荣新两江国际物业收费问题

好喝的敌敌畏

荣新两江国际的物业服务公司仁邦物业是荣新集团自己的物业公司，今年收取物业费的时候，除了正常的每月1.2一个平方外，一年还有200远的管理费，车库停车办卡，180元一月，另外还有60元的管理费。请问相关管理部门，交了物业费和停车费，为何还有单独的管理费？荣新是给平昌做了贡献，我们感恩，但是我们作为业主，没有差一分钱的费用，也由不得这种巧立名目，坑害业主的乱收费行为，强烈建议相关部门调查，取消仁邦物业收取的所谓  管理费   ，给两江国际全体业主一个合理公正的说法！

好喝的敌敌畏

在我大平昌，在老街这么偏的地方，物业服务做的怎样，大家都能看到，收费居然还远高于同区域同业，仁邦物业公司在自贡收物业费也没有说有个什么管理费，停车费外也没加个管理费，为何在我大平昌就要如此额外增加费用？我们缴费按合同约定给，1.2每平米的物业费，新增的200元管理费拒交，停车费180每月可以接受，多余的每月60元管理费拒交

a6224865

我们江口明珠也是那样住3年了每年多交200元，今年我就要开始扣他600元了。

好喝的敌敌畏

a6224865 发表于 2016-12-18 11:27
我们江口明珠也是那样住3年了每年多交200元，今年我就要开始扣他600元了。

就是   买房的时候说的多好   一旦买了   就连合同内容他都可以不认   不交物管费看午夜公司如何经营下去

BRCXALAN

停车费180元一月，就不用管再另外收取扫描管理费了。如果车位是私人自己买的，不要交停车费，但一个缴纳一定的管理费用，这个是合情合理的说法。

乐白氏

物业公司乱收费，你们首先要成立业主委员会，然后把物业公司换了，

a6224865

是成立一个业主委员会把这帮人换了，

成立业委会，要找得高望重，能做群众工作，有文化，有修养，阅历丰富，真心为业主服务的人当代表，不要去找些混混，二敢子，二冲子去当代表，。

小乙

迅速成立业委会，重新招标物业公司，重新议价收费标准。就可以解决这个问题。

平昌新客

物业费的构成里是没有水电费的，电梯、二次供水、监控、消防等很多设备要工作就得用电，两江国际全是高层，每年需要几十万的能耗费，物管费都拿来交了能耗费了，靠谁来做事？大家都用了的自然要大家出钱，要是你在成都住就知道了，能耗费都加在水费里的，物业公司不可能承担这些费用的！就像你家请个保姆，难道要把水电费算在保姆的工资里嘛。

平昌新客

我们小地方的人就是窝里横，你到成都买套房不交费试试！你买个车位不交物管费试试！你租个车位是开发商的难道也不交物管费？这是市场经济，你买不起车位也不愿缴费就把车停到街上麻！交警一个单就够你一个月的了，你从没说交警的收费太贵了！

平昌新客

我也住在两江国际，项目开发这么烂我们一个个把房接了，一大堆问题扔给物业公司来处理都心安理得了！200元一年是够坐电梯还是够抽水？一场牌几百上千眼睛都不眨好像多有钱似的！一个月十几元前的能耗费出不起了？丢死人！老说物业长物业短的，几十个保安几十个保洁都不吃饭啊！你在开发商买的房子家有个屁大的事都知道去找物业帮忙处理，漂亮的客服小妹满工地跑找施工单位来给咋们处理问题都晒成黑妹了还感动不了你？就知道在哪里胡喷，还要良心不。开发商欠人家物业公司几百万拿不出来，物业公司员工几个月都没发工资人家还在坚持没说放弃。就这么个烂项目你换个物业公司来试试，鬼知道会是什么结果！

平昌新客

楼主是穷疯了还是看手机看疯了？你丫的租个车位不交车位服务费啊？你要不买那车位就是开发商的，物业公司只是在代人家出租，你去过成都吗？建议你借点路费去成都的小区看看！

a6224865

平昌新客 发表于 2016-12-20 16:03
我们小地方的人就是窝里横，你到成都买套房不交费试试！你买个车位不交物管费试试！你租个车位是开发商的难 ...

成都是什么地方大都市，你100个平昌都没成都发达，你咋不拿美国来比吗，即然不赚钱，那你就走人了我们重新成个物业管里了。

a6224865

平昌新客 发表于 2016-12-20 16:51
我也住在两江国际，项目开发这么烂我们一个个把房接了，一大堆问题扔给物业公司来处理都心安理得了！200元 ...

你有钱吗，你那么自傲，那你娃娃不多交一点，尽说你妈空话。

停车费，分车位使用费，和管理费，，假如你在开发商那里购买了车位，物业只能够收管理费，

现在是市场经济，座要座的钱，立要立的钱，上个厕所还得收一元钱，如果要纸巾还得再加一元钱。天下没有勉费的午餐，若有那也肯定是一个陷阱。物业收费质价相符，就像你买衣服一样，质量决定价格。

无所谓wt

在我大平昌，在老街这么偏的地方，物业服务做的怎样，大家都能看到，收费居然还远高于同区域同业，仁邦物业公司在自贡收物业费也没有说有个什么管理费，停车费外也没加个管理费，为何在我大平昌就要如此额外增加费用？我们缴费按合同约定给，1.2每平米的物业费，新增的200元管理费拒交，停车费180每月可以接受，多余的每月60元管理费拒交

仁邦物业

网友您好：

感谢您一直以来对物业管理工作的支持，您在网络上提及的问题，我司回复如下：

一、成都仁邦物业管理有限公司是一家具有一级资质的独立法人公司，和荣新集团只有业务关系没有隶属关系。荣新两江国际项目是仁邦物业公司于2012年在政府职能部门主持招投标的中标项目，与荣新集团仅有前期物业合同关系。

二、200元不是您所说的管理费，是全体业主共用设施设备的能耗费，按年按户收取。依据《四川省物业管理条例》第六十七条 物业管理区域内的供水、供电、供气等有关专业经营单位提供产品服务的费用，业主专有部分使用的，由业主承担；物业服务企业使用的，由物业服务企业承担；部分业主或者全体业主共同使用的，由相关业主共同分担。两江国际所有专业经营单位的收费均是独立到户，物业公司只能另行收取，并在物业服务合同里有相关约定。

三、关于地下停车场收费问题，可能是您对车库的权属没有理解。车库产权属开发商所有，业主可以选择购买和租赁有偿使用。2015年12月15日国家发展改革委、住建部、交通运输部联合下发了“关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见”规定：“社会资本全额投资新建停车设施服务收费由经营者依法自主制定”。停车场车位包月费用为240元/月。对于购买车位的业主，收取60元/月停车场服务费(包括卫生、照明等设施设备的运转成本)

成都仁邦物业管理有限公司平昌分公司

                                                                                                                                                                             2016年12月21日

好喝的敌敌畏

仁邦物业 发表于 2016-12-21 11:40
网友您好：感谢您一直以来对物业管理工作的支持，您在网络上提及的问题，我司回复如下：一、成都仁邦物业管 ...

您好，感谢您的回复，其他的关于仁邦和荣新的关系，我们自己知道就行了，也不纠结那个，只是关于停车费的问题，小区地下停车场入口的牌子上写的很清楚，办停车卡，收取车位费180元/月，管理费60元/月，合计240元/月。这就是说，要在地下停车场办卡停车，每月总费用是240元，这个价格在我大平昌真的合理吗？我在成都二环租房居住，在小区停车场租车位，每月费用300元，在平昌老街购房，地下车库停车居然要240元一个月