黑物业非法进入小区管理，严重危害消防、出行、电梯安全[已回复]

暗香盈

物管科违法违规批准在同一个夜月**小区先后进入两个物管公司，并同时存在三年半时间。后进入小区的A物管公司现雀占鸠巢独占小区所有楼栋的物业管理权后，非法锁闭小区五道消防通道铁门（其中三道门是通达部分单元的唯一消防通道），业主们多次反映给消防队，A物管公司和消防队玩猫捉老鼠游戏，消防队来查就开门，一走就锁闭，无视消防安全。A物管公司不主动检查整改消防通道堵塞，消防器材损坏等问题。
        车辆进出小区管理混乱，（无视业主出入安全，强逼业主们从危险的临时道路通行），电瓶车，摩托车和汽车出入道规划在同一急弯陡坡处，灯光特别暗，业主们多次请求物管公司改进，但是物业公司借政府部门同意为借口，无视业主们的请求，还发生了因为停车问题，物管公司工作人员用一米多长的钢管打伤业主事件（以上都有视频证据）
      A物管公司独霸夜月**小区管理权后，发生停电事件四次，前面三次均找各种理由不按规定发电供电梯使用，也不派工作人员逐一查看电梯里是否有业主被关了，其中两次关了业主们在里面了，A物管公司根本不管，业主报警后，警察责令其发电开门放人。
第四次停电，在业主们强烈要求下，A物管公司同意早中晚各发一个小时电梯使用电，但是一个小时时间一到，立刻停电，未检查有无业主是否在电梯里，也未按照安全要求把电梯停在—2楼，（证据都在）。
A物管公司在业主们反映电梯有故障后，因为没专业知识，不放故障告示牌，不断电，致使电梯带故障运行八个小时，对电梯造成严重损害后，才临时通知电梯维保公司工作人员来维修。仅仅一万块钱的维修费，A物管公司根本不打算修，电梯坏了一个月也不修。告诉业主们在申请维修基金中，众所周知，申请维修基金必须要大部分业主们签名同意，A物管公司明目张胆说谎，只要物管公司和街道办领导同意就可以向房管局申请使用维修基金。
在小区，绿化带破坏、卫生，电瓶车充电、被盗等等方面自做主张，从来不为业主们考虑，业主们多次聚集请求物管公司改进工作，无果。
简*镇政府部门说，物管公司是服务性'质。
请大家评论，有这样的服务性的公司吗？
有这样非法作为的物管公司吗？
有这样欺负业主们的公司吗？


==========================
编辑备注：简阳市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月15日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于5月13日上午已将此事转交简阳市住建局

简阳市住建局

网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，夜月春晓小区物业为简阳市阳光物业管理有限公司。关于您反映的该小区更换新物业未到房管局备案的问题，经我局核实，该小区此前有2个物业入驻（惠信物业和阳光物业），不符合《物业管理条例》中一个建筑区划内只能有一个物业公司的规定，后经两方物业协商，惠信物业主动退场，故现由简阳市阳光物业管理有限公司负责小区物业服务。
关于您反映的小区存在消防安全隐患的问题，经我局核实，消防大队已现场核实，该小区物业已按消防大队要求进行整改，小区大门符合消防安全要求。
关于您反映的该小区车辆管理混乱的问题，我局要求物业公司加强小区车辆管理，积极征求业主意见，制定新的车辆管理规约。
关于您反映的该小区电梯多次故障物业未及时处理的问题，经我局核实，由于电梯维修所需金额较大，物业已将该情况报属地街道办，由街道办作为主体，征求业主意见，向我局申请维修资金修复故障电梯。
关于您反映的该小区物业多次未经业主同意、自作主张改变小区原有规划、规则的问题，我局建议小区业主及时向属地街道办申请成立业委会，征求全体业主意见，重新制定小区公约以及管理规约，续聘或重新选聘新的物业公司。

                         简阳市住房和城乡建设局
                        2020年5月15日

手机用户3389uk

严惩不贷

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

简阳市住建局

网友： 您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下： 经查，夜月春晓小区物业为简阳市阳光物业管理有限公司。关于您所反映的物管科违规批准夜月春晓先后进驻2个物业的问题，经我局核实情况不属实，因该小区分期建设，由开发公司先后引入2个物业入驻（即简阳市惠信物业管理有限公司和简阳市阳光物业管理有限公司），未经我局物业管理科批准。因该小区同时存在2个物业公司，不符合《物业管理条例》中一个建筑区划内只能有一个物业公司的规定，后经两方物业公司协商，惠信物业主动退场，故现由简阳市阳光物业管理有限公司负责小区物业服务工作。关于您所反映的小区存在消防安全隐患的问题，经我局核实，消防大队已现场核实，该小区物业已按消防大队要求进行整改，小区大门符合消防安全要求。关于您所反映的该小区车辆管理混乱的问题，我局要求物业公司加强小区车辆管理，积极征求业主意见，制定新的车辆管理规约。关于您所反映的该小区电梯多次故障物业未及时处理的问题，经我局核实，由于电梯维修所需金额较大，物业已将该情况报属地街道办，由街道办委托物业公司作为主体，征求全体业主意见后，向我局申请维修资金修复故障电梯。                           简阳市住房和城乡建设局                         2020年5月27日