成都金堂：金融中心物管把业主“当猴耍”
中国焦点新闻网成都7月14日讯（记者陈翔 付涛 报道）昨日，记者接到成都市金堂县金融中心部分业主热线电话称：他们买房买气受，每次停水停电，附近其他小区都来了，唯有这个小区没有。这次“洪灾”，附近几个小区都进水严重，污泥遍地，可我们小区没有进水，只是地下停车场有部分漏水，比起其他小区大量进水，地下停车场装得满满的水，就是“小巫见大巫”。可是，13日下午，一墙之隔的“水城印象”，以及“坨源社区”“金山郡”等地都是“灯火辉煌”，而金融中心却是“昏天黑地”。业主们用手机照明，提着水，爬着20多层的楼梯……这样的日子还要持续到何时？
记者得知消息后，对此进行了走访。
上图：金融中心大门处，因为受灾，大门终于打开
物管制造“牢笼”让业主“忍无可忍”
金融中心业主赵先生告诉记者说：我是住在某单元26楼的，家里还有一个年满九旬的父亲，我每天都是将他抱到轮椅上，推进电梯送到楼下晒太阳，与其他老头聊天。这几天没有电，父亲只得呆在家里，与“坐牢”没有区别，没有电视看，也没有事做，一天就坐在沙发上，看太阳，数星星，整整几十个小时地熬……完全应该发电，上午开通几十分钟电梯，晚上开通几十分钟电梯，让业主们出去“放放风”。
业主吴女士称：我是最不喜欢多说什么的。上次部分业主对物管不满，要成立“业主委员会”，我也不愿意参与，多一事不如少一事。可这次，附近小区都受灾严重，我们小区基本上没有什么损失，地下室的水都不是进水，是漏水而已。可附近小区有电了，我们小区没有，让我也忍无可忍！一问，说是配电房进水，无法开电。附近都是10多20年的老小区，人家配电房就没有问题？这里却只有两三年的新小区，配电房为什么设在地下室？不知道金堂是个地势低洼，容易遭受洪涝灾害的地方吗？上面那么多房都被物管占用，那可是属于业主的公共通道，公共用房。
业主刘女士介绍说：雅景苑、雅静园、雅典园、现代名城、现代名都等等小区，每个小区都是10个单元左右，100多200家，又没有电梯，劳动量是多大，可想而知，只有一个保洁员，2—3个保安，每平方米收物管费才0.6元。而金融中心每平方米收的1.35元，保洁员大约3、4个，保安5、6个，还有什么后勤人员，还有什么电工、泥水工什么的，完全是白拿业主的物管费。我们小区业主都是自己提垃圾下楼直接放进箱里，一个保洁员就够了，3个保安差不多了，其他人员都可以不要。如果不整改，如果不将物管费降低到1.2元以下，还是这么多物管，我就不会再交物管费了，我还有动员其他业主不交物管费，“金都华府”那么有名气的小区才收1.2元，我们这里凭什么收1.35元？
业主杨先生说：看来我们只有重新成立一个“业主委员会”，推举业主代表自己管理，大家选举物管人员，聘请清洁工，把一切的账务公开，每一个月收了多少物管费，发了多少工资，怎么开支的？做到月月公示，年终算账。必须把这一帮物管赶走，我们自己管理！
上图：因为没有水，业主只得光着身子在小区里洗衣尽身
物管将小区变成“军管区”让业主反感
业主何先生说：小区大门处安装一个摄像头就行了，所有人都会从这里进，即使出现什么盗窃事件，电梯里还有摄像头，一看就知道他的行程路线，根本就用不着安装这么多摄像头，业主就好像“犯人”一样，完全生活在“监控”中，让人极不舒服，给人添堵，没有一点家的感觉，完全就是生活在“牢狱”中。何况，现在的小偷，都不会要你什么锅碗瓢盆，都是要现金，而现在这个社会的业主们，有多少人把现金放在家里？，都是存在卡里的。所以，现在的很多业主都不需要这些层层“关卡”。今后，或许门卫这个职业就要失业了，因为有摄像头，不需要人在那里看，出事了，调监控就行了。因此，精简门卫，而且还要减少摄像头，不要给业主“添堵”。
不仅仅是何先生反感物管给业主“添堵”的行为。业主朱先生也说：大门处插卡通过的“道闸”被业主整坏过好几次了，很多人都反感回家没有回家的感觉，买房是为了买一个温馨而又不受“外来因素影响”家，而不是买房“添堵”。所以，物管必须对业主提出的意见进行整改，否则会带来后患，我也不会交物管费了，整改后看情况交是不交。
业主王先生认为：县委、县政府那么多上访人员，为什么就不把门关着？因为那是为了老百姓办事的地方，不能关门。你金融中心一个居民小区，业主是为了买一个生活起居的地方，而不是什么监狱、不是什么军事管制区、不是兵工厂……县委、县政府都不关门，你关什么门？你发什么神经？
业主陈先生说：我从重庆买房到成都，买了几套房了，而且还有门面、住房，都是租出去的，此房我装修后一直空着，发现这边环境不错，今年才搬来住。没有想到遇到“洪灾”停电停水停气，爬楼梯比重庆山城爬得还要难受，而且去年我过来一次也遇到停电，也爬楼梯，让我很不舒服。我见了不少小区，都没有这个小区的物管让我烦的。以上业主提出的问题我也觉得“添堵”！为什么每次停电，别的小区都有了，这里却没有？z
上图：物业占用了N个房间，却没有配电房“一席之地”
物管“忽悠”业主引起“众怒”
记者在“业主群”里看到，不少业主对其他小区有电，这里没有电，都感到不平。某女士说：看到隔壁水城印象被水淹没时，真是感慨万千，看到隔壁水城印象用水电的时候，也是感慨万千，没被淹的还不如被淹了的水电供应及时。我们小区今天上午到现在，一直送起电的，物业为啥不开闸送电呢？好可怜哦！又没有电，冰箱里的东西都烂完了。
另一女士说：好久来水，我们二十几楼，一天爬楼，脚都没有一点力气了，洗脸都没有水，好久来电，没有吃的，头好晕，好可怜。她还说：以前小区大事小情，我都不说话，因为小问题都可以解决，这次实在是让我忍无可忍！
某业主说：其实沱源水电气13号就有了。“金山郡”12号就有水电气的，早知道就买“金山郡”的房了。他还说：之前的物管经理还是很积极的处理问题，觉得我们小区的物管还可以，这次真的让我失望了。
某女士说：我是一个孕妇，大着肚子还得提水上楼，在那漆黑的走廊里，用手机照明，提一小桶水上楼，热得汗流浃背，不得不洗脸，一小桶水就没有了，气得我只有坐在沙发上大哭！她说：楼上还有一个刚刚生小孩的产妇，这么多天没有水电，孩子咋过？
某男士说：今天（14号）中午还不给电梯送电，不给楼上供水，我就要投诉物业了，他们上面有总公司管理到的，不要为了自己的业绩拿业主“逗狗玩”，挺冒火的，其它啥事都可以忍，最基本的生活不要我好好过，我就受不了，原则问题不能忍！他还说：就是县政府都不敢停这么久的水电气。我们小区就是“牛皮”！
某业主说：天灾无情。但是要尽快解决问题，周围没我们小区受灾严重都来水电了，我们至少要来个水撒，这个就是办事效率问题了。我昨天问了一个门卫，他竟然爱理不理地说：怪天。简直让我无语。我还是用手机手电筒来照明提水的，感觉回到了原始社会！上楼看到对面小区都有电，心里实在不平衡。
关于此事，是否能够引起上级部门的重视？是否尽快作出处理？是否尽快送水送电？记者将继续关注，作后续跟踪报道！
上图：记者摄像时，并没有人抽水
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编辑备注：金堂县房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月24日回复，内容见3楼。
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发表于 2018-7-14 18:32
发表于 2018-7-26 10:19
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