百悦天鹅湖因房屋质量问题严重 遭业主多次维权
随着地铁2号线的开通和政府政策的不断扶持，龙泉大面板块这几年来一直是成都楼市的大热门，保利、万科、世茂等大牌房企在这纷纷取得不俗业绩。然而在大面楼市全线叫好的背后，却有一些不“和谐”的声音，以百悦天鹅湖为例，其惨淡的业绩成为该区域的一个反面例子。
据透明房产网数据显示，目前百悦天鹅湖第三期在整个龙泉驿区销售排名第40名，基本属于垫底角色。而其在2013年10月拿到预售证的1-7栋楼，在经历了近一年的销售期之后，至今仍有718套可售房源,尤其6号楼更是高达201套。
项目销售之所以如此惨淡，主要原因还在于定位不佳：该项目位于龙泉驿区金旗大道，相比区域内诸多驿都大道上的项目，交通不够便捷，定位改需、价格偏高等降低了购房者的接受度。
除此之外，百悦天鹅湖自开盘以来一直负面不断，这也导致其信用被过度透支。
购房合同能拖就拖 无证也卖房
百悦天鹅湖是一个地道的拖延症患者。
据网友爆料，自己2013年5月跟团看房，选了百悦天鹅湖三期，交了5000块排号，等开盘5000抵2万。6月29号开盘去选了房交了认购定金2万,认购书上写得7月25-7月27号签合同。然而开发商一再拖延签合同日期，甚至过了4个月也杳无音讯。
网友称，合同迟迟不签，百悦天鹅湖既没有电话沟通解释下合同拖欠的原因，也没有书面承诺。购房者天天主动打电话，销售人员不是说预售证没有拿到，就是说合同没有整理好。这让购房者懊恼不已。
虚假广告 精装房变安置房
百悦天鹅湖项目宣传和实际严重不符，也一直饱受诟病。2013年12月，几百位业主举条幅维权
据百悦天鹅湖业主介绍，开发商承诺绿化造价达1200元/㎡。百悦天鹅湖宣传视频中置业顾问也声称，“园区内汇集了300余种名贵植物上万株，包括银杏、法桐、香樟、楠木、桂花等，力图打造成都第一园林。”但事实上，百悦天鹅湖小区内多为麻柳树、洋槐树和榆树等低廉树种。对业主提出的整改要求，开发商也拒不接受。
2013年12月，几百位业主举条幅维权
从部分业主提供的样板间照片来看，百悦天鹅湖商品房装修规格严重缩水，质量如同安置房，广告中宣传的2000/㎡精装更是缩水到500/㎡左右。拿百悦天鹅湖的入户大堂来说，挑高很低，目测高度仅两米左右，完全没有宣传中“星级大堂”应有的气派。此外，百悦天鹅湖前期宣传的1200亩湿地生态公园，现在也变成了“卧龙谷高尔夫球场”，与前期宣传严重不符。
百悦天鹅湖入户大堂实景
豆腐渣工程 业主拒不收房
2013年12月21日是成都百悦天鹅湖1-7幢业主交房的日子,当天300余名业主齐聚百悦天鹅湖大门口，声称“百悦欺民太甚”，定要“众志成城拒绝交房”。
百悦天鹅湖频频爆发业主维权事件
在业主看来，百悦天鹅湖的质量与开发商承诺的严重不符。宣传为高档精装房，但电梯间连瓷砖也没有，楼梯公共部分刷的是劣质乳胶漆，装修材料不乏伪劣产品，地板用料从合同上的圣象变成了升达……这一切的不达标让业主拒绝收房。
质量不过关，百悦天鹅湖却让业主收房
据了解，百悦天鹅湖还多次采取虚假销售的手段，强迫业主须签定购房合同，付了首付款后才能看装修合同。业主称，装修合同中基本是对开发商有利的霸王条款，广告中约定的各类建材品牌根本没有一一在合同中列清，而所谓的建校费赠送、湿地公园等等更是子虚乌有。
百悦天鹅湖已经开裂的墙面
这一次的业主维权并不是百悦天鹅湖出现的个案。据了解，自百悦天鹅湖首次交房以来，业主为捍卫自己的权益而维权的现象屡有发生。
维权拉锯战 开发商曾动手打业主
业主和开发商之间由于利益的冲突，矛盾时有发生。在业主维权的过程中，开发商们也采取了不同的做法，有的积极应对，及时沟通处理；有的消极怠慢，甚至反过来威胁业主。
百悦天鹅湖开发被曝与业主冲突，导致部分业主受伤
在百悦天鹅湖第二期交房时，业主查明开发商不具备交房条件，规划验收许可证、消防、质量监督等相关证件没办下来，也没按照规划标准及图纸来进行施工。拒收的业主越来越多，开发商和业主摩擦升级，甚至上升到肢体冲突，导致部分业主受伤。
百悦天鹅湖开发被曝与业主冲突，导致部分业主受伤
目前，百悦天鹅湖再次因建筑质量、装修质量等问题处于舆论的风口浪尖。
不断的有新问题曝出，不断的有业主维权，形象一再受到损害，作为开发商的百悦天鹅湖却至今未采取任何重塑购房者信心的实质手段。
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发表于 2014-9-18 14:29
