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[群众呼声] 小区公摊面积停车收费应不应该?

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发表于 2015-6-7 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于小区公摊面积停车收费的问题

      尊敬的各位房管局领导及工作人员,我是一位普普通通的农民,能在县城买套房也是很不容易的事情。我在卓越南岸购置了一套+公摊面积120多平米的商品房,实得面积100多平方。根据本人自己计算公摊面积如下:楼梯+电梯+楼顶+小区绿化 + 小区下空坝子等等一系列杂七杂八的面积现在整个小区已入住130多户业主了,小区配套设施不足不说。 我们住户买的房子,买的公摊面积应该就是我们这个小区所有住户的免费使用的吧?可是小区把公摊面积规划成停车位。违规向小区各位车主收取费用,向小区户主使用收费不说。竟然还把车位对外租用收取费用,请问房管局管理人员:物业公司私自将公摊面积租用给他人(非小区户主)使用并且收取费用是合法的吗?公摊面积可是我们小区这么多小区住户共同的面积,物业公司有什么权利私自租用他人呢?有什么权利向我们业主收取停车费用呢?  

                        
                                           望请各位房管局领导严查!让物业公司给我们业主一个说法!
        
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手机网友  发表于 2015-6-7 18:58
小区物管霸道除了收物管费,收停车费,没干多少实际的东西
手机网友  发表于 2015-6-7 11:18
好像每个小区都是这样,物管除了收物管,停车还另收费,没人管
手机网友  发表于 2015-6-7 16:04
公摊面积是小区业主拿钱买了的,物业有什么权利出租收费?建议所有业主抵制这种做法,实在不行就换一家物管公司。
手机网友  发表于 2015-6-7 18:56
联合所有住户业主,赶走物业公司。

发表于 2015-6-28 19:21 | 显示全部楼层
你们把物业哄走,不就什么问题都解决了。
手机网友  发表于 2015-6-7 11:20
除了找几个保安,清洁工,物管的钱都进了谁的腰包?是不是黑社会?他们想要多少是多少。

发表于 2015-6-7 16:52 | 显示全部楼层
公摊面积停车收费好象是要收样,成都的小区都是这样收的,收取的费用,用于小区维护样。

发表于 2015-6-7 17:32 | 显示全部楼层
黑社会没人敢管,剥削你是当今正常现象。

发表于 2015-6-8 16:58 | 显示全部楼层
确实不应该收,物业费也高的很,卫生么又差,房产证至今没办下来,还收100块跑路费。

发表于 2015-6-8 19:25 | 显示全部楼层
若是收停车占位费,那就是不应该的,但若是收停车管理费,就有一定道理,因为别人帮你管理了,防盗,防损伤(停车期间意外损伤),所以收费就是合理的,当然,你的车若在他们管理期内发生意外损伤或被盗,他们也是应该赔偿的。

发表于 2015-6-8 21:27 | 显示全部楼层
小区内地面上车位所收停车费属小区业主共有(物业与小区业主大会约定的管理费除外)。打个比方,物管就是小区所有业主请的保姆,如前期物业(就是开发商找的物业)不如意,可通过小区业主大会解聘另雇。另雇时,可约定停车费相关事宜。

发表于 2015-6-12 15:49 | 显示全部楼层
应该说公摊面积是大家的,不能停车,休闲区。

发表于 2015-6-13 09:11 | 显示全部楼层
收取合理价格的停车费是应该的,小区公摊面积是全体业主的,你们也说了,你停车占位是否想过那些没车的业主呢?你停的位置也有他们的一份,那些没车的业主凭什么把自己那份位置让你停?是他亲爹还是亲妈啊,不能片面,那些说停车收费不应该的都是有车的,也要想想没车的,我们小区一个月100,我觉得不贵,毕竟我的车子占了位置
手机网友  发表于 2015-6-13 13:24
不应该,谁管?

发表于 2015-6-13 20:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
还有卓越南岸的物管收取业主的水费时,还有收13%的水损费,业主买房时交了几管几线的费,后业主到县委政府去讨法,才退了一半的钱给业主。13%的水损费是该交还是不该交?13%这个数字是哪个部门规定的?????

发表于 2015-6-13 20:33 | 显示全部楼层
咖啡沒铕糖 发表于 2015-6-13 09:11
收取合理价格的停车费是应该的,小区公摊面积是全体业主的,你们也说了,你停车占位是否想过那些没车的业主 ...

只收你100块一月?

发表于 2015-6-16 21:57 | 显示全部楼层
物业管理联系我哈,同志们
手机网友  发表于 2015-6-19 01:45
请的啥子保安嘛,每天晚上都在睡觉

发表于 2015-6-21 10:29 | 显示全部楼层
好像小区的公共绿化,一些院坝不在公摊面积之内,不予以分摊,如果要分摊小区的绿化带,公共道路的话业主承担不起,分摊的部分应该是公共楼梯过道,顶楼屋面,外墙,公共墙体,我理解应该是这样的
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