三问广安市住房和城乡建设局关于“富盈·加州阳光”小区住房产权证事宜[已回复]

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广安市住房和城乡建设局：
    我于2012年购买了广安市广安区牌坊路“富盈·加州阳光”小区的住房，于2017年接房，合同明确2018年办结房屋产权证（不动产证），但是直到现在该小区也未办理出一本产权证。近日，我们到开发商办公室进行询问，得到了这样的回答：因为小区有部分业主对房屋进行了私自改建，导致部分房产无法确权，因此市上分管领导（阳*）要求相关职能部分不予办理该小区的所有房屋的产权证。
    三问住建局：一是私自改建房屋仅是少部分，为何要停办所有业主的产权证。二是对开发商办公室的回答持有怀疑态度，请给予具体情况说明。三是我们的产权证什么时候能够取得。

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编辑备注：广安市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 广安不动产登记https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于9月5日分别回复，内容见2、4楼。

广安市住建局

网友：
      您好！您反映富盈加州阳光小区产权证办理相关问题，不属于我局职能职责，建议您向相关职权部门询问。
      我市负责产权证办理的单位为市自然资源规划局下属单位，市不动产登记局。
      产权证办理基本流程及各流程责任单位为：规划执法核查（市城管执法局）—消防验收（辖区住房城乡建设部门）—规划核实（市自然资源和规划局）—综合竣工验收备案（辖区住房城乡建设部门）—土地合宗、核容（市自然资源和规划局）—税务清算（市税务局）—办理不动产权总证及分户（市自然资源和规划局），部分程序可同步进行。
      产权证办理过程中，住房城乡建设部门仅承担消防验收和综合竣工验收备案程序的工作。
      以上情况，请广大网友悉知。
      感谢您对住房城乡建设工作的关心、关注。


                                                                                         广安市住房和城乡建设局
                                                                                             2019年9月5日

呼声编辑2

小编于9月5日上午已将此事转交广安市自然资源和规划局

广安不动产登记

网友：
      您好！您反映富盈加州阳光小区产权证办理相关问题，经查实，富盈加州阳光小区开发商截止目前未向我中心提交资料申请办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》规定 “不动产登记应当依照当事人的申请进行”。我中心没有职权强制要求开发商提交资料办理不动产权证。如开发商向我中心依法提交相关资料申请办理不动产权证，我中心将竭诚服务，并在规定时限内予以办结。
     感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
                                                                                                   
                                                                                                  广安市不动产登记中心
                                                                                                        2019年9月5日

房粘飘

如果真如富盈所说，这位领导权力也太大了，是法制还人制？当初人家装修时，职能部门又在干啥，是过程控制，还是秋后算帐？

一瓶矿泉水

哎。。。。。。。。。又一个要房产证的

蔡动剪

从头到尾都是开发商资金问题。现在只是拿这个借口搪塞住户而已。

邱组捐

拜请相关职能部门，认真贯彻落实全市房地产会议精神，切实为业主着想，督促开发商办理房地产证，以解民忧、民愁。

蔡动剪

真的是扯卵蛋。各人喔不出来屎怪茅司。自己把钱挪完拿不出来钱善后怪住户违建。笑死个人了！！！

车灵褐

多种版本说法，最初说该地块还没开发完（三期会所等），还有说等二期交了一起办。反正就是忽悠。最恶心的是小区有些无良知的业主为了得到开发商的一些蝇头小利，竭尽全力扰乱小区业主维权。

房粘飘

从去年11月份以后可以分期办理了。

权哒大

纪委监委是时候该介入了。

邱组捐

希望市纪委介入调查

双绍茬

没啥理由不给业主办房证哟，都拖了几年，难道所有单都由业主来买单吗

辛茅荫

我们正当的业主 没有任何理由延期办理房产证，这是底线理由。

洗脚溪里洗过脚

开发商违约，协商不成，那就一纸诉状告到法院。

负责产权证办理的单位为市自然资源规划局下属单位，市不动产登记局出来回复啊

这下该开发商回复了

回复了未解决问题

清晨一缕阳光哦

邱组捐 发表于 2019-9-4 22:00
希望市纪委介入调查

明显是开发商说了假话，可能是挪用了税金这些，私人企业纪委也没得办法。