黑心房东，天价房租，压垮企业

华蓥好人

我是一个正常经营企业的企业主管，于2019年2月租赁四川广安邻水县经开区四川腾邦科技有限公司的厂房用于生产经营，由于未足额缴纳房租一万多（应该缴纳5万，已经缴纳4万多，后补齐缴纳一万元），被房东禁止入园长达半年之久，公司无法正常经营，所有员工公司无法正常上班，公司坚持2个月后被迫全部解散，公司由此支付了高额的工资费用，被禁止入园后，我们公司提出了解除解除租赁合同进行搬迁恢复生产，黑心房东四川腾邦科技有限公司提出天价房租，本来租赁合同年租金只有20万元多点，四川腾邦公司提出145万余元的房租要求，不支付就禁止搬迁，禁止入内，阻止搬迁，公司设备价值三四百万以及各类成品半成品及原材料200万多被四川腾邦科技有限公司扣押长达半年，公司多少协商沟通无果，公司近期有近300万的订单需要生产交货，多次与腾邦公司交涉，我公司已经解除合同，且不拖欠房租，要求搬走，此事也向邻水县经开区管委会经信局多次反映，经信局人员多次推脱，期间四川腾邦公司还扬言和政府一起来把设备和产品全部搬走处理掉，请问书记：（1）一个年租赁合同20万的房租，怎么可能应该支付145万房租的说法，公司只租赁使用了3个来月，实际租金应该缴纳5万多，我公司已经缴纳了五万元，何来欠145万的房租，此行为是不是天价房租。（2）房东无理扣押一个正常经营了几年的生产企业的生产设备和产品材料高达四五百万，为了多要房租，不择手段，把一个正常经营的企业的员工被迫全部遣散，而且导致禁止搬迁造成几百万的订单无法交货的局面是否带有黑社会性质，敲诈勒索等，（3）我公司多次向邻水县经开区管委会反映此事，请领导和工作人员帮忙协商协调，但他们不管， 任由四川腾邦公司索要天价房租，阻止搬迁，导致我们公司的损失，甚至四川腾邦公司明确会和管委会一起来把本公司设备材料全部处理掉，请问那个管委会有权利处理我公司的设备和材料，请问政府的角色是什么，国家和各级政府都在为中小企业的发展营造好的营商环节，我请问领导，这样的政府是在营造好的环境还是在破坏好的环境，对于无理索要天价房租，无理扣押我公司几百万资产，甚至涉嫌伙同黑心企业侵占我公司资产，这算什么性质，刚刚湖南除了个天价吊车时间，现在四川难道还要在出一个天价房租事件吗，一个正常经营的企业的合法权益怎么才能得到保障，请书记明示，还我企业一个公道，还我公司员工一个公道，还一个正在努力的创业人一个公道

Qugege

人为财死，鸟为食亡，的社会。

沐歌

一切按租凭合同走

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

来处来去处去

楼猪办厂经验不足，楼主被合法地套路了，合同期内是20万一年，合同期外就没限制了。

邻水领导出来说说。。

无网名

屁眼黑啊，这样的营商环境留不住企业

熊叔叔

关注。

来处来去处去

　　夜已深，万籁俱寂。忽然屋顶瓦片响动，偶从草榻上一跃而起，低声喝问：“谁？！”屋顶有人答道：“阁下请出来说话。”偶飞身跃入院中，但见屋脊上站立一人，打扮颇为怪异，似是异邦之人。背负一口长剑，剑柄镶了一颗极大的珠子，月光之下发出幽幽绿光。偶心头一凛，想起一人，拱手道：“原来是楼主，楼主久不到中原，不知今日所来为何？”楼主却不答话，一扬手，一道白光直射下来，偶不敢怠慢，侧身让过，卸了暗器飞来之势，探手将暗器接住，却是一张纸。楼主一笑：“今日特来发帖。”偶再看那张纸，虽是好纸，却已发黄，上写道：“恭请阁下于猴年马月猪日羊时参加英雄会”。再一想，那猴年马月已是五年之前了。偶不禁冷笑道：“楼主，这帖子未免也太老了吧!”

邻水经济开发区

“华蓥好人”网友 ：     
您好，您于12月6日在四川麻辣社区反映“黑心房东，天价房租，压垮企业”的问题，我们已经注意到，现我区已对该问题进行调查核实，待调查结果出来及时反馈。感谢您对我们工作的关心关注和支持。
广安高新技术产业园区管理委员会
2019年12月7日

年租金20几万，用了三个月就四五万，给齐了房租，怎么算的要100多万呢？房东怎么算的？合同怎么约定的呢？为什么不让搬呢？政府不管，任由随意要钱？邻水政府应了解一下，别到时候整一个天价房租出来，那就把丢人现眼了。政府要作为，为企业矛盾协商一下，到处招商都很难，别把企业都搞跑掉了，就业，税收都难了。

meigou

不知道租房合同怎么签的？按合同办，有理就走法律程序

法律程序一走就是一年半载的，估计那个时候企业早就倒闭了，政府不作为是对企业最大的伤害。

邻水政府要作为，企业跨了就拉不起来了，员工要吃饭，国家要收税，别把小问题搞成大问题。

邻水经济开发区

“华蓥好人”网友：

您好！我委高度重视你在麻辣社区发帖反映“黑心房东，天价房租，压垮企业”的信息回复如下：

经查：2018年1月19日，您公司（四川龙祥腾飞电力科技有限公司）入驻邻水县城南机电园，租赁四川腾邦科技有限公司厂房2082平方米用于生产经营，并签订了厂房和办公室租赁合同为：厂房2082平方米每月每平方米租金7.5元，办公室112.5平方米，每月每平方米租金20元，宿舍5间，每间每月300元，保安费2000元/月、水电费按实际使用收费，2018年欠租金50000元。2019年2月1日，您公司续签合同（所缴纳的50000元，属上年拖欠租金50000元，本年度你未支付租金），租赁期限为2年，从2019年2月1日至2021年1月31日止。合同明确规定“乙方按时足额缴纳租金，逾期不缴纳的，按日加收应纳费用3%的滞纳金。”经计算，您公司在2019年应缴纳租金245880元，按季度计算滞纳金共为1204074元，加上其他费用7462.8元，合计1457416.80元。该计算方法是否合法合理，望双方当面协商或按《合同法》相关程序向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

您公司在生产经营不景气的情况下，我委未阻止您公司搬迁，只要求您公司依法履行职责，将所有职工工资付清后，再拟定搬迁一事，经我委调查核实，截止2019年12月6日，您公司仍拖欠2018年度4名职工工资23891元，2019年度2名员工工资10445元未支付。感谢您对我们工作的关心关注和支持。广安高新技术产业园区管理委员会

2019年12月9日

华蓥好人

邻水经济开发区 发表于 2019-12-9 09:48
“华蓥好人”网友：您好！我委高度重视你在麻辣社区发帖反映“黑心房东，天价房租，压垮企业”的信息回复如 ...

邻水经开区管委会：你们的调查纯属放屁，颠倒黑背事实，你找四川龙祥腾飞电力科技公司核实了吗？2018年不拖欠任何费用，2018年的租赁合同早就结束了2019年实际只租用了3个月，租金为5万多，实际已经支付了5万，何来欠145万的房租，你睁着眼睛说瞎话，难怪腾邦公司说和你们一起来扣押搬迁设备，这个事情看懒腾邦公司没有胡乱说的，你们是想合谋来把一个企业整垮，虽然之前对你们的工作有意见，但是你们也不至于这么报复吧，社会还是有正义的。   20多万的房租，你们觉得145万的房租合理？租用了3个月就解除了合同，你把租赁费用算到2021年2月，你们觉得合理？你比黑社会还黑，你就是腾邦公司的保护伞吧，     请问你们发布这个内容，是不是至于腾邦公司核对了，没有与四川龙祥腾飞公司核对吧，你那个片面之词要糊弄谁呢？

华蓥好人

华蓥好人 发表于 2019-12-9 10:09
邻水经开区管委会：你们的调查纯属放屁，颠倒黑背事实，你找四川龙祥腾飞电力科技公司核实了吗？2018年不 ...

你所谓的工资问题，不是拖欠，是有争议，是有人想多要工资，而且是他们不配合办理领取工资的签字手续，不是你说的拖欠工资问题，请你们搞清楚。

年租金20来万，腾邦和你管委会都认可145万的天价房租是吗？ 合同法规定天价房租吗？租赁3个月，你核算一年的房租，管委会你们的逻辑真是体育老师交的吗？合同月2019年签订日期2月20日，合同解除时间Wie2019年5月21日，你怎么算账的？合同解除后还要支付房租吗？合同解除后还要支付滞纳金，不管怎么算，违约责任不可能超过合同总金额的30%，你145万万的房租是不是敲诈。

华蓥好人

设备被扣押半年，房东连大门都不让进去，拉自己的设备和产品派出所以经济纠纷为由禁止拉，拉自己的设备和材料难道还违法吗？企业一直无法恢复生产，自己的设备和材料那都是钱啊，那是企业的生存之本，合法权利怎么样才能得到合法的保证，虽然诉讼可以解决问题，但是一审打完打二审，一年半载的下来，设备坏掉，材料坏掉，订单丢掉，员工跑掉了。

喜剧之汪

查一查岳池刘显合的故事 地方上的喂得饱么  都顾自己的包包 哪有管大局未来发展的

还有这样的事情。