广安正元假日广场商户诉求

井详介

正元的现状有目共睹，乱停乱放，里三层外三层，业主的车回不来，消防车过不了，重庆火灾是个警示，整改迫在眉睫！

禄肤饭

占用消防通道，现在又打这主意，这回就把这些事扯伸展。我们有耐心

贾夏渍

须幂手 发表于 2020-2-23 19:07
商家为什么阻止？我们规范化管理后车辆有序停改，停满后肯定不会再放车进广场，不会向以前那样左右前后乃至 ...

要规划管理方法很多，比如划好停车位，没划的地方不能停车，但住户业主委员会的人没有那么大的权利擅自做主，并在所有商铺业主不知情的情况下，并且疫情期间乱安匝闸。而且不能以牺牲商铺业主的利益为前提来解决问题。那是强盗逻辑

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懒得弄QRTK

商家为什么阻止？我们规范化管理后车辆有序停放，停满后肯定不会再放车进广场，不会向以前那样左右前后乃至出入口都堵得死死的，纯粹是在拿我们也包括商家的生命财产做赌注，难道他们就为了迎合顾客多停几个车多做几单生意而愿意留下严重的安全隐患？

查忉急

商家为什么阻止？我们规范化管理后车辆有序停改，停满后肯定不会再放车进广场，不会向以前那样左右前后乃至出入口都堵得死死的，纯粹是在拿我们也包括商家的生命财产做赌注，难道他们就为了迎合顾客多停几个车多做几单生意而愿意留下严重的安全隐患？

宗专拔

正元假日广场街道已经快20年，业委会不能私自占有损害公共利益，业委会自私搭乱建租给他人，消防通道改为门市租给他人，年收入达到20万，现又打道路的主意。商户们，楼上的住户们醒醒吧。业委会的贼心大家一定要看清楚。

房本苛

商户简直是胡说八道，正元广场平时停车是里三层外三层，现在不解决车辆停放问题，以后是后患无穷，商户只管自己商业利益而住户的生命财产抛之于外，并且正元开发商以前就是步行街不是商业街，商户也太霸道了吧。

终录倍

正元星辰超过三分之二广大业主签字同意，对小区车辆和车位进行规范管理，拟设置智能道闸，改变小区车辆乱停乱放，长期堵塞消防通道的状况，这是他们自已的权利。限制附近野车停玫也没错。只规范停车，行人不受影响，不影响门市生意。极个别商户反对很正常，但也要考虑大家利益

i559168

我想说的是，有哪一个商业步行街会允许车车辆随意穿梭？只不过进行适当的管理，不是不让你过，有规范的管理才会更好的利于小区及商业步行街的整体发展，不然，车辆把步行街当成普通街道，不但容易造成小区及商业步行街拥堵，还容易压坏步行街地面砖，如果真把路面压坏了，到处都是坑坑了，谁还来这里？维修费用谁出？三思而后行，对车辆进行适当的管理是正确的。步行街本身是不限制电动车及行人自由出入的！

曹污品

疫情期间商业业主聚众闹事，不支持住户的合法权益，只顾自己商业利益，可恨！自私！

宗专拔

这个正元业委会在广场中间乱搭建停子出租，把消防通道修成门市10个左右用于出租，十几年广场停放车辆收费，为了多收停车费里三层外三层的停放。每年收取的这么多费用，路灯从来没亮过，道路坏了物业来维修，业委会就是一个只收钱的老大。谁给了他这么大权力。这次为了多收停车费修道闸计时收费来提高他们的收益。请有关部门应该管管了，他已经造成严重的经济影响。

贾夏渍

正元一直是开放性商业广场已经存在十几年了，这也是当初开发商建设初忠，也正因为这样商铺业主当初才会购买商铺，业主委员会没得权利来改变这个事实。打着为了好管理的旗帜收钱，实在可恨

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贾夏渍

哎！住宅业委会的人首先弄明白自己有没有权利在不通知商铺业主，并在疫情期间无一个商铺开门，无一个商铺业主在的情况下私自动工封闭商业广场，并且好好看看当初开发商向有关部门提交的规划图，比较住宅小区房产证和商铺房产证上面的区别，更何况业委会的人应当明白当初住宅用户购房时知晓五个住宅小区外是商业街商业广场，这就不是一个高档的别墅住宅区，你购买时和别人购高档小区付出有价格的区别，现在就想封闭商业广场，牺牲商铺业主的门市来提高住宅质量合理吗？你业委会有这个权利吗？解决问题方法很多，为什么要用这么卑鄙的手段，更何况你们住宅业委会一直为了多收停车费，不规划好停车位，里三层外三层停车，堵塞交通，你们业委会还有理了，自己管理不作为，还推卸责任，封闭商业广场作为代价。请有关部门核清事实，他们住宅业委会有没有那么大权利私自作主，不通知商铺业主，也没有任何公示文件，趁疫情期间永久封闭商业广场

孙蔡宗

商铺就是商铺，业委会理应要求物业营造良好的营商环境及购物体验，而不是建设道闸敛财聚财，据悉，业委会与物管同流合污，巧立明目，乱收停车费，更在疫情期间私自建设道闸系统，对客户及商户车辆进行自动识别交费，帐目并末进行公告公示，且末征求商铺业主意愿，并取得理解及同意。实为乱象，风气极坏，影响恶劣！

云顶寨主

同时，当时商铺业主是基于当时的交通状况进行了价值评估而购买的，现在业委会的行为，将导致商铺贬值，直接损害了业主的经济利益，侵害了他人的合法权利和合法利益，属于典型的违法侵权行为。若走向诉讼，业委会必败无疑。

云夏爹

住住宅小区的业主委员会只能行使你小区的权益和责任，但不能影响商业街各商户的切身利益，借车辆管理之名谋划私利？

何载君

正元星辰业委会的牛屎丸，在这防疫的关键时刻，在100多商铺的业主不知情时，竟敢偷偷摸摸叫人来安道闸，造成多人聚集，对政府的疫情公告置之不理，这样的人还能代表业主的利益吗

云顶寨主

业主委员会擅自设置通道障碍设施的行为是错误的。1、正元星辰的通道是整个小区项目规划的一部分，在修建之初是经过有关行政主管部门审批同意的，未经原审批机关同意，不得擅自改变。2、现有通道具有消防通道的功能，方便消防车辆快速进出，岂能擅自堵塞消防通道；3、业主委员会只能对已通过验收的小区现状进行管理，无权改变建筑现状，否则违反了《民法通则》、《物权法》。4、业委会包括每一位业主无权单方面改变建筑物（包括道路）现状，不能擅自损害相邻关系，否则将违反民法的相关规定，责任方有义务恢复原状。所以，业委会及业主必须停止违法行为，拆除已设置的障碍柱。否则，任何人都有权予以排除障碍。

那喀惧

前有西溪河之鉴，后又正元假日广场，都是为了搞垮商业

宗专拔

正元星辰业委会不听街道办，居委会。疫情期间闹事，今天又想了个招叫商户3月12日前去签同意或不同意书。正元星辰小区和正元假日广场是两个独立地方。正元星辰小区业委会凭什么出这通知。请有关部门撤换疫情期间无理闹事的正元星辰小区业委会。