中央公园项目业主维权背后：施工方中建二局三公司至今停工，业主咋办？！

手机网友 · 发表于 2020-4-28 09:24

今天，中央公园业主在山语城集体维权。

据了解，中央公园项目2018年取得预售许可证，计划2020年6月交房，但是2019年10月左右楼盘进度缓慢，又因疫情影响该楼盘至今没有复工迹象。

据开发商现场告知书内容，楼盘至今没有复工原因是施工方中建二局三公司未按合同履约并擅自停工导致。

但是广大业主并不认可这种说法，到山语城项目集体维权，主要担心是否是开发商跑路？政府监管部门是否监管到位？

目前顺庆区城乡建设局因此成立项目工作组，多次组织开发商、承建单位进行协商，并函告双方企业及时解决商业合同纠纷，尽快复工修建。面对这种情况，我们老百姓该怎么办？

虞浸晚 · 发表于 2020-4-28 09:43

同志们，维权到底！为维护自己的合法权益免受侵害，大家一定要团结一心，共同努力，向政府相关部门及开发商讨说法，绝不妥协！

【零度咖啡】 · 发表于 2020-4-28 10:04

我听说过这个楼盘以前就烂过一次是现在开发商亏本接手的工程复工估计还是中建那边的问题一直不复工损失的还是开发商开发商也很难

左手SSOC · 发表于 2020-4-28 10:26

以前工地干活，一般这种情况，绝对是开发商没钱了，开发商要是钱到位，施工天天加班都有人搞

游栽帮 · 发表于 2020-4-28 12:09

就是一群狼，只管自身利益的狼！没有人性

(匿名发布) *发表于 2020-5-8 10:32* · 发表于 2020-5-8 10:32

更说明是底层老百姓买房，连基本及网络信息都没掌握，谁能替咱们做主啊？

虞浸晚 · 发表于 2020-4-28 09:52

老百姓辛辛苦苦一辈子，还不就是为了安居乐业吗？如果居无定所，何以乐业？难道政府监管部门就是这样的不作为吗？南充，一直以来的口号是：努力打造成渝第二城，使之建设成为一个新型的美丽大都市！难道仅仅是一句搞笑的空话吗？

景呖捍 · 发表于 2020-4-28 11:24

唉烂尾楼买到也是糟心啊

少女江渔儿 · 发表于 2020-4-28 11:51

烂尾不可怕，可怕的是人心烂了

人微言轻123 · 发表于 2020-4-28 13:16

这个项目比较复杂，为了买房，我断断续续从网上有些了解：“中央公园”项目的前身叫“金乐府、亚洲森林”，项目位于顺庆区清泉寺那边，总户数1700-1800多户，该项目是南充比较出名的烂尾楼，因原前开发商涉嫌非法吸资致资金断链而停滞多年，购房业主、建筑商、材料商、民工等群诉上访事件频发。麻辣南充论坛和网上有多篇帖子。

2017年南充政府邀请现在的南充鼎合房产公司收购，收购刚完成，项目随即被高坪区法院以前开发商非吸案查封，为保证项目顺利复工，解决项目收购前一系列遗留问题，南充鼎合不得已额外支付3000余万后顺利完成国土过户。2018年该项目取得预售许可证。

当年南充鼎合为消除烂尾房的影响，给消费者新的购房信心，安排有实力的承建商，力求该项目高质量、高标准施工，于是中建二局成为“中央公园”项目施工总承包商。不知什么原因，2018年中建二局第三建筑工程有限公司进场施工后。双方一直摩擦不断，从2019年10月份起，项目就处于半停工状态，2020年疫情后，项目未见复工完全停摆，导致购房的业主不断的群体上访。

无妄海 · 发表于 2020-4-28 18:22

作为一个做项目的人很负责任的告诉大家，央企不可能像逸合的告示说的那样，我觉得超合同付款这种可能性极低，央企是要追求利润，但为不完全是追求利润，毕竟担负的更多社会责任，不可能这样不估计央企的名声置一千多户，几千人的利益不顾的。
这个盘真的是闹够了。希望能友善解决！

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卓傻呵 · 发表于 2020-4-28 18:42

这都是老百姓的血汗钱买的，好多业主还是“刚需”不管是什么原因，不该让业主的利益受损，毕竟业主不欠谁的，只欠银行，希望政府高度重视，一旦5月6日淡判失败，难道还要我们再等第二个7年。

卓傻呵 · 发表于 2020-4-28 18:45

城市向北，顺庆向北，向北难道让我们无家可归吗？

卓傻呵 · 发表于 2020-4-28 18:49

合法维权到底

(匿名发布) *发表于 2020-5-3 15:22* · 发表于 2020-5-3 15:22

介于目前项目情况各方多次协商无果，业主要求：1、要求南充鼎合房地产开发有限公司出示楼盘总包合同，分析合同中对总包单位的施工进度要求及进度款安排；2、了解目前楼盘施工进度及发包单位支付进度款金额，对各方违约情况进行分析；3、楼盘监管账户应有金额是多少？目前剩余多少？开发企业提取时间，提取名义？政府哪些人员审批同意的，审批时间? 4、如果发、承包单位能达成协议，要求设立业主监管程序，明确施工进度时间表，按时间表解冻相应金额资金。5、如果发、承包单位不能达成协议，要求开发商提供有能力继续履约的证明，如银行出具的资金证明。6、如果不能提供足额的资金证明，要求政府部门介入对南充鼎合房地产开发有限公司财务账目进行审计，清查资金流向，厘清开发资金和鼎合资产有无不当转移、挪用情况。7、按照建设工程施工规律，开发商难以完成在2020年12月31日前交房，构成逾期违约，业主有权利在交房期前提出相应诉求。

虞浸晚 · 发表于 2020-5-4 11:44

持续关注！所有业主最好不要用匿名发表，要发动大家踊跃参与论坛讨论，1500多户业主都来吧！以合理合法合规的诉求，向四川省政府、南充市政府、顺庆区政府及相关职能部门强烈问政，努力捍卫自己的合法权益不受侵害！

虞浸晚 · 发表于 2020-5-5 10:16

政府工作人员，要认认真真地践行三个代表。你们是人民的公仆，代表的是最广大人民的根本利益！既然是人民的公仆，就应该全心全意为人民服务，为人民谋福利，为人民当家作主，而不仅仅是为一小撮有权有势力的黑恶资本家服务！你们今天之所以能够身居高位，颐指气使，那是人民赋予你们的权利，所以，你们的责任和义务是为人民排忧解难的，请不要忘记！