关于成都民宿管制问题我想听听大家的声音[已回复]

找尾巴

       最近成都某个高端小区爆发民宿驱逐战，让不少有民宿的小区的居民跟着表示委屈，又闹又不安全！陌生人来回进出我们很心塞好吧！
       可民宿的老板也表示委屈：做民宿本来就容易亏，你们还投诉我，投诉一间关一间，我也是血本无归泪流满面好吧！
       接下来根据本人在成都居住民宿后的体验来吐槽一下，旨在希望成都民宿能做的更好更符合规范吧。


我的春暖花开仿佛淘宝买家图
       正所谓“从明天起，做一个幸福的人......我有一栋房子面朝大海春暖花开”，相信大多数选择民宿旅游的人应该都有一颗远离喧嚣清净，亲近当地风俗民情的心。所以在很多人心里民宿的落建环境应该是

这样

这样

或者这样

   可是成都市内的旅游景点大多坐落在各个人口居住密集的地区，自然而然的成都民宿的经营者们，就将民宿选址定在了周边小区里。于是，我们大成都特色民宿的周边环境就变成了

这样

这样

以及......

关于旅客的想法

  根据我的经验，民宿内的装修一般都采用小清新，北欧风......就是当你进入民宿内部后，大多数情况下会选择性无视掉周边环境，毕竟出门，而且景点周边小宾馆的居住条件比较差非常影响出游心情，而附近酒店除了几乎夜夜爆满外还有惊人的价格，相较之下尽管民宿落建与小区中虽然有点奇怪，但它的配套设施和性价比完全就是福音了好吗，所以......旅客们基本会默认民宿建在小区内的状况。基于此观点，在城市的旅游规划中，民宿是不可缺少的一环。

关于居民的立场

       旅客们的作息时间毕竟和小区居民不同，我必须非常汗颜的表示，因为是陪着外地来的朋友嗨，我们回民宿的时间一般在凌晨2:00-4：00之间，一群人喝得晕乎乎的往回难免噪音扰民。好一点的情况是22:00左右就回去，然后......也会唱歌打牌玩儿得很晚。虽然我没有被临时邻居上门鄙视过，但现在反思一下，如果我工作了一天想回家好好休息，隔壁却经常一茬一茬的换着不同的陌生人魔音折腾......那我可能要疯，天天就想着怎么和隔壁子作斗争吧，不用上课也不用上班了。综上，民宿建在小区内确实会对本地居民的日常生活造成困扰。而且很多居民认为住宅商用在损害其他业主利益的同时还存在许多安全隐患，无证的餐饮、酒吧、酒店等无相关部门的监管容易成为卖淫、吸毒等违法行为的窝藏点。

关于经营者的无奈

       在和一些民宿老板聊天时了解到，这两年民宿同行竞争压力本来就大，利润也是不如前两年，在此基础上由于经常被居民投诉，老板们也自知自身行业确实处在无明确法律管制的灰色地带，所以很多情况下只能悲催关门。

怎么办？

1、其实关于住房改商用问题，没有得到法律的许可，就是违法的。而这种违法行为，给小区住户带来了安全隐患，需要出台规定规范民宿业发展。

2、民宿选址可以考虑选在乡村，采用车接车送，环境好，服务好，这样就完美解决了小区扰民问题。

其实可施行的相关措施和办法应该还有很多，关于成都民宿整改你有什么建议？

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编辑备注：成都市房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月24日回复，内容见2楼。

成都市房管局

市民：
    您好，您反映的关于民宿的有关问题，我局已收悉，现回复如下：
    经了解，民宿作为一种新兴事物，近年来在我市确实增长很快，也暴露出众多问题，目前在民宿行业的规范管理方面，国家旅游局于2017年出台了《旅游民宿基本要求和评价》，我市旅游局2018年也相应出台了《成都乡村旅游规范》，其他城市对民宿的规范管理基本限定在乡村旅游民宿方面，在城市住宅小区内的民宿管理方面尚处于空白状态。我们将学习借鉴国内其他城市经验，结合我市的实际情况，会同相关部门积极探索研究相关政策措施。


              成都市房管局    2018.07.24

正能量1971

有法不依，违法就是违法，这还带可商量的吗？

油炸洋芋

民宿个锤子，赶紧关闭

九块九

既然满足不了做民宿的各种条件，经营者就不应该有涉及此行业的想法。先满足了硬软件条件再说吧！

找尾巴

正能量1971 发表于 2018-7-24 09:02
有法不依，违法就是违法，这还带可商量的吗？

emmm，道理是这个道理但是社会的发展就是伴随着一个有一个的问题呀，慢慢的想办法去化解矛盾才是好的方法呀。
而且，现在的旅游基本上是有一个民宿热的趋势，这对城市发展旅游还是有促进的好处的吧
所以，其实有关部门赶紧制定政策来管制让他们合理合法不扰民的经营才是王道。

xieshishu

锤子，关闭。

冷面dffg

开在小区里属实不安全，你要开去外面开，

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

沐歌

不妥

敢爱敢恨

江南AAA 发表于 2018-7-24 10:37
世界上每个国家和地区都有为旅游者提供的大量民宿，证明它是可以存在的，也是有必要存在的。不要为民俗该不 ...

权且当作业主的一种灵活性投资行为吧，不过应接受物业的统一管理。

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仓鼠肥加卡

这种民宿是便宜，适合收入少的文明年轻人，

mrwugy

不扰民的话，我觉得可行。

东门吹雪123

      这有什么好说的，坚决抵制在居民小区开民宿，这损害的是其他广大业主的利益，不准开!

ㄣ微笑ヾ倾了城

反对

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自由拍客

游走于法律边缘，应当规范管理

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看啥

“民宿”是现在成都满小区这种租间房放张床的样子吗？不管是早就有的中华人民共和国物权法，以及最近的国家旅游局发布的民宿基本要求与规则，它都是违法的顶多就是个非法经营住宿的小旅馆！如果相关职能部门想在这个事上打擦边球除非先把物权法废了！希望有关部门不要有法不依乱弹琴！！

金雇萍

不管你们怎么研究，目前我市城区内的所谓民宿（其实是黑旅馆）全部都是违法的，无证经营本就该取缔！其实，在闹市区也有很多房子是公寓性质的，民宿经营者完全可以在这类公寓住宅经营他们所谓的民宿，而不应该开在纯居民小区，这一点必须明确！政府部门不应该为了满足极少数非法经营者的暴利，而忽略绝大多数老百姓的居家安全感！孰重孰轻一目了然，而不是你们研究才能得出的结果！深受民宿扰民之害的普通老百姓，强烈建议取缔居民小区内的所有民宿，还我们一个安宁祥和的家园！