眉山6区县棚改项目不再新建安置房货币化安置100%

752725296 · 发表于 2015-6-23 09:34

6月19日，眉山市发出通知，明确2015年棚改项目不再新建安置房，货币化安置比例将达到100%的总体目标，预计经过调整转化后，全市货币化安置将近8000户。“目前，眉山6区县已全部停止今年新建安置房的计划，借助国开行贷款将全市7个棚改项目依法依程序调整转化为棚改货币化安置。”眉山市住建局副局长王新东表示，截至5月底，眉山棚户区改造货币化安置达到2814户，已完成省定棚改货币化安置目标任务数的94%。
　　王新东表示，实行货币化安置，棚户区居民安置时间可由过去的3-4年缩减到半年以内，实现即买即入住。居民可根据自身经济实力选择满意的各类商品房小区。同时，可以有效降低中心城区人口密度，繁荣新城区，改造提升城市面貌。
　　眉山6区县以同城、同区域商品房综合价为补偿依据，测算拆迁安置户补偿额度，并给予购房补贴、拆迁奖励，出台细化了补偿政策。为确保阳光操作，实施中，由拆迁安置户自愿出具《授权委托书》，提供身份证明材料，签订《货币化自购商品房安置协议》、《商品房购买协议》，委托征收部门办理储蓄卡，授权征收部门统一保管、统一支付、统一结算。“各区县政府与银行、房地产开发企业、棚改安置户协商，四方联动缓解政府当期一次性支付的资金压力。”王新东说，实施中，银行创新开发相应的金融产品，鼓励安置对象向银行申请购房按揭贷款，由政府性担保公司提供担保，房地产开发企业凭相关凭证给予棚改安置户一定优惠。对已购买商品房的安置对象，在协商下，政府可分期付清其拆迁补偿及货币化安置资金。