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[群众呼声] 红塔新区买房要一次性交纳房款外的8项(税)费近2万元,合理否?

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发表于 2015-1-14 13:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
元旦在红塔看了套约120平米商品房,选择的9楼,交了1万元的定金,准备按揭。可售楼中心在通知签合同时却要求要交纳完以下8项税(费)后才能签订合同:契约税2%,印花税0.05%,产权登记费80元,国土分割费43元,抵押登记费80元,预售登记费80,按揭印花税0.05%,专项维修基金55元/平方,8项税(费)加起来近2万元。请问:
(1)以上8项税(费)费用都是法定应该交的吗?
(2)以上8个项税(费)必须在交首付签合同时候必须一次交清吗?希望有专业人士或者购房经验者答疑解惑,不胜感激!
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发表于 2015-1-14 14:25 | 显示全部楼层
关注答案

发表于 2015-1-14 14:29 | 显示全部楼层
很多是在交房子的时候才交税和交维修基金嘛

发表于 2015-1-14 14:47 | 显示全部楼层
我们是交房的时候交的这些税款,金额应该差不多

发表于 2015-1-14 15:05 | 显示全部楼层
我在北京买房也要交这些。

 楼主| 发表于 2015-1-14 15:13 | 显示全部楼层
说是如果不提前交维修基金房管局就不得对签的合同进行登记,不知道是不是真的呢

发表于 2015-1-14 15:43 | 显示全部楼层
请问楼主你在哪个盘签的合同,签的什么价位?我也是正准备再红塔新区购房的,想作为购房参考,谢谢!
手机网友  发表于 2015-1-14 19:52
不要脸,一张破纸 搞老百姓'血汉钱,古代一手写都作数。

发表于 2015-1-14 21:05 | 显示全部楼层
好像没那么多项吧。印像中只有契税,印花税,公共维修基金

发表于 2015-1-14 21:07 | 显示全部楼层
办房产证时,才给税钱吧
手机网友  发表于 2015-1-14 21:45
费用项目都差不多,维修金是南江房管局今年下半年才要求签订合同时由业主自己去房管局交钱,然后才能备案登记合同,税费项目应该是交房时可以委托开发商代业主申报缴纳,也可以自己向税务机关申报缴纳后把发票原价交给开发商为你办理产权登记工作。通常都是交房时委托开发商一并代缴,领取产权证时按实际交了多少给开发商结算多退少补哈,

 楼主| 发表于 2015-1-15 10:57 | 显示全部楼层
手机用户 119.4.252.x 发表于 2015-1-14 21:45
费用项目都差不多,维修金是南江房管局今年下半年才要求签订合同时由业主自己去房管局交钱,然后才能备案登 ...

还不知道房管局是不是真的要求交了维修基金之后才可以登记呢。

 楼主| 发表于 2015-1-16 13:00 | 显示全部楼层
红四军头头 发表于 2015-1-14 14:47
我们是交房的时候交的这些税款,金额应该差不多

听售楼小姐说必须要先交才可以签合同,是不是只有乖乖的交啦?

发表于 2015-1-16 17:15 | 显示全部楼层
楼主,这个问题你可以咨询房管局

 楼主| 发表于 2015-1-17 16:01 | 显示全部楼层
草原人家 发表于 2015-1-16 17:15
楼主,这个问题你可以咨询房管局

谢谢啦。就是不知道在房管局问哪个呀,估计贸然去问也没人理睬呀,怕吃闭门羹。

发表于 2015-1-17 16:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
说白了,就是开发商资金短缺想让购房户先交这些费用另做他用,实际上这些费用都是交房的时候才得交

发表于 2015-1-18 10:30 | 显示全部楼层
契税是根据你购买的面积和房屋套数决定。但肯定不会是2%。你倒税务部门咨询一下子。

 楼主| 发表于 2015-1-19 14:25 | 显示全部楼层
不变的真诚 发表于 2015-1-17 16:14
说白了,就是开发商资金短缺想让购房户先交这些费用另做他用,实际上这些费用都是交房的时候才得交

也许你说的是真的,只是不知道如何来维护自己的权益,当时一冲动就交了定金,与开发商交涉也是个漫长的过程。哎

发表于 2015-1-27 14:37 | 显示全部楼层
正常

发表于 2015-1-28 11:13 | 显示全部楼层
njxhzz2013 发表于 2015-1-19 14:25
也许你说的是真的,只是不知道如何来维护自己的权益,当时一冲动就交了定金,与开发商交涉也是个漫长的过 ...

反正我是交房时才给的那些费用
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