卓宏山水城，包买包上当

猫小乐 · 发表于 2015-9-25 14:13

山水城开发商，你还想不想卖2期3期房子了？你这样言而无信，你妈知道不？ [color=#999999 !important][color=#999999 !important][url=]http://www.mala.cn/static/image/common/qrcode.png[/url] [color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

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作为山水城的业主，业主只能说：悲剧！悲剧！悲剧！（重要的事情要说三遍）！买房时赶上高价，自不用说，那一年很多人都跟楼主遭遇一样的情况，但是那么多楼盘会选择山水城，多半是因为最初它的宣传口号和初期修房的进度在全城看起来是最快的。再加上卖房的人一再强调会在2014年7月交房，也怪楼主有眼无珠，合同明明就写的2015年6月30！2013年2月签合同，好不容易盼到2014年8月，到了销售人员说的7月交房的日期了，别个又说年底之前交房，好不容易又熬到了年底，2014翻篇到了2015，消防水池都还没建........在这期间，山水城说的绝对比别个先交房的碧水蓝天交房了，香醍别苑交房了，龙城国际也交房了。好吧，2015年4月，你终于想起要把房子钥匙给业主了，但是又缺水缺电缺气了.... ....
今天2015年9月23日，离合同到期已经过了85天了，暂不论我们三不打时缺水的问题，你该把气通了撒。买房就让交的契税，平均每户1万多，你2栋房子收了几百万，本该办房产证的时候交的钱，你心才黑哦，房产证我们暂不追讨，你把气给通了嘛，难道你从生下来你妈就交你骗人蛮？你妈年级大了估计打不动你这个不孝子了，你还是少拿这些不要脸的事情来气别个哦，不过也是，办场大事正好借机敛财嘛，我代表全体业主恭喜你:handshake

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[呼声] 四川省巴中市南江县卓宏山水城质量问题 [color=#999999 !important][color=#999999 !important][url=]http://www.mala.cn/static/image/common/qrcode.png[/url] [color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

[及时新闻] 卓宏山水城 [color=#999999 !important][color=#999999 !important][url=]http://www.mala.cn/static/image/common/qrcode.png[/url] [color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

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天花板上南江是不是规定的不用穿线管儿？你们取得相关单位的验收合格证明没有？你们喊补面积差价，是不是该给业主看哈测绘报告？我不懂，麻烦你们解释一哈{:5_151:}

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[及时新闻] 南江卓宏山水城-----合同中出现多项“霸王条款“ [color=#999999 !important][color=#999999 !important][url=]http://www.mala.cn/static/image/common/qrcode.png[/url] [color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

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南江县红塔新区卓宏山水城房屋存在大量的质量问题·客户发现后要求退还定金售房部门拒绝退还·声称按合同办事。但是经专业人士分析：合同中凡是涉及到出卖方的部分，没有达到标准的均用“限期整改”、“双方协商”等字眼含糊其辞，推卸责任。并且在双方违约的赔偿问题上，严重不公平，如果有已经签订合同的，请一定看清楚，不要上当受骗！！！！！有意向买房的一定要引以为戒！！！！！！

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为什么卓宏山水城的房子迟迟不交？？请住建局、房管局、消防大队回复 [color=#999999 !important][color=#999999 !important][url=]http://www.mala.cn/static/image/common/qrcode.png[/url] [color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

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南江县红塔新区卓宏山水城的房子完工已经这么久了（2号楼至少快1年了），为什么还没有交房？？？打电话给售房部，说的是早就已经报到政府各相关部门进行交房验收了？请问确有其事吗？如果已经上报，为什么这么久还没有验收？请各位领导尽快组织专家对卓宏山水城的房子进行验收，真正为老百姓着想，切切实实践行群众路线！！！！！！

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http://www.mala.cn/static/image/common/online_member.gif 发表于 2015-7-12 07:19 | 只看该作者 |招呼Ta 关注Ta http://www.mala.cn/static/image/common/arw_r.gif

请问南江建设局、房管局，房屋天花板未事先穿好线管，这符合房屋验收要求么？其它都穿线管了，就卓宏山水城的没穿，他们要体面些？我们业主自己去凿，如果把钢筋弄断了引起安全事故谁负责？这样也能验收合格，请问贵单位你们的依据是什么？哪条哪款麻烦给我们老百姓列出来一哈

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猫小乐 · 发表于 2015-9-25 14:18

事实胜于雄辩，没有入场的赶快离开，现在我们这些所谓卓宏业主满眼心酸泪！

、当时明月在 · 发表于 2015-9-25 14:53

:@ 都说无奸不商。这话应该倒着说无商不奸。~~~山水城太恶心了

烤火费工夫 · 发表于 2015-9-25 15:00

山水城的业主都是一把辛酸泪

、当时明月在 · 发表于 2015-9-25 15:04

山水城的业主还太善良了本分的很吃了那么大的亏都不晓得维权

新周刊 · 发表于 2015-9-25 21:03

我来说一说，山水城就目前的卖房手段似乎也存在欺诈。他的2期标价基本都在3500元/平方米上下，实际售价在2600~2800左右，但是是怎么让你入套上当的呢？初步核算时按他所谓的标价计算，这个计算价格比碧水蓝天二期实际房价高一截，大约200~300左右，然后在缴纳契税和房屋维修基金时就是按这个价格计的，实际成交价是在这个基础上减去所谓的创业基金补贴20%（这个是最蒙人的噱头，买个房子你创什么业呀，什么乐山的什么什么基金会，都是骗人的把戏，前后换了好几个名头而已，就是一种降价促销手段），那么问题就来了，这里其实就是在这两项收费上蒙了业主每户几百上千块。为什么这么说，契税和房屋维修基金应该是按房屋成交实际付款扣缴，这里他们就玩了点数字游戏。举个例子，一套115平米的住房，按他的计算价格为40W+，减去所谓的创业基金补贴20%是8W+，最后实际需缴纳32W+，按初始计价首付3成是12W+，减去补贴的8W+，首付大约4.5W的样子，很少吧，仿佛你只需付10%就可入住了，再加两项扣缴（按40W计算）和其他共计接近1.3W，首付大约不足6W就可入住了，可余下的有28W需要贷款，当然你也可以多交点首付。玩了一大圈，实际售价2800多一平米，首付1成入住，多交了近千元左右的冤枉钱，事实就是这样。
今年以来，南江房地产低迷，出现了不少半瘫痪工程，烂尾楼，大家一定要谨慎买房。在计算房价和相关税费时，要仔细比对，认真了解，以防上当受骗，一但交钱签合同了，他就是大爷，你就成了孙子了。