营山的房价会跌吗？总说营山房价直奔南充是虚高，真的会跌吗？

营山房产 · 发表于 2018-11-5 17:49

今天有一个朋友聊营山的房价什么时候会跌我觉得他把天聊死了，这么会问这样的问题。你觉得房价会跌的原因是什么呢？总结以下几点；

1.营山目前的收入和房价不符合更不供不起。

2.营山没有发展小县城都没有企业没有外地人口涌入。

3.营山的价格都跟南充差不多了没有人买了。

回复了3个回答；

1.营山工作的都是中年老人，年轻人都在外面工作，他们的收入你算的到吗？

2.小县城不需要发展，发展好房地产就行了，因为每年每月都会有人从农村搬入县城，有为了孩子结婚，孩子读书的目的。

3.就好比北上广深有十万以上的房子就没有人买了吗？营山大把的拆迁户，在外地做生意的，你消费不起营山的房子不代表别人消费不起营山的房子嘛，任何价位段的产品都有针对性的客户群体。

他可忘记了营山人的购房节就是过年那段时间，外出劳务的大军回营山，家里的媒婆就最忙了，年轻的男男女女相中了那么就是房子的事情了，为什么都有传说营山的中介年轻人赚的没有哪些做婚介的阿姨呢？因为他们手上掌握着购房的优质资源，不仅介绍对象还会介绍房子，人家可是多产业化的。

再看看营山的房子入住率，再去北上广深看看别的小区入住率，哪里的入住率高呢？营山的小区入住率基本都可以达到百分之九十，这些人买了就是住的而不是投资的。整个营山的中介公司的二手房加起来都不到一百套房源，可想而知卖二手房的人少之又少，在北上广深随便找个有个几百套小区的楼盘也有几十套二手房在售。看过二手房的朋友应该都有知道找遍整个营山的中介看的房子都是相同的，因为可售的房源都是一样的。

买过房子的业主都知道营山的房子十个楼盘九个还没有出房产证，想卖都要去买家一次性付款，并且还冒着非法操作的改签合同的风险，前段时间南充就因为改签合同被查的事件可别忘记了。二手房很不便捷交易，其实这样造成了整个房地产市场可售可受的房源不多，除非去买一手新房，所以导致营山的新房都是一直处于热销状态。对于营山的房子了解基本都在68万一套左右，首付20万，月供大约3000元大把的家庭能供得起。如果在北上广深附近的城市买套七十来万的房子自己也住不了，想着不如家里买的作用大就果断选择在营山买了。

营山人对于房价的认知可不是一般的认真哦，出了房产证的新小区卖的比新房还贵，有几套在中介挂卖都卖出了八到九千的房价，这样的房子是什么样的房子在这里不说，并且出了证的小区你去找不出五套房子，并且价格基本你都接受不了的。

进过上面的讲述营山一二手房都互相影响着，新房开发商卖的都很傲，二手房出来证的新小区房子卖的比一手房都贵，没有出证的要求买家一次性付款。基本新买新小区的二手房就直接去选择了一手房，一手房可以贷款购买并且又是新房嘛。当然也有部分土豪一次付款购房的，营山目前也不缺这样的实力买家，不要问我他们怎么那么有钱我也不知道。

所以营山的二手房可售可受的房源少之又少，一手房价格都差不多，房源并且不多基本都没有多的余货，每次开盘就售罄，你说营山房价会跌只能证明你不懂营山人。营山论坛比你更懂营山人和营山房地产市场。

渚鍘鑲 · 发表于 2018-11-5 20:37

营山满大街都是卖房子的，只要你从任意一个新楼盘外围很远路过，就有人招呼你买房子。这说明了什么？这段时间论坛里突然冒出这么多水军，房托，这又是为什么？发这么多的房贴，点击量却很少，这又是为什么？多看不动，管住你的手，政府开发商可以抬高房价，你也可以用你的脚将它踩在地上。管住你的手，看谁笑到最后。

P32063 · 发表于 2018-11-6 10:07

这几天看到成都好多楼盘都出现维权的情况，现在买房要谨慎啊！！

一片蓼叶 · 发表于 2018-11-5 17:59

估计又要唇枪舌战了哦

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济川人 · 发表于 2018-11-5 20:21

打广告越多只能说明房子不好卖了，全国都是这个趋势了，跌不跌不讨论

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城里农村人 · 发表于 2019-1-17 18:20

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因为房子，一个开发商跳楼死了
楼主：甫亮1Lv 13 时间：2017-07-21 12:15:02 点击：15648 回复：81
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　　房子位于福州，一个环境很好的城市。

　　但是开发商的房子质量却非常差，只卖了三分之一，剩下的因为口碑根本卖不出去。

　　再加上，开发商的资金来源超过7成是贷款，每个月的利息都不得了，房子卖不掉，收不了回款，银行又不肯再借贷。

　　开发商每天爬起来就为钱发愁，终于忍不住了。

　　于是，无7月初跳楼自杀了，哎，可惜了。

　　他为什么就不等待着，像2008年那样，很多房产商快破产，结果国家大放水，就被拯救回来了。
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作者：鱼回大海8Lv 7 时间：2017-07-21 12:17:09
　　恩
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老浅008： 2017-07-22 19:25:34  评论
评论鱼回大海8：不是楼主阿姨和叔叔了？改开发商了？全国每年跳楼的有多少？开发商跳楼的有多少？比例是多少？哦，不用统计。因为一叶知秋。只要有一个猜测是因为房子跳的楼，就说明楼市要崩盘。房价要打一折加送女房奴。
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作者：拜金先生1882Lv 9 时间：2017-07-21 12:19:19
　　这个是自己作死，怪谁？你都说了口碑不好。
举报 | 3楼 | 点赞（1个赞，45.04分） |  打赏 | 回复 | 评论
作者：images546100Lv 8 时间：2017-07-21 12:22:14
　　肯定是实在撑不住了，你以为他不想撑啊
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作者：ty_笑熬浆糊255Lv 5 时间：2017-07-21 12:25:40
　　
评论甫亮：不稀奇的。能死的开发商也是因为做了很多恶事，老天惩罚这些人叫他们跳楼还债。不用可怜恶人，能活下来的都是曾经做过正直善良的事情的人，关键时候都有老天帮忙的。很多做过恶事不公正和黑社会打交道的开发商最后结局都是不正常死亡跳楼自杀等结局都不会好的他们以前想不到做的坏事有报应
　　这个故事有进步了，但还是有漏洞！给你科普一下，开发商造好房子，假如卖不掉一般会抵押给银行，每年有百分之7的涨幅就不会亏
　　天涯死神果然名不虚传
　　
来自天涯社区客户端 | 举报 | 26楼 | 点赞 |  打赏 | 回复 | 评论
作者：杭州第九区Lv 9 时间：2017-07-21 17:32:21
　　明天谁死？
　　
来自天涯社区客户端 | 举报 | 27楼 | 点赞 |  打赏 | 回复 |
　　楼主强写的都是悲剧我却笑的屁颠屁颠
　　武汉老板都赚饱了。
评论 a10635：哈哈哈，淘宝店每个人都赚钱嘛？
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作者：MDXXP5Lv 7 时间：2017-07-21 18:12:26
　　这房子害死多少人啊。

　　我们对天台上的房展上狂喊：不要怕，向前的一小步就是你人生的一大步，
　　小开发商根本拿不到地岁月静好安安Lv 6 时间：2017-07-22 00:32:35
　　楼主这是要闹哪样？天天这个死那个死的。还都是因为房子？
　　我们这里一手房价格坚挺，二手的无人问津，低价也卖不出去，连出租都问的人少
　　
　　哎？！你他妈的点也是背！认识的亲戚朋友估计快因为房子死光了吧？你咋还没挂？什么时候轮到你？
　　再向地产放水是不可能了！不过跳楼到是没必要！房地产企业破产重组，房产价格重新估值是必须！
：可以接着放水啊，不是说房产关乎国家的财政收入，就业问题嘛，继续大规模放水，让百姓放弃房地产，只是当成空中的浮云那就对了，本来房子是拿来住的，结果搞成泡沫，搞成投机的工具，现在上层逃的差不多了，百姓接过了楼盘，才放口说房子是拿来
评论甫亮：只知其一，不知其二！房地产在经济起飞阶段的助推功能非常强！当经济发展到一定程度，为了摆脱房地产业对经济社会的影响，明智的人都会抛弃房地产业！
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　　房地产是吞金怪兽，是破家亡国的利剑，中国注定不停的轮回
作者：正常人看社会3Lv 7 时间：2017-07-23 02:05:00
　　房托人格分裂了，又开始丑话开发商了？
　　