德阳望龙东郡无法办房产证！现在不让转户、小孩不能读书[已回复]

蜘蛛朱

我们是旌阳区龙泉山路望龙东郡小区的全体业主，按合同约定，开发商应在2016年12月31日前办理房产证。但星月房产直到2019年3月25日还没有为业主办理产权转移登记，也拒不协助业主自行办理转移登记，导致我们有小孩的家庭无法转户口，不能读书等一系列问题。
3月25日建设局答复是星月房产公司已经没有资质、可能会破产，联系不到开发商负责人。今日我们来到信访局给贵局反映上述情况。希望能通过政府相关部门协调妥善解决，督促开发商配合或协助业主办理产权转移登记。
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编辑备注:德阳国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月27日回复，内容见2楼。

德阳国土局

        网友：   您好！您提出的问题，按照国务院《信访条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，现对您作出如下答复： 一、不动产登记法律法规及相关规定 （一）《不动产登记操作规范（试行）》规定：“依申请登记原则：不动产登记应当依照当事人的申请进行”。 《不动产登记暂行条例》规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。 （二）《不动产登记操作规范（试行）》规定：不动产登记实行“连续登记原则”，未办理不动产首次登记（总证）的，不得办理不动产转移登记（分证）及其他类型登记。 （三）《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（分证）的，应提交以下材料： 1．不动产登记申请书（买卖双方共同填写）； 2．不动产权属证书； 3．买卖（互换、赠与）合同； 4．相关税费缴纳凭证； 5．其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 其他必要材料是指：房产公司营业执照、法人代表及代理人身份证明、业主身份证明、委托书、询问记录、房屋分户勘丈表、宗地分割面积测绘图、分户清单等。 二、经核实，望龙东郡小区开发企业已于2018年11月办理不动产首次登记（总证），购房人可督促住建部门责成开发企业尽快到我局不动产登记中心申请办理不动产转移登记（分证）。待其向我局提交申请资料后，我局将按规定尽快办理不动产登记。 如您对该问题还有疑问，请拨打电话0838—2506830进行咨询。
                                                                                                                                         德阳市自然资源和规划局     
                                                                                                                                               2019年3月27日