小区公摊面积停车收费应不应该？

zghh · 发表于 2015-6-7 11:16

关于小区公摊面积停车收费的问题

   尊敬的各位房管局领导及工作人员，我是一位普普通通的农民，能在县城买套房也是很不容易的事情。我在卓越南岸购置了一套+公摊面积120多平米的商品房，实得面积100多平方。根据本人自己计算公摊面积如下：楼梯+电梯+楼顶+小区绿化 + 小区下空坝子等等一系列杂七杂八的面积现在整个小区已入住130多户业主了，小区配套设施不足不说。我们住户买的房子，买的公摊面积应该就是我们这个小区所有住户的免费使用的吧？可是小区把公摊面积规划成停车位。违规向小区各位车主收取费用，向小区户主使用收费不说。竟然还把车位对外租用收取费用，请问房管局管理人员：物业公司私自将公摊面积租用给他人（非小区户主）使用并且收取费用是合法的吗？公摊面积可是我们小区这么多小区住户共同的面积，物业公司有什么权利私自租用他人呢？有什么权利向我们业主收取停车费用呢？


                                       望请各位房管局领导严查！让物业公司给我们业主一个说法！

手机网友 *发表于 2015-6-7 18:58* · 发表于 2015-6-7 18:58

小区物管霸道除了收物管费，收停车费，没干多少实际的东西

手机网友 *发表于 2015-6-7 11:18* · 发表于 2015-6-7 11:18

好像每个小区都是这样，物管除了收物管，停车还另收费，没人管

手机网友 *发表于 2015-6-7 16:04* · 发表于 2015-6-7 16:04

公摊面积是小区业主拿钱买了的，物业有什么权利出租收费？建议所有业主抵制这种做法，实在不行就换一家物管公司。

手机网友 *发表于 2015-6-7 18:56* · 发表于 2015-6-7 18:56

联合所有住户业主，赶走物业公司。

TJTJ6161 · 发表于 2015-6-28 19:21

你们把物业哄走，不就什么问题都解决了。

手机网友 *发表于 2015-6-7 11:20* · 发表于 2015-6-7 11:20

除了找几个保安，清洁工，物管的钱都进了谁的腰包？是不是黑社会？他们想要多少是多少。

上善诺水 · 发表于 2015-6-7 16:52

公摊面积停车收费好象是要收样，成都的小区都是这样收的，收取的费用，用于小区维护样。

adgjl7095 · 发表于 2015-6-7 17:32

黑社会没人敢管，剥削你是当今正常现象。

350630482 · 发表于 2015-6-8 16:58

确实不应该收，物业费也高的很，卫生么又差，房产证至今没办下来，还收100块跑路费。

sctjzg · 发表于 2015-6-8 19:25

若是收停车占位费，那就是不应该的，但若是收停车管理费，就有一定道理，因为别人帮你管理了，防盗，防损伤（停车期间意外损伤），所以收费就是合理的，当然，你的车若在他们管理期内发生意外损伤或被盗，他们也是应该赔偿的。

p3399289 · 发表于 2015-6-8 21:27

小区内地面上车位所收停车费属小区业主共有（物业与小区业主大会约定的管理费除外）。打个比方，物管就是小区所有业主请的保姆，如前期物业（就是开发商找的物业）不如意，可通过小区业主大会解聘另雇。另雇时，可约定停车费相关事宜。

青草三两根 · 发表于 2015-6-12 15:49

应该说公摊面积是大家的，不能停车，休闲区。

咖啡沒铕糖 · 发表于 2015-6-13 09:11

收取合理价格的停车费是应该的，小区公摊面积是全体业主的，你们也说了，你停车占位是否想过那些没车的业主呢？你停的位置也有他们的一份，那些没车的业主凭什么把自己那份位置让你停？是他亲爹还是亲妈啊，不能片面，那些说停车收费不应该的都是有车的，也要想想没车的，我们小区一个月100，我觉得不贵，毕竟我的车子占了位置

手机网友 *发表于 2015-6-13 13:24* · 发表于 2015-6-13 13:24

不应该，谁管？

tj天天开心 · 发表于 2015-6-13 20:17

还有卓越南岸的物管收取业主的水费时，还有收13%的水损费，业主买房时交了几管几线的费，后业主到县委政府去讨法，才退了一半的钱给业主。13%的水损费是该交还是不该交？13%这个数字是哪个部门规定的？？？？？

350630482 · 发表于 2015-6-13 20:33

咖啡沒铕糖发表于 2015-6-13 09:11
收取合理价格的停车费是应该的，小区公摊面积是全体业主的，你们也说了，你停车占位是否想过那些没车的业主 ...

只收你100块一月？

物业管理 · 发表于 2015-6-16 21:57

物业管理联系我哈，同志们

手机网友 *发表于 2015-6-19 01:45* · 发表于 2015-6-19 01:45

请的啥子保安嘛，每天晚上都在睡觉

随他而去 · 发表于 2015-6-21 10:29

好像小区的公共绿化，一些院坝不在公摊面积之内，不予以分摊，如果要分摊小区的绿化带，公共道路的话业主承担不起，分摊的部分应该是公共楼梯过道，顶楼屋面，外墙，公共墙体，我理解应该是这样的

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