有房子的看过来： 新规：小区车位将归业主所有

谢歌说事

        有房子的看过来：  新规：小区车位将归业主所有



         近年来，房子一直是困扰许多人的一个问题，房价蹭蹭的往上涨不说，就算买到了房子还有一大堆烂事在等着自己。
         比如车位的归属。有关于车位的问题，业主没少跟小区、开发商争吵。现在小编要告诉广大的小区业主们一个好消息，在2018年最新法律规定，以下这种情况，车位将归业主所有，小区没有任何的出售权。
《物权法》的第七十四条是这样规定的：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
        占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而且，开发商无权跟业主签订停车位使用的转让协议，即使签订了协议，协议也是无效的。
此外，建造在小区内人防工程或者非战时用于订车的车位，是归国家所有的。业主可以使用，但是需要缴纳管理费。小伙伴们记住了吗？
       如果以后再有类似的争执发生的时候，我们就可以用法律来保护自己了。
      
       来说说你的看法吧？

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这个和以前不是一样的吗？好像人防也没有说归国家所有样，只是强调了谁投资谁收益，战时做人防，平时可以做其他用途，不办权属证明。

爱°邂逅づ

真正实施不知要等何年何月，再有就是原来已出钱购买的，该怎么处理？

小麻辣1NGBD4

那我买了车位谁退钱给我？车位免费是永远不可能的，有钱买车没钱交停车费？谁还来投资建设

海73X30F06

别想好事了，地下车库建筑成本并不低

青春119

国家应该出台文件，明确小区车位归业主使用

柚子2

这个文不对题，有点误导吃瓜群众，不严谨的东西谢哥不要为了数量牺牲质量哦！

柚子2

车库共有？不要认为天上会掉馅饼。如果实行，首先开发商修建车库必然只是满足基本要求；二是房屋公摊必然很高，羊毛出在羊身上，并没有任何便宜可捡；三是后期管理复杂，有车的和没车的矛盾，有车的和有车的矛盾，业主和物业的矛盾，公共费用如何分摊等，凡是权属不明的，必然利益不明，就必然矛盾突出，乱象横生！还会有其他一系列问题。

智勇传媒

现在很多小区的房子公摊面积可以达到30平米！不是说现在补准搞封闭式小区了吗？这个公摊面积该什么算？？？？？

华蓥山上

不要误导，人防车位，谁投资谁收益，产权业主没有开发商也没有，但是开发商投资的，开发商有权出租和管理。

chenxiaojun1

我建议，没有地上停车位的小区，不买