费，所以对于有20万的你来说，这钱一点也不充裕，别忘了其中还有10万的外债；
2，在看看房 价趋势，说句真话，大家都说房 价在降，可事实上房 价真正下降的项目寥寥无几，房 价稳固向前，没有一丝下降的意思！
3，如果你买市中心，一套房子加上税最少也得50万左右（三线城市），如果真的购 买了，你一定要想好自己有近40万的外债（30万的银 行贷 款加10万的外债），自己现在的收入有多少？未来收入能有多少，如果每月要偿还的债务超过自己收入的60%，你就会过的很麻烦，甚至很痛苦。当然你可以说自己未来可能是千万富翁，或将来可以找一个富 婆（或钻石老公），但谁能把握未来？
4，如果你决心买房，到底是买市中心还是新城区。我想主要取决以下几个方面：第一你的购 买力大小；第二考虑房子距离单位的远近或未来孩子上学的距离；第三是如果现在只是买个小房子暂时居住，日后再考虑换大房子，那么你要考虑现在购房房屋日后好不好转让或出租；
5，如果你非常有钱，市中心的房子当然很好，也可能离你上班的地方近，而且的好学校大部分都集中在市中心，最主要的是我一直认为的，也是事实的，那就是市中心的房产贬值的可能性非常小，城市核心区的房子抗跌性最强。不过你现在还不是有钱人，所以市中心的房子你买起来很够呛，最重要的可能变成你一生的负担；
6，如果你的收入有限，而且铁心要购 买新房，那么新城区你可以考虑一下地铁物业，那些正在建设或即将开通城市地铁的沿线物业，据初步估计，城际铁路预计在2015年 前后开通，当然你要做好心理准备，这些房子虽然便宜，但是目前配套还处于发展中。
7，如果要购 买二 手房的话，千万不要买80年代 生产的老房子，不仅户型陈旧，而且不隔音，每当夜晚来临，就可以轻易洞悉邻居家夫 妻夜话的内容，所以你用上渤莱实特和媳妇床战也会被邻居观摩。要买就买次新房，也许是一个不错的选择。不过当前次新房的价 格不亚于新房，最大的好处就是现房，现在价 格在每平方米4000-4500元左右，对你来讲也是很困难；
8，也许你属于那种积蓄有限，但是每月收入超高的“未来精英”，如果你的年度收入超过10万元，那我劝你过个3~5年再买房，到那个时候，既能买到合适的房子，更不用现在腆着脸去找别人借钱买房。空置的房子那么多，干嘛不租个位置好的先住着，用人的话说，您吃饱了撑得，傻啊。
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发表于 2014-6-14 13:00
