实名举报！关于营山县宏翔锦宇地产有限公司的严重违法举报！[已回复]

竹香绿茶 · 发表于 2020-5-28 09:34

举报信

尊敬各位政府领导！

关于开发企业：四川省宏翔锦宇房地产开发有限责任公司的违法举报，以下为举报内容。

一、“圣典名都”偷逃土地出让金及税款

营山县宏翔锦宇房地产公司开发的圣典名都楼盘，土地面积23亩，规划容积率为2.3、层数6+1层、幢数7幢，规划建筑面积3.5万多平米。实际按容积率4.3修建，实际修建8+1层，建成8幢，超规划建筑面积2万多平方米。

小区一楼车库实际高度3米多，超过规定的高度2.2米，没有缴纳国家建安税、土地出让金、建设配套费，只出了建筑成本，开发商全部出售给业主，自己给业主发车库使用证，利用假证欺骗业主。超建住房面积，没有缴纳配套费、土地出让金。

二、“水木清华”偷逃土地出让金及税款

营山县宏翔锦宇房地产公司开发的“水木清华”小区，土地面积53亩，规划容积率3.0，规划建筑面积10万余平米，实际按容积率4.0修建，修建面积13万多平方米，超面积开发3万多平方米。

超面积开发的手段，一是修建超规定高度的夹层、车库，实际修建的夹层、车库达到标准建筑标准，超过规划面积约1.5万平米，全部出售给业主，开发商自己给业主办使用证，利用假证欺骗群众，偷逃土地出让金、配套费、建安税。二是超规划幢数、层数建房，超建面积约1.5万平米，住房已全部办理产权证，超建的面积没有缴纳土地出让金和配套费。

三、“金域宏都”不按图施工超建面积及偷逃税款

金域宏都土地面积91亩，规划容积率2.0，规划建筑面积12万多平方米，还含10%营业用房，规划住房面积11万多平方米，实际修建容积率3.0，面积18万余平方米，严重超层超幢，除了赠送面积1.2万平方米外，超建面积5万多平米，住房都网签备案了合同，偷逃配套费、土地出让金。

楼盘规划备案一套图纸，实际施工用另一套图纸，修建夹层、超高门市超建面积5万多平方米，超建面积未缴纳出让金，夹层、门市都已出售，未缴纳营业税、配套费、建安税。

综上所述：

该开发商上述三个楼盘除赠送面积外合计总违规建设面积共计11万㎡，已严重违反规划许可，望规划部门未对规划违法行为进行核实并处罚，国土部门对未征收超规划面积的土地收取土地出让金，在开发商与规划、国土、房管部门的串联勾结下，通过利益输送，办理了房屋预售许可手续，销售的房屋进行了网签备案，并且正在办理产权证。致使国家税款大量流失，损害国家利益，如此严重的违法行为，到底是开发商胆大妄为？还是开发商手眼通天？？强烈要求有关部门严肃查处有关人员的违纪违法行为，并向开发商追缴应缴纳的全部税款！

附件内容已向营山相关部门提交！但未有结果反馈！

举报人：黄平

联系电话：17390809912

2020年 5 月 28 日

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编辑备注：营山自然资源

于7月7日回复，内容见3楼。

呼声编辑2 · 发表于 2020-5-28 15:14

小编于5月28日下午已将此事转交营山县当地

营山自然资源 · 发表于 2020-7-7 16:04

Okwatch · 发表于 2020-5-28 09:50

顶一个！
牵涉到很多部门，估计这件事最后结果是与规划设计一致，符合验收标准。实名举报，注意安全。

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jefft · 发表于 2020-5-28 10:00

要多点这样人物出来。
不过话说回来，你对实际的信息以及规划的信息如此了解，你是平民百姓么？
不过是神仙架，没有打出结果，才向玉皇大帝那里捅吧？

爱上拉萨 · 发表于 2020-5-28 09:44

能干人！顶您

榾柮 · 发表于 2020-5-28 10:16

房地产黑幕，只是冰山一角，希望政府有所作为，严肃处理，给老老百姓的血汗钱一个合理的交代。

云山光头佬 · 发表于 2020-5-28 11:17

渚鍘鑲发表于 2020-5-28 10:50
很多楼盘为什么办不出产权证？仔细去想。使劲地想。

建筑物没有封顶（这是办预售许可证的必备要件），开发商连预售许可证都没有，你们还敢切买楼，交钱.........

无异于与虎谋皮.......

房子八字都没一撇，还急着把所谓的万几元契税交给开发商........

为何为何不等到收楼后自己去税局交契税............

一个楼盘过千万的契税，你们就不怕开发商挪用........

房产证瑶瑶无期可明矣............

悲哀...........

uuu213 · 发表于 2020-5-28 10:11

中纪委，应该来巡视

Okwatch · 发表于 2020-5-28 11:09

帖子里说的水木清华一楼，还有金域鸿都(半地下室），都是办不到产权（之前买房子了解过），因为原规划是夹层，做车库用途，现在高度2.8-3.0米，都卖給业主了，逃避了相关税率。而且容积率高了，住户舒适度降低，多的面积开发商多卖几千万上亿，国家也少收很多税。如果真如帖子里面说的情况，增加的面积为啥可以办到房产证？不是一套房多一点点面积，而是直接多修2层，多修一栋，改变原规划是否有合理的手续？

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