华蓥凤凰城接房问题多，业主维权无门路。[已回复]

黑衣人.

关于华蓥市凤凰城小区接房

违反签订合同基本情况

        尊敬的华蓥市各部门领导：

凤凰城全体业主代表，向你们提出华蓥市凤凰城小区不符合签订合同接房标准的问题所在以下几点。

  1）2018年8月31号为凤凰城小区一期接房期限，而被告知无天然气接通，按照签订合同写到的是三通入户。让业主怎么去接房？

如果按照合同的标准这是属于开发商的违约。

  2）按照签订合同物业管理费是每户1元/平方的标准收取，而接房通知书上是每户1.2元/平方收取。这完全不符合当时的合同签订条件。

  3）无相关部门出示的验收报告单，在没有相关部门验收报告的情况下通知业主接房，是否合理合法？

凤凰城全体业主请相关部门对凤凰城以上做法进行监督和及时的整改，维护凤凰城业主的合法权益。

  4）天然气管道乱铺设，房屋入门口竖立一根天然气管道，业主人身安全得不到保障。

                                       

                                        华蓥凤凰城全体业主

                                       2018年8月30日

合同第十二条：市政基础设施和其他设施的承诺，明文填写水电气三通，2018年8月31日达到安装到户，而到接房期限并无天然气，居民用电也是临时用电。

合同第二十三条：物业服务收费价格为1元/月/平方米，现接房要求缴纳费用为1.2元/月/平方米。


合同第十一条：交付条件，接房时开发商应出具验收报告书，而接房业主并未看到本验收报告书。

以下为凤凰城的告示及违规地方

合同修改为1元，接房发票又是1.2元。出尔反尔的物业服务！

天然气管道乱铺设

装修保证金乱收取

黑心凤凰城引众怒

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编辑备注：华蓥市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月3日回复，内容见2楼。

华蓥市住建局

网民：
        您好，关于您2018年8月31日和9月1日在麻辣社区反映“华蓥市凤凰城小区接房违反签订合同”的情况，我局收悉后，立即安排专人到凤凰城核实，凤凰城确实存在您所反映的不按购房合同约定交房的情况。为维护您的合法权益，我局已要求凤凰城开发商立即停止交房，按照合同要求进行整改。
        感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！

                                                                                                              华蓥市住房和城乡规划建设局
                                                                                                                       2018年9月3日

木.杉

前几天在麻辣社区华蓥论坛看到这个帖子，我都不知道该说什么了，所以没有发言。今天看到楼主发到广安论坛来，忍不住说几句。记得在几年前，凤凰城开盘不久，就听到有人说凤凰城不行，曾经似乎还闹过，很多人都不买那里了，后来不知道怎么的，还是有那么多的人去买，最近听说华蓥民政局和人社局都有人在凤凰城买了房子。或许，很多人看到凤凰城那个位置很好吧！的确，凤凰城地处新华大道（52米大道），紧邻五星级酒店——星星国际酒店和财富中心，是华蓥市目前地理位置最好的小区之一。关键是与凤凰城一路之隔的豪情骏座位置也是相当的好哒嘛，为什么不买豪情骏座呢？豪情骏座是川渝建设集团开发建设的，川渝建设集团修建的商品房是很不错的。当然，已经买了凤凰城，现在说那些也没用了，只希望凤凰城的业主们能够依法维护自己的合法权益！住建部门作为政府的职能部门，应该站在公正的立场上来协调处理这件事，希望在住建局的督促下，开发商能够尽快整改到位，让广大业主安心住进自己的新房！

颛呵蕉

黑心开发商

莣嘞

开发商公开通知没有给业主具体时间，物业收费1.2，合同是1元，在退物业费0.2元时，排着队的业主办到一半物业就改变主意收1.2元，一会一个主意，物业对业主态度积差，还是1级服务吗？

莣嘞

找开发商评理，开发商一副无赖样，我没能力，你来接手，如果农民能接楼盘哪里会在他哪里买房，反正农民工把他奈何不了，希望政府领导帮帮农民工！

父刊藏

其实我们要求不高，只是想看看我们房子的验收合格证，想知道大门口边的燃气管道是怎么合格的，明明没有合格，却声称自己合格强制要求接房，说的接不接都要从9.1号收物管费，而且明明他们违约在先，没有自觉提出违约金的事还觉得业主就该缴费，缴费而且还不是按合同来，而是以物价局核定为借口非要1.2元，声称自己的物业是一级物业，请问对业主态度恶劣，凶神恶煞的也是属于一级物业的服务吗？知道业主维权找开发商解决问题，看到贴子发了一个又一个了，才想着把物业费按合同收取，但是却没有两个小时马上出尔反尔，不承认了，而是明目张胆的不得退我们的装修保证金，直接抵付来年的物业费，凭什么，因为钥匙在他们那里，他们就是老大吗？不给钱哪怕你全款，哪怕你大动基金跟契税办证费都缴了，没有给他们觉得该收的钱就是不得给钥匙给业主！

莣嘞

天然气管道安装到入户门口，如果有火灾，业主应该如何逃生，开发商请外面的工人安装，没有考虑业主的安全，业主买房连最起码的人身安全都不能保证，买一套房子是农民工一辈子血汗钱换来的，希望政府领导帮我们这些农民工一下，开发商说有本事你走法律程序告我，根本你把我们这些农民工放在眼里！

计若冷

我们业主去找开发商，关于气的问题，开发商老板说的是，因为政府的原因导致气通不了，与他们无关，也是因为政府的原因导致不能安期交房。。把自己的责任推脱的干干净净。我们老百姓的利益谁来维护。望各位领导，能体会下我们老百姓的苦。多听听我们百姓的呼声。

屈作唤

可恶，黑心的商家

赵什罚

不诚开发商！我们要讨说法 没有天然气怎么入户煮饭 开始还说叫烧罐罐气 要不要烧柴火……这样的房子买了好后悔！

卜尾喃

开发商私自卖地下停车位，那不是他开发商的私有财产，他赁什么卖。他说他有权卖，我们问他那我们买的车位有产权证吗，他又无言以对了。这样的奸商，应该受到法律的惩戒，望上级有关领导重视我们这些业主的申诉，能尽快给予我们答复。

wsh732

凤凰城前两年降价都卖不脱，去年开始搭上了广安区涨价的东风

木.杉

一套房子几十万元，这对于一个普通家庭来说意味着什么，相信大家都懂的，真的是非常不容易的，他们的心情，大家应该都能理解的，所以，希望政府有关部门能够多一点为民情怀，积极稳妥的处理好这件事。

唐国华

狗日的黑心开发商，华蓥凤凰城的房子是最差的，政府都拿它没办法，业主们维权无果

hyfhc

我还不相信华蓥市政府管不了，，广安市政府也管不了，，四川省政府还管不了了，，他怕是翻天了，，直接上中央扫黑除恶重点打击对象

宓绣益

这开发商确实太无良心了，整天变着办法忽悠我们这些不懂法的农民工，希望有关部门帮帮我们

计若冷

我们业主去找开发商维护我们自己的权利，问他们天然气为什么通不了，老板一句话他没能力。这是什么样的无赖才能说出这样的话。我们无处说理，只能请政府为我们主持公道。。

66616

这个开发商对业主的承诺出尔反尔，就好比他是那个癞蛤蟆，你必须拿个棍子在后面戳一下跳一下，你不戳他，他就不动了，作为政府部门，监管是否到位，是否有效，作为业主，没有看到什么效果？把辛苦钱拿来买到这个房子，一点保障都没有，对政府来说是民心的丧失……还是希望有关部门尽到职责所能！！！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

屈作唤

为老百姓申冤啊。。