看绵阳江油某房产公司如何披上“合法”外衣，一步步吞噬村民的1976万集体财产！[已回复]

老曹哥 · 发表于 2018-6-5 19:02

这是一场精心策划的“阴谋”。

两份阴阳合同，十几个自推自荐组织的所谓的“资产处置小组”，用瞒天过海的手段将绵阳江油某村村民所拥有的面积为5480平米、价值1976.2万的集体土地资产，以明显低于市场价10倍价值的240万贱卖给江油某房地产公司！

那么这个房产公司究竟是怎么设下连环圈套，披上“合法”的外衣，一步步吞噬村民的1976万集体资产？

有两个最关键的地方：一个是要拿到有全体村民签字的备忘录；另一个就是要签署两份阴阳合同，一份用来愚弄村民，一份用来应付各级政府。

总的来说就是混肴视听：面对村民，打着收购房屋残值的名义，暗中做着卖土地的勾当；面对政府，弄一个阴阳合同，打着联合开发的名义，实际上已经把老百姓的土地卖了。

一、一份名为土地“联合开发”，实为土地转让的合同。

2009年8月10日，江油市新场社区第一居民小组中所谓的“资产处置小组”与江油博文房地产公司私下签订了一份名为“联合开发协议”，实为土地买卖的协议。

一场暗箱操作的贱卖集体土地资产的阴谋就此诞生。

居民代表们先自己开一个社员代表会议，好，会议结束后拿出一份备忘录，向村民们解释：这里有一个我们会议拟定的处理集体房屋残价300万元的备忘录，同意处理房屋残价的村民就签字。基于信任，村民们签字了，但是在村民心中这是处理房屋残值的300万（而不是土地转让的300万）。

某些人利用村民的善良，事先做局，让不明真相的村民在备忘录上签字，在村民看来就是签字领房屋残值的钱，而不是村民同意将1976万的土地以240万贱卖给博文房地产公司。

基于这份备忘录，几个居民代表们私下做主与博文公司签了价值300万的合同，不同的是将“房屋残价”替换成了“土地转让”。价值1976万的集体土地，就这样以240万在村民不知情的情况下被贱卖了（剩余的60万就是合同上所谓的集体房屋残价）。

同一天，这个村的居民委员组长一人私下与博文公司另外签了一份1000万的联合开发协议，用来应付相关部门，以办理相关手续。在庭审中，博文公司称1000万的合同是在240万合同签订后一年内形成的，1000万的合同是为了履行09年签订的240万合同中的义务。

二、两份阴阳合同，一份合同240万，一份合同1000万。

阴谋被曝光前，村民根本不知道有两份合同的存在。直到2017年2月份，博文公司开始动土修房子了，村民才知道这个惊天阴谋，他们只是卖的房子，什么时候连土地也卖了？

1000万的合同，是给相关部门看的，明显博文公司知道5480平米的土地不可能才卖240万，还需要另一份价值更高的合同才能过相关部门那关。所以就有了这份居民小组组长一人私下签订盖章的合同。

证据显示：两份合同均是在2009年8月10日签订的，但是在庭审时博文公司却称两份合同是在一年内签订的，最可笑的是民事判决书判定的1000万合同签订时间是2016年9月。明显是某些居民代表在签订合同时与博文公司恶意串通好的。

那么问题来了，这份1000万的联合开发协议究竟是依据什么来确定的签定时间？

这份1000万的合同是政府认可的，一切相关手续也是基于该合同办理的，但该合同却未公开，未实时履行义务，那么是否可以认为该合同不合法？

三、面对不公平，我们坚决不妥协！

2017年，江油新场社区一组向法院提出诉讼，要求与被告博文公司签订的两份合同无效。但最终由于某些人的手法实在是太“高明”，导致村民两次提出诉讼，两次都是以败诉结尾！

导致败诉最直接的原因就是，法院承认1000万那份合同的合法性。判决书中的理由为：1000万的合同形成于2016年9月，即被告向原告支付土地收益和地上建筑物残值价款300万元之后。双方的缔约目的是原告为了履行第一份联合开发协议约定的“协助乙方处理周边一切事宜，保证乙方顺利实施该宗土地的开发建设。”

我们都知道这份合同就是在欺骗群众、恶意串通、损害集体利益的基础上签订的，根据《合同法》规定，当合同是在“不损害集体利益和第三方利益的情况下”才视为有效，但这两份明显不合法的合同，却被判定为有效合同！

虽然败诉了，但是村民们对于这种为满足私利来欺瞒群众、损害集体利益的不公正事件，他们坚决不妥协。他们还会继续上诉，要求再审，并上访北京，直到该案有一个公平、公正的判决为止。

我们希望这件事能够得到广大网民们的关注与支持，集体的力量总是强大的，我们希望通过网友的支持能够使有关部门能够重视这件事，能够以事实为依据，以法律为准绳，给出公正的判决，挽回集体村民的损失，还人民之公道，扬社会之正气，营造祥和安宁的社会环境。

（村民集体签名，上诉！）

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编辑备注：江油市中坝镇 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月7日回复，内容见2楼。

江油市中坝镇 · 发表于 2018-6-7 15:56

   该贴所反映的问题属于博文银座房地产开发项目涉及中坝镇新场村一组土地问题，新场村一组就此事已经正式提起上诉，江油市人民法院一审和绵阳市中院终审判决驳回上诉，对判决有何疑问可通过正常渠道反映，感谢广大网友的关注。
                                                江油市中坝镇人民政府
                                                2018年6月7日