雅居乐看到了电商暴利，成立电商公司自己赚取暴利 违法多年有关部门熟视无睹，正助长了雅居乐的嚣张气焰，任意践踏国家法律法规及购房者的合法权益。要知道，之前雅居乐是通过第三方电商公司收到电商款，根据雅居乐内部文件，第三方公司收取10%-22%的手续费，2.16亿的手续费是多少？2160万-4300万啊，雅居乐怎可能不眼红？所以雅居乐一不做二不休，自己成立电商公司收电商款，连手续费自己也赚了。为了“规范”电商款的使用，雅居乐同时出台了相关政策及操作规范，更好地使用电商这些“违法”收入。 1、 首先雅居乐集团旗下雅生活集团2016年7月新注册了一间“广州市雅卓房地产营销有限公司”。为了逃避监管，雅卓公司单方面与客户签订协议，以所谓团购优惠收到电商款，这些电商款最终用于雅居乐地产的营销费用支付，用于支付雅居乐地产的代理公司的代理费、分销公司的渠道费、雅居乐地产营销系统的内部佣金、雅居乐地产泛销售转介费以及其他营销费用。这些电商费用的支付方式是，雅居乐地产与收款单位签一份合同，雅卓公司再与收款单位签一份合同，雅居乐地产让雅卓公司向雅居乐地产的供应商支付合同款，以此来逃避住建、工商及税局等有关部门的监管。从工商局信息就能清楚看到，雅卓公司的股东是雅居乐物业代理有限公司，法人，股东等信息只要上工商局网站查查就清楚。 2、 出台雅居乐电商管理办法、电商费用操作指引，将违法经营做到如此专业，只服雅居乐！ 这是以前第三方收款时出的规范，不过现在自己收了以，很多东西就更便利了。 3、 收电商效果好，短短两个月单广州和佛山、中山项目就收了2500多万，自己做果然效果好，2500多万全入雅居乐自己口袋。 （1）雅居乐小院流溪项目（广州市从化区：雅居乐名门半岛花园，广州从化雅居乐房地产开发有限公司）向购房者违法收取2万元、套，涉及350余套，涉及金额700余万。 （2）雅居乐花都汇通广场/锦城（广州市花都区：花都雅居乐花园，广州花都雅居乐房地产开发有限公司）向购房者违法收取5万元/套，涉及100余套，涉及金额500余万。 （3）雅居乐雅湖半岛项目（佛山市三水区：雅居乐雍景园，雅居乐地产控股有限公司）三期洋房在未取得预售证情况下，让客户交纳1万元/套，通过所谓电商违规收筹650余个。涉及金额650余万。 （4）中山剑桥郡车位（中山雅居乐雍景园房地产有限公司）向购房者收到1万元/套，涉及700余套，涉及金额700余万。 4、 雅卓公司也相当专业，大公司自己做果然比第三方要好 听闻项目的员工不想做，但雅居乐集团强势要求项目执行，上市大公司就是不一样，有胆量，也是，收了几年2个多亿有关部门也不过问一下，人家不大胆才怪，所以其他开发量学习一下吧。 5、 广东住建、广州住建、佛山住建、中山住建，还有税务机关，是否要认真查一下呢？2500多万的账外款啊，雅居乐公然违法啊，是有组织范罪啊，明目张胆的偷税啊，你们不作为真对得住中央吗？？？我们购房者要求很简单，将雅居乐违规收的电商款退给我们，退款！！！！ |
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发表于 2017-4-26 16:27
