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关于四川省南江县红四乡石梁村579土地增减挂钩项目的建房户意见以及呼声[已回复]

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        以下内容是大家的意见,也是我的意见,请村社领导知悉并反映给相关主管领导干部和上级政府
         关于李家梁土地增减挂钩建房参与户发现的目前的问题及对应的态度和诉求如下:                                    
   一、      
       问题:所有工程未完工、未合格验收、问题多多、老百姓未认可状况下就通知建房户抓阄分房收房。
        态度:拒绝该种状况下去分房收房。
        诉求:1.不接受在该种状况下去抓阄分房。 2. 所有工程完工、合格验收、问题处理完结、老百姓认可状况下再抓阄分房收房。
  二、
        问题:楼层太矮:一楼楼层高度只有3.2米左右。
       态度:不能接受。常规建房一楼层高不低于3.7米,广场上面也是集中建房,都没有一楼像这么矮的,这是严重蒙骗老百姓!  
        诉求:将层高升至3.7米以上!
  三、
        问题:堂屋大门过矮、过窄:高只有2. 3米、宽只有1.3米。8户中有7户堂屋门高只有2.3米、宽只有1.3米。除去顶上0.3米的门上窗户和门框,门净空只有高1.9米左右、宽1.0米左右,相当室内门。另有1户大门高2.7米左右、宽1.6米左右.
        态度:拒绝接受这样的大门。为什么堂屋大门这么又矮又窄?是给老百姓修的猫耳洞吗!?为什么有一户的大门够高够宽?为什么3村的堂屋门又是高2.7米左右、宽1.6米左右呢?!     
      诉求:把大门整改为高2.7米左右、宽为1.6米左右的,与下面55平户型的一样。整改方案和施工方案必须保证砖混结构的承重墙的应有的强度!
  四、
         问题:房屋只有后面做了排水沟,东西两侧无排水沟!当中大通道两侧也无排水沟!     
        态度:拒绝接受这样的排水沟布置。房屋是老百姓遮风避雨安身立命之所!房屋两侧无排水沟,雨水直接漫灌到墙脚并浸进入屋内,潮气湿气严重!修房造屋,做排水沟是最基本的常识啊!怎么不做排水沟呢?!  
        诉求:房屋两侧要做好排水沟,当中大道两侧要做好排水沟。排水沟要坚固耐用。
  五、
        问题:没有街沿台(即房屋正面飘檐投影到地坝部分,其与地坝在一个平面上)。   
        态度:不接受。没有街沿台,雨水从地坝直接冲刷、浸泡到墙脚,漫灌入屋内;街沿台要比地坝高10~20厘米,要比屋里地坪所在平面低4厘米左右或持平,但不能高于室内平面。   
       诉求:做好街沿台,如果现在地坝与屋内同一高度,把地坝降低留出街沿台。
  六、
        问题:地坝未全部硬化、当中南北向大通道路面未全部硬化。   
        态度:不接受屋前地坝和当中大通道未全部硬化。地坝只有4米左右的宽度,只硬化了2米左右,当中大路也只硬化了2米左右,其余绿化。这无法满足老百姓的日常生产生活需要:堆场、小晒场。本来四周都是草木枝蔓,农民为了不让蚊虫蛇害等物在此藏身而除去这些杂草枝蔓特别费力费神,现在却要人为的在此种上这些!合适吗?!说是在屋子前面种菜,难道要老百姓天天闻着粪臭去过日子吗?!在大通道上,隔一段          种一颗常绿树,倒是不错,但要种花草及灌木,那就是花钱招虫害!还是不要了吧!   
        诉求:房前地坝和当中大通道路面全部硬化,当中大通道硬化要达到乡村道路标准!实实在在的满足老百姓的生产生活需要,而不是只做皮面工作!最后百姓苦不堪言!
  七、
         问题:建房区域的东西两侧、南侧没有做防止雨水冲刷及滑坡灾害产生的堡坎(即挡土稳固墙)   
         态度:我们很怕,不接受没有应有的堡坎防护。该区域土壤质地沙土性质,其东、西、南侧均是填土,特别是西侧填土范围最多,地表下面还有大的水管(广场上面的聚居点的主排水主管)。一下雨,地面硬化了,上面几乎所有地表水都冲到这里了。这里又处于地震区里,为什么不做堡坎呢?!人命关天啊!   
       诉求:建房区域东、西、南侧要做好防溜滑坡堡坎。防止此类灾害危及百姓生命财产安全!
八、
         问题:根据发出来的老百姓看到的布局图上所示,屋顶四面都是有飘檐的。但现在只有前面有飘檐,东西两侧有1米左右的飘檐。后面全部无飘檐。     
        态度:不接受这种违背图示且违背常识的飘檐布局。1.现在这样没有飘檐遮雨,墙体会被雨水完全灌注、淋浸,从墙面和墙脚浸进屋内,墙面会损坏脱落,潮气湿气严重,无法居住;2.整个外墙防水面没有屋檐去遮挡阳光和雨淋,那么暴晒和暴雨急骤下,时间稍长,会在热胀冷缩多次后而导致鼓泡开裂,失去应有的防水防潮功能!   
       诉求:把缺失的飘檐补齐(房屋四面都有飘檐)!  
  九、
        问题:1.一面大墙上,用了大量的断砖(小于5分的破头砖,大概一半多!            2.地圈梁严重不够平,看起来整面砖墙都垂直塌陷了得样子!     
         态度:砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙,这样的地圈梁强度、这样的破头砖墙,其还有应该有的整栋房屋的稳固的安全强度吗?这还能抵抗6到8及地震吗?!监理怎么监理的呢!?
       诉求:加固或拆掉重做!!!加固后的强度不得低于正常承重墙的强度,且不得损坏其它总体结构强度!
  十、
        问题:外墙防水工程所用的腻子劣质,其做工粗糙,质量差:不平整、外墙鼓包、开裂。      
        态度:工程质量怎么会这么差,没人管吗!?还是视而不见?外墙防水工程没做好,雨水和雾滴一定会侵蚀到墙里面,透墙侵湿到屋内!屋内的墙腻子会开裂、脱落,装修会报废!潮气水汽弥漫,无法居住!      
        诉求:全部铲掉,从新用合格的材料,有责任心的专业人员来施工。按规范施工,按要求监理、验证和验收。   
  十一、
        问题:水电未入户          态度:我们是用1160元/平米购买的毛坯房,水电应该入户。统建就应该统一规划水电入户线路和位置才不会乱七八糟。         
        诉求:水电要接入户     
  十二、
         问题:1.目前为止没有见到一份正规的图纸(规划布局图、房屋结构详图、等),只有签了一份户型图,作为乙方应该见到的图纸都没有见到!索要了很多次,也没有见到应该公示的图纸。   2.参与土地挂钩的建房户,作为乙方,签了合同及其附件(附件为户型图),至少要保存其正式合同副本,这是最基本的法律要件做法,但索要了很多次都没有见到应该乙方留存的副本! 3.老百姓发现问题,要求把相关的图纸公示出来,以期能清楚的知道是否按图纸规范操作及符合质量要求。回答的并不是说这是否符合政策及图纸规范?而回答的是:都是这样做的,没问题!         
        态度:  这是在剥夺老百姓的知情权、选择权!   
        诉求:1.目前先要把合同及其副本给付到乙方手里去留存。 2.目前先把把对应的图纸公示出来(可以拍照发到李家梁建房群里)。  
十三、
         诉求:房屋工程结束,验收过程要有记录文件;验收完结后要有质量保证书给与乙方(即参加土地增减挂钩的建房户),其内容要有:工程名称及编号、工程开始 和结束日期,质量保证内容和质保年限、工程责任单位和责任人签字盖章、甲方单位或部门及主管责任人签字盖章。质保书至少一式三份,乙方留存依据,甲方留存依据。由于质量问题多多,蒙骗多多,这样避免出了质量无法分清责任,老百姓求诉无门!         
十四 、
        问题:我们是买房的乙方,已经交了原宅基地使用权证、也补足了建房款,为什么还要另外交1万的建房保证金?还交20元/平米的土地使用费?
      十五,
          问题,下大雨房子存在现浇板漏水情况而且相当严重
         诉求,公开楼板开孔测量现浇板厚度,看是否达到国家要求的十二公分。
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编辑备注:红四乡人民政府https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月19日回复,内容见2楼。
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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2018-8-19 17:02 | 显示全部楼层
你于2018年8月10日在麻辣社区反映红四乡石梁村579土地增减挂钩项目建设14个问题,乡党委政府高度重视,立即安排人员进行调查了解,现将调查了解情况回复如下:
1、关于房屋验收及抓阄分房问题:该工程已完成主体施工.道路硬化,以及周边环境治理。基础、主体分部分项验收,目前准备进入竣工验收;以抓阄的方式分房是最公平的方式,也是要在村民一致同意的情况下进行,经乡党委政府的调查了解,没有发现存在有强制分房和强制老百姓抓阄的行为。
2、关于楼层高度问题:土地增减挂钩红四项目区内所有的房屋一楼楼层高度设计均为3.3米,在施工过程中施工单位严格按照图纸施工,反映中提到,此次修建的房屋与以前老聚居点修建的房屋楼层高度不一样,以前的老聚居点属联片开发项目与现在的土地增减挂钩项目有本质的区别,所以在设计上有一定的局限性。
3、关于门窗尺寸问题:门窗洞口尺寸是按设计图纸施工,且图纸现已公示,欢迎大家查阅。
4、房屋周边排水问题:排水沟做法完全满足该工程现场排水。该工程为民用建筑,房屋集中排水,排水管接至备水沟,房屋四周已做50㎝散水。东侧靠近公路排水沟已满足排水条件,西侧排水沟为农户菜地,经乡党委政府、施工方、监理协商决定增加西侧排水沟。目前正在整改。
5、室外地坪问题;室外地坪低于室内地坪10㎝。现场做法完全符合设计要求,且与周边土地增减挂钩项目聚居点做法一致。
6、室外绿化问题:设计在房前屋后留有空地没有硬化,主要是考虑到进点农户离原居住地交远,可以在门前房后种一些瓜果蔬菜,也方便平时的日常生活所需。
7、点内东、西、南三侧没有堡坎的问题:该聚居点选址空旷平整,地基土层为粘性土质。地基牢固且周边无大弧度高低落差,东面土方边坡距离房屋6米,不存在安全隐患。
8、外墙、飘檐问题:房屋外观接点飘檐等都是按图施工,具调查了解在房屋建改前施工方已告知住户开间及进深、外观接点、房屋面积大小、外墙设计为外墙漆(外墙漆能抵抗雨水淋湿,阳光暴晒)。在建房前进聚居点农户本人或委托他信任的人签订了户型图。
9、1)墙面使用断砖的问题:因为房屋主体以全部完工墙面也做了粉水和刮白处理,问题中反映墙面有断砖的问题,没有说明具体位置或者相关影像资料,所以不好查证,如能说明具体位置或者相关影像,我们将着力调查,一旦证实将责令施工方整改;(2)抗震设防问题:房屋抗震设防等级分为一、二、三、四,四个等级,我乡地处三类地区,设防等级按三级(6-8级烈度)设防,并不是问题中反映的抗6-8级地震级数设防。
10、外墙墙面问题:前段时间雨水较多墙面未安全干透,外墙刮白只做了第一次找平施工,待找平层干透之后,将做地二次刮白面料的施工,然后再经打磨平整之后做最后的面漆喷涂工作,所以外墙实际是三次施工并非一次完成。
11、水电未入户问题:经调查了解施工方已聘请有相关资质施工单位设计施工,并保证合理、美观,完成水电安装至每户室外,乡党委政府也将持续督促尽快落实。
12、施工图纸问题:开工建设前已具备完整施工图纸,已送到村委会、监理及施工项目部。且住户在修建过程中反映的问题,现场施工员对照图纸也给予了相应的答复。
13、验收资料留存相关问题:工程结束,竣工验收合格,相关资料备案后,将资料留存于乡、村备份。
14、1)征收拆旧保证金的问题:征收拆旧保证金为村两委开会决定,其目的是为了保证建房户在搬迁新居后拆除旧房并复垦,旧房拆除后将保证金退还建房户,如有不拆除旧房的村两委将用收取的保证金组织施工队伍进行拆除,费用在保证金中扣除,在扣除相应的费用后剩余部分将退还于建房户;(2)征收20元一平米的土地费的问题:全乡修建聚居点土地征用费统一为20元一平米,其中农户建房占用面积由建房户自己承担。
我乡实施土地增减挂钩项目是严格按照《南国土资发〔2017〕13号》执行,感谢你对我们工作的监督
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 楼主| 发表于 2018-8-10 10:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这些工程主要与村社干部有直接关系,说明村部监管不到位。要么村个别人得甲方好处,要么无能,不说别的,都是农村人,大门那么小,监管质量的村干部在干什么不为老百姓办事,这样的拘官还要他干嘛

发表于 2018-8-10 23:01 | 显示全部楼层
打着国家扶贫的晃子,中饱私囊才是目的,这样的扶贫宁愿不要,政府不作为到处都是豆腐渣工程。我老百姓看到国家钱打水漂都心疼啊!

发表于 2018-8-10 14:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
房屋是老百姓一两辈子最关心的大事儿。

发表于 2018-8-10 15:00 | 显示全部楼层
戎淫设 发表于 2018-8-10 14:31
政府给你们那么大的优惠政策,你们还说三道四,规划设计不可能满足每一个人,人心不足蛇吞象,以后哪个还敢 ...

国家政策是好。房屋质量要搞好呀!不能拿着国家政策当幌子呀!中饱私囊偷工减料呀!那就是不作为!你到把不作为说的理直气壮的啊。

发表于 2018-8-10 17:12 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
你不能看到一点质量瑕疵就说质量有问题,比一些自己修的要结实多了

发表于 2018-8-13 20:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
不是一群好鸟,拿国家的钱不为老百娃办事

 楼主| 发表于 2018-8-17 21:06 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
哈哈,还叫人家负法律责任,到时看下吧给你们提意见,你们还不认,一、为什么三村大门高2.7米、宽1.8米、同样是一个公司,一个工头、三村能改、而四村的就不能改,你们与村社中间是不是有猫腻、二、村社在监督质量上做到真心为百姓办实事没、三、三社八户人的房子、为什么只给社长弟弟房大冂改了,四、包做泥子的书记、大概可能一定还是要去干他的泥子活、因为他不是当官的枓,一、不为百姓办事,自命清高,太自私了,嘴太大了。二、的确没能力

发表于 2018-8-18 01:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
以上所述的问题点,相信这次建房有名的百姓们是看了一遍又一遍。都在质疑这样的房子能住吗?负责此次的同仁们是把百姓的生命当儿戏吗?现在纯属危房谁敢住?日晒雨淋都经不起还说抗地震。并且很多事情都不合理!1.当时通知建房户只说建房!多少钱一个平方!按照国家补足你应该交多少钱!并没有给真正的图纸给百姓看要建成什么样的房子!2.买期房我们都是先看图纸设计是自己喜欢才会交定钱定下来!建到一半会交一部分!房子完工验收后再交尾款!为什么这些负责人还没建房就要百姓全款付清!是项目一下来就有了想法吗?你们是百姓的父母官!一切应该为百姓着想!为民着想才会得到拥护!这样的官也才会长久!拿国家的钱必须为国家办事!你们是为百姓服务的!并不是让你们打着幌子“为自己办事”。3.房子都还没有全部完工就要求分房并做装修!房子质量经过验收合格了吗?就要分房落户到人。目前问题已经出现了!大家一起好好谈谈!一.房子质量必须做补救经过验收合格。二.四处的排水沟,飘檐做好下雨屋里不进水保证房子的安全性。三.所有的硬化必须满足农村住房为标准。四.舒适度按照一般农村建房标准(比如大门长宽高,窗子的长宽高……等等)。五.公布此次建房所用材料及大体费用(否则百姓拿了钱都不知去何处了),也让百姓拿钱拿的心安理得。

发表于 2018-8-19 17:45 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
社长弟弟的大门比另外七户人家的大门,宽,高!这个也搞的太明显了吧!哎!国家打苍蝇的力度还是不够!

发表于 2018-8-19 21:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
乡镇府你好,
        根据你们的回复总结出来一句话,就是你们包括开发商没错,三村和社长弟弟都享受2.7米高1.8米宽大门那是因为他们都是高等人,我们剩下的都是贱民,不知道我这样理解对不对,关于回复中提到东面有六米宽,我们会提供足够的视频以及图片证明谁在说谎。

发表于 2018-8-19 21:31 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
希望有关部门不要歪曲事实,公平公正的不要推脱责任

发表于 2018-8-19 21:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
红四乡政府你好,
关于图纸问题,
        你方在回复中提到图纸在建房前以下发到村委,但是具体情况是建房户在动工之前,施工过程中多次索要图纸都未曾看到,我方是否可以这样理解,图纸难道被村委吃了?

发表于 2018-8-20 15:47 | 显示全部楼层
行端正 发表于 2018-8-20 11:18
接上续.....
   五、文中:“政府领导……不会跟你(这应该指老百姓吧)目光短浅…”、“谁还敢到这 ...

   接上续..

   六、文中:“相关政府,相关责任单位会产生多大的影响吗?….
1.首先这儿的百姓很忙,要汗流浃背的去养家糊口,没有那个心思和精力,也没有那个能力来故意的来对相关政府相关责任单位去产生什么影响!很多老百姓对他们具体是做什么的都不知道,何况,很多老百姓连这个网络到底是做什么的都不明白!更不用说故意的去影响什么了!?这都是被逼的!被这个项目的相关责任人相关责任单位、人员逼的!
2.相关部门、人员、责任单位:为什么这些穷困山村的、文化也不高的、在工地上搬砖干活的、蓬头垢面的老百姓,穷一切力量要在这里诉说?你们扪心自问一下,这是为什么?!当然,有可能你们是见惯不惊了!!!
3.文中:“对……产生多大影响吗?”
满怀希望的房子,与前面说的,了解的大不一样了,最后成了这个样子。
考虑过对老百姓有多大影响吗?
这是农村老百姓至少3代人在这房子里安身立命的地方啊!
这是农村老百姓遮风避雨、日常起居、生产生活的地方啊!!!
在这儿再也没有其他地方了!祖宅基地已上交了。
这基本上就是农村老百姓的全部的身家性命啊!!!
前车之鉴,后事之师!
这个样子,怎么会放心!!!!
在你们心里,你们的面子、利益比老百姓的生命财产重要多了!视百姓如蝼蚁了!
这样子,那老百姓非常后悔来参与这个地方的这个项目了!
以后,老百姓,谁还敢相信什么?!
4. 这个项目是土地增减挂钩吧?!至于异地扶贫这个高压线,敢不敢碰或者其它怎样?这儿的老百姓无从知晓,裁判权也不在老百姓手里。但老百姓经历过的、眼见的事,心里还是有杆秤的,其间之苦与泪,忍无可忍时,会说出来的!不要在这儿来自我标榜!
七、文中:“是谁给你说的砖混结构能抗八级地震……”等。
1.老百姓确实不懂地震的相关知识,但汶川大地震的影响,谁不不担心、谁不怕?!
就是没有在地震带上,但滑坡等的灾害,农村老百姓那是清楚的,红四乡石梁村三社,就是滑坡易发地啊!那房屋地基坚固些,活下来的机会总要大些吧?!老百姓要求砌堡坎那是基于实事求是来提出来的!
一个保命的需求就被你们不屑得无视了!然后,还振振有词的说老百姓不懂…….!
2.老百姓反映,能抗6-8级地震的意思,是在因为打地基时的质量问题的时候,某位人士表达的。因为质量问题,从开建到现在,老百姓强烈反映的有多次了吧?!基本都被忽悠和无视了,即过程走了,留个工作的痕迹,完事了!但结果呢?几乎没什么变!
现在所说的抗4级地震,也与当时某位专业人士讲的也差2个级别。话的意思:以后你们修2层、3层都没问题的,设计是抗6级地震的。言过会留声,走过会留痕。

老百姓不知道,开始时怎么不解释清楚呢?!

发表于 2018-8-20 20:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
颠倒黑白,不事实求是!欺压百姓!证据确凿还说谎,一并推卸责任!其中有何猫腻?套路何在?

发表于 2018-8-20 21:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-8-22 18:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
打着国家扶贫的晃子,中饱私囊才是目的,这样的扶贫宁愿不要,政府不作为到处都是豆腐渣工程。我老百姓看到国家钱打水漂都心疼啊!

发表于 2018-8-22 21:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
衔LV1

87楼

今天通知月底要装修入住,哈哈哈!搞笑!


发表于 2018-8-22 23:02 | 显示全部楼层

伊耶!硬是带政治性的强制性执行了啊?明知道不合格的房子老百姓不会接受的,在8天之内要装修好房子,天方夜谭吧?那样不合格不安全的房子谁要住谁装修去,我们在这里也只是强烈要求各级领导还我们老百姓一个公道!

发表于 2018-8-23 17:26 | 显示全部楼层
乡政府你睁着眼睛说瞎话应该到实地去了解情况而不是人云亦云,事实放在那里,最后你们还要多学习一下土地增减的相关文件,不明白的地方找人问下
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