2016房价稳中有升 一线及二线热点城市领涨

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近日中国指数研究院发布最新的报告指出，今年楼市持续回暖，明年的政策也将促稳房地产市场，预计2016年房价仍将稳中有涨，而涨幅在4%—7%左右，领涨的城市仍然为北上广深等一线城市及某些热点二线城市。
需求显著释放 明年政策仍将稳楼市
今年以来，政策利好推动成交持续攀升，1—11月50个代表城市月均成交接近2900万平方米，同比增长近三成，绝对量为历史同期最高水平，各类城市均增长，一线城市增幅最为显著。二手房方面，十大城市二手住宅总体成交99.04万套，同比大幅增长66.02%，增幅高于新房。供求方面，20个代表城市月均新增供应1390万平方米，同比下降10.7%，短期市场需求大于供应，销供比为1.14。
政策上，今年国家多次强调稳市场，而去库存更是被突出重视。而在2016年，分析认为仍将是以促稳房地产为主线。
报告指出，2016年在积极的财政政策和稳健的货币政策作用下，经济结构继续优化、动力转换有序推进，经济增速逐步筑底企稳。
一线及二线热点城市领涨
在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下，预计2016年全国房地产市场将呈现销售面积略有下降，新开工企稳，投资低速增长的特点。
事实上，2015年市场超预期回暖透支部分需求，加之刺激政策的边际效应趋弱，预计2016年商品房销售面积为12.3亿—12.7亿平方米，同比下降1.0%到4.0%。
值得关注的是，在价格方面，随着库存压力进一步缓解，在2016年，住宅市场价格将保持稳中有涨的态势。中国指数研究院提供的分析指出，明年，全国商品房销售价格将平缓上涨至7072—7276元/平方米，涨幅为4%—7%，领涨的城市仍然为北上广深等一线城市及某些热点二线城市。shqianyy