广安区翠屏书苑急需解决问题[已回复]

胡明华

翠屏书苑（位于广安市广安区浓洄办事处、五星街22号）由广安丰润房地产开发有限责任公司开发，广安天顺物业公司物业管理.
从2016年5月交房以来，共计户数1174户，以入住800多户，已入住2000多人，小区内出现了诸多的问题，业主多次向相关部门反映，但均未得到解决。因此，特向相关部门反映小区存在的问题。
一、开发商存在的主要问题
   （1）小区内电梯存在安全隐患，严重威胁业主生命安全。广安丰润房地产开发有限公司采购的电梯，交付使用以来经常出现问题（一般情况下一个星期就要修一到二次。如电梯不工作、电梯下滑等现象，电梯运行异响特别严重，停电后电梯最快就要半个小时后才能恢复运行，电梯停电就关业主经常出现）导至全体业主现如今都不敢单独使用小区电梯，特别是老人和中小学生对电梯有了恐惧的阴影。如果电梯一旦下滑不受控制（没有备用电源）将会危及使用电梯乘员的生命安全。
（2）现目前小区没有能正常使用的消防设施设施，各楼层无消防设备。如发生火灾小区业主生命财产得不到任何保障。
（3）小区道路大面积积水极其严重，下雨后业主无法正常出行。
（4）公共区域违章建筑严重，绿化未完善，树木大面积死亡。
（5）小区基础设施未完善，路灯电线裸露存在漏电风险。
( 6)广安丰润房地产开发有限责任公司违规销售地下车库
( 7)广安丰润房地产开发有限责任公司销售房产的迟迟不为业主办理不动产登记证,2000余万元的大修基金及契税涉嫌被挪用。（区住建局回复至今未收到翠屏书苑大修基金）
（8）小区没有围墙及任何门禁系统，业主没有一点点的安全感。
二.物业公司存在的主要问题
（1）广安天顺物业管理不严，私自引入沙石水泥销售商进入翠屏书苑，收取相关费用，费用未公示，导至翠屏书苑小区二期三、四栋之间化粪池池盖损坏，沙石大量流入化粪池至今未做处理。（2017年4月开始）
（2）物业公司未对电梯做任何装修前保护，部分原因导致电梯经常坏。且坏的电梯长达一年未修复。
（3）小区清洁脏乱差
( 4 ) 小区安全问题没有得到任何保障，经常出现业主丢财物。
     翠屏书苑几千百姓的含泪诉求。感谢彭书记心系我们翠屏书苑老百姓，解决我们的疾苦！
                                       盼复！
     广安翠屏书苑业主委员会筹备组










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编辑备注：广安区城管执法https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月2日回复，内容见2楼。

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呼声编辑1

小编于6月26日上午已将此事转交广安区当地。

广安区城管执法

网友您好，您的留言已收悉。我局已派出执法人员对此事进行核查并进行督促整改。

                                                                                 广安区城市管理行政执法局
                                                                                         2018年6月26日

广安区城管执法

网友您好！我局对网友发帖反映“翠屏书苑”小区的问题高度重视，庚即安排了我局执法人员到现场进行调查处理。现将调查处理情况回复如下：
    “翠屏书苑”小区的开发商未按照要求完善小区设施设备，达不到交房标准，但其为了避免违约，擅自强制交房，导致问题频发。
      沙石问题。“翠屏书苑”二期三期四期正在施工建设中，开发商未采取隔离措施，每逢下雨天气，沙石大量流入化粪池等地，目前我局正在督促物业公司整改处理。
      电梯问题。电梯由物业公司外包给具有相应资质的维保公司定期进行维保，据我局调查，该小区电梯交付使用还未到两年，属两年质保期内，根据规定应该由开发商负责维保。
      小区清洁秩序问题。该小区属于开放式小区，没有门禁系统，加之翠屏二期三期四期正在建设施工中，开发商未采取隔离措施，导致小区内清洁秩序情况较差。目前，我局已督促物业公司对已交房区域的清洁卫生进行整改。
       感谢网友对广安区城管执法局物管工作的关心关注！


                                                                                 广安市广安区城市管理行政执法局
                                                                                            2018年7月2日

木.杉

关注。

侯港亏

开发商既然以低价吸引客源，就要对自己的行为负责。。。。。。力挺业主们应该享受的合法权利。

金朋没

无良开发商，广安的很多小区都这样，政府不作为

435987134

直接去法院告宋老板啊，发到网上管屁用

大女子1

小麻辣1FZT34 发表于 2018-6-26 00:04
有脾气一户出十万，把你们整的巴适的很。。。。又不出钱呢又在这儿批闹，开发商不要吃饭，就你晓得吃饭， ...

一看就知道没读过书……说话不过脑子的人……

陶汤非

那是开发商自己订的价，业主们把什么钱都交了的撒，为什么不把小区建设好？难道自己弄？

危徒楚

黑心开发商，小区的业主人身安全和财产安全得不到保障。产权证迟迟不办理，大半辈子积蓄买来的房子让人住起揪心

好运骏马

所反映情况实实在在的，我就居住在该小区。望相关部门急群众之所急，从速解决！

于姚摇

你狗杂种说这种话不得好死

youhang

请严惩丰润房产开发商欺诈行为

435987134

挪用两千万，这 可以直接报 经侦抓人了吧

伍系尽

我们12年花4468一平米还便宜吗？买房这么多年一直不告入住，你家有好多钱花几十万买个房子来空起，不要乱说，无论多少钱都应该给业主一个交代，实现当初的承诺这才是真正的人。

youhang

有一家恶霸，欺上又瞒下
去年该交房，现在不答话
地面不黑化，绿化成空话
卖房骗业主，说有补贴发
没拿到产权，补贴它在哪
房子他不交，产权他不拿
你跟他讲理，他对你乱骂
损失怎么算，不理也不搭
挪用专项金，他胆子真大
伟人故里地，他还敢欺诈

youhang

有一家恶霸，欺上又瞒下
去年该交房，现在不答话
地面不黑化，绿化成空话
卖房骗业主，说有补贴发
没拿到产权，补贴它在哪
房子他不交，产权他不拿
你跟他讲理，他对你乱骂
损失怎么算，不理也不搭
挪用专项金，他胆子真大
伟人故里地，他还敢欺诈

门贞谱

小麻辣1FZT34 发表于 2018-6-26 15:43
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既然你这是说的送，送就是不要钱的。为什么你要口口声声咬到我们的房价是3000多，我们实际房价是6700多一平米。请你睁大你的眼睛去售房部把所有合同拿去看清楚了再发言

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