每天50元停车费我们该不该交？

pretty姐姐

呈送:成都市市长罗强
成都市成华区刘光强区委书记
质问
北京首万物业服务有限公司法人代表王玉峰
成华区建设路街道办事处负责人
建设中路社区管理负责人
北京首万物业服务服发公司成都分公司负责人
成华区首创爱这城物业服务中心

尊敬的各位领导:
      我们是居住在成华区首创爱这城的业主,要向您们紧急、强烈反映：成都市成华区二环路东二段500号，首创爱这城物业服务中心(首万物业)，于二O一八年三月二十八日，向首创爱这城各业主出了一纸重要通知(附页),小区地下停车场，从4月2日起恢复所谓的商业收费标准(起价6元/2小时每小时加收2元……)业主全天不出车,24小时收费是50元,以此类推,1个月不出车就是1500元。小区物管费是1.2元一平方，50元一天的停车费是与小区品质存在十分大的出入的，这种天价停车费我们确实承受不起！
      并且这样的天价收费没有给小区业主公开、公正、透明的商讨过, 在公告上公示 :“通过协商争取”，敢问是和谁授权进行的协商争取的？建议居民车主到沙河另一侧的万科钻石广场停车场停车，并且要一次性缴纳一年的停车费用，而且先到先得。实际此做法就是为了应对政策对其行为涉嫌垄断的遮掩措施，而且我们作为首创爱这城的小区业主，！一敢问政府！民生问题要解决，为何要小区业主要把自己的车，停在交通不便的其他商业停车场。
       物业的态度：首创爱这城小区三期楼下的880个停车位其中280由小区业主购买，而剩余600个停车位，已卖给一家叫做北京阳光新业的公司，目前阳光新业要对小区住户、业主按照商业停车收费标准收费。在收费过程中，小区首万物业在收取了我们业主的物业费前提下，依然态度坚持支持北京阳光新业的涨价行为，并且在我们质疑小区停车场内的30余个人防停车位时，物业极其回避，先告人防停车位无法停车，再告知人防停车位他们根本找不到，让我们业主自己寻找。其中这个《北京阳光新业公司》与《北京首万物业》的关系显得更加扑朔迷离。
       街道办事处的态度：首先本着信任街道办事处的心态，到街道办事处进行协商，街道的工作人员杨少斌满口表示，协商前物管要将停车费涨价先暂停下来，但是在4月2日，未进行协商的情况下，物业依然一意孤行进行涨价，导致了小区上百名业主和物业发生了激烈的矛盾。之后在街道办的组织下进行协商，协商结果引用物管公告内容（“在街道办组织下，各方均从维护自身合法权益、维护社区正常秩序稳定、和谐的角度，通过摆事实讲道理论法理充分表达了自己的意见。从还原和尊重事实真相、维护商业业主和住宅业主各自的合法权益的目的出发，决定仍按原定计划恢复执行商业车位临停收费标准（2009年备案标准，临时停车起价6元/次/2小时，以后每小时加收2元“）业主们在此次协商中的角色几乎毫无意义。！二敢问政府！从哪个目的出发保护我们的业主自身合法权益？？？
       伊藤洋华堂的态度：租用小区三期配套停车场的伊藤洋华堂，自纠纷发生以来，心急如焚，影响到自身的利益。有顾客向伊藤洋华堂的投诉科了解，周末购物高峰期停车位紧张,伊藤洋华堂表示此次就是要让业主让出停车位，试问，白天业主要上班或外出，停车场主要是伊藤洋华堂顾客购物停车,小区业主大部分是停晚上时段，伊藤你在避门歇客后，难道都容不下小区的业主吗？非要将他们赶出小区吗？不要忘记了你是在小区的地盘，中国人的地盘上。
       现在首创爱这城物业服务中心一纸强悍的重要通知,把地下停车场搞成他们的“钓鱼岛”。
       根据《物权法》第七十四条规定,规划用于停放汽车的车位、车库,首先满足业主的需要……本条规定了小区内停车场的归属权问题,根据《物权法》规定,地下车库的建筑是开发商的,地下停车的土地是小区全体业主的,地下停车场业主享有优先权。目前北京阳光新业公司就是利用物权法的不足空档，购买了大量停车位，进行抬高物价。但是通过闻名全国的——南京水佐岗花园一案,业主与开发商争地下停车场一事,最后业主胜诉。充分证明了我们国家法律是公正、无漏洞可钻的。
       首创爱这城小区业主看了首创爱这城服务中心发出的“重要通知”百般无奈,紧急诉求各相关部门。关心民生问题，是我们党和政府对百姓永久的关怀,请您们想百姓所想,急百姓所急,出面协调、制止、作为此事!
       我们坚決不同意这种天价的不合理收费,坚决不到隔河对面的其他商业地下停车场停车。首创爱这城小区业主现依法、依理、以礼,警告通告首创爱这城物业服务中心收回你们所谓的为业主“管理规范、阳光透明、快速速响应”不合理、不合法的重要通知,摆正物业公司自己的位置,接受政府和全体业主的监督,希望政府尽快能拿出一个制约这种无良收费的办法，避免人民收到伤害，急切为盼。
                                                                                                                                                                     首创爱这城众业主
                                                                                                                                                                         2018年4月5日


部分声讨物业的居民签字



==================
编辑备注：成华区发改局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月10日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编已将此事转交成华区当地

成华区发改局

依据成发改收费（2015）60号文规定，住宅小区停车收费和商业车位收费属于市场调节价，收费标准由经营者自主制定并进行公示。接业主投诉后，建设路街道办积极搭建平台，区政府各有关部门参加。目前已组织协调3次。

行形摄色

成华区发改局 发表于 2018-4-10 14:52
依据成发改收费（2015）60号文规定，住宅小区停车收费和商业车位收费属于市场调节价，收费标准由经营者自主 ...

就算是市场经济 小区的停车场 一天50还是多了点吧！

四川崛起

住宅小区停车收费采用市场调节价，本来就是用问题的，不知道什么时候能改过来，小区停车场很特殊，它不是写字楼，也不是公共停车场，因为要满足小区居民的需求，怎么能直接全部租给外面。现在开发商建楼盘，规划里就必须把停车位的配备写进来，达不到比例的，不能拿出来销售，或者要罚款的。    现在各地已经爆出很多冲突了，经常出现堵门堵路，政策还不改，真是搞不明白那么多人读公共管理硕士，先进的治理办法都学到哪里去了，能够无视这种冲突现象的存在。

四川登录

硅濇鐗

成华区发改局 发表于 2018-4-10 14:52
依据成发改收费（2015）60号文规定，住宅小区停车收费和商业车位收费属于市场调节价，收费标准由经营者自主 ...

不能听一方片面之词，具体情况你们核实过没？小区2栋地下停车场一共有地下三层，就凭阳光新业说他们买了六百个车位，就能私自想涨价就涨价？先不论这六百个车位的合法合规性，2栋地下停车场根据人防部门资料显示，有12000平米为人防区域，这人防区域应该就是地下第三层，难道阳光新业公司已经牛逼的超过国家法律法规的限制，连人防区域一起购买了？如果没有购买，那又凭什么人防区域也要一起按照阳光兴业及物管的要求涨价收费，是否可以理解成为他们已经将人防区域也圈地圈成他们的私有之物？希望相关部门拿出为老百姓办实事的态度，认真负责的核实情况，毕竟为人民服务不能成为一句空喊的口号！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

成华建设路街道

经了解，首创爱这城共有1694个地下产权停车位。其中住宅地下停车位815个，商业地下停车位879个。开发商未售地下车位共计59个。依据成发改收费（2015）60号文规定，住宅小区停车收费和商业车位收费属于市场调节价，收费标准由经营者自主制定并进行公示。接小区业主投诉后，街道办、区发改局、区房管局多次约谈首万物业，要求企业在调整价格的同时，切实做好维护社会安全稳定的责任。