有717套房屋的郫都区安德街道“杜鹃城.千万间”II期入住300于户有218户房屋大面积[已回复]

简单NFOL · 发表于 2020-8-29 19:11

我们郫都区安德镇“杜鹃城.千万间"小区，现有商品房717户。截至目前，已经入住300余户。今年8月一场大雨，导致小区入住的人家有218户房屋屋面、墙面漏水（实际上很多家庭还未入住，也不知道自己房屋漏水的情况，实际漏水房子的应该在70%以上）。对此，我们亲爱的开发商派来的工程师居然说，这个不是他们房屋的问题，是因为这个雨太大，有一点儿漏水也正常！整个小区房屋大面积渗漏水，特别是墙体向室内渗水，居然是一点儿漏水？居然是因为雨太大！居然还是正常的！
事情发生后，小区居民们纷纷就安德镇“杜鹃城.千万间"小区的房屋屋面、墙体大面积漏水的问题，对房屋开发商做投诉，各级政府也相关部门落实。安德镇政府、望乐社区也在上周召开协调会，确定由开发商、物业制定时间表，逐一排查小区房屋漏水情况，在一周内拿出整改方案。但是，时至今日，我们没有看到任何结果。
从本周25日开始，物业通知小区房屋漏水的业主到小区等着。开发商应付似的派了2个据说是工程师的人来龟速排查。具体就是看看漏水点、做记录、拍照等。周一至周三，他们早上九点上班查到12点吃饭午休，下午2点查到6点钟下班休息。一共排查了70多户人家。周四通知不排查，理由是下午要开协调会，他们要准备会议资料！由于这段时间成都天气热，原来漏水的墙面、吊顶面都已经干了，看不到水渍了，前去摸查的工程师看到的不是浸透雨水的墙，而是干干的墙灰！
周四下午，小区代表和开发商代表、物业负责人、望乐社区2个领导、一个办事员，在社区召开了协调会。会上物业负责人通报了小区的住户情况，对大面积漏水的情况也表示了担忧。2个开发商代表在当我们要他们通报排查情况时，他们表示不方便说！我们又问及他们排除出来的问题原因是什么？整改措施怎么做？特别是问道那几户漏水特别严重的人家现在怎么给别人解决时，开发商哑口不言，顾左右而言他。而我们的一位据说是领导的人此时就站出来，简单粗暴的叫我们房屋漏水居民直接走法律程序！当时就激起了众怒！
在会前，我们几位居民自己请了成都一个建筑公司的工程师现场查看了漏水情况，发现造成房屋大面积漏水的原因。一是屋面山墙、屋檐鹰嘴等施工不标准，导致房顶的雨水直接倒流，顺着墙面往下流；二是外墙面施工质量差，粘贴砖空鼓严重、砖缝过大填补不实、内层砂浆裂缝较多等等；三是墙面砖、水泥等材料质量差，许多面砖都出现了断裂现象，砖缝中间的抹灰砂浆用手一戳就是一个小洞口。在会上，但我们质问他们时，均不做正面回答，导致会上的几个业主跑道镇政府去申诉。
今天，我们的一位业主单独找到物业、开发商，到昨天建筑工程师查看的房屋现场，专门指出了这些问题。面对无可争辩的事实摆在那里，开发商代表还在狡辩，避重就轻，对合适==何时解决漏水问题一直避而不谈。对此，我们再次呼吁政府部门应该加大对此事的督察的力度，尽快解决我们安德镇千万间小区业主提出的房屋严重漏水等具体问题，让我们居有定所，恢复我们的正常生活。
========================
编辑备注：安德街道办事处 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月9日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-8-31 09:21

小编于8月31日上午已将此事转交郫都区住建局

安德街道办事处 · 发表于 2020-9-9 09:53

8月11日和8月16日杜鹃城千万间业主在经历了特大暴雨后，部分业主出现房屋有不同程度的漏水，在与物业公司反映的同时也向安德街道和望乐社区进行反映。
8月19日,安德街道办组织开发商、小区物业和望乐社区召开四方协调会，督促开发商和物业庚即进行排查，制定详细的整改方案。8月20日、8月27日，街道办搭建业主代表、开发商、物业公司、望乐社区的沟通平台，就问题解决协商沟通，根据排查的漏水情况提出维修方案，9月2日开始进行修复。下一步街道办将继续督促物业和开发商加快进度，提升服务质量，同时希望广大业主积极配合。

画不二 · 发表于 2020-8-29 19:31

这明显是质量问题，就算老房子也部会遮阳大面积渗水，想请问下这种质量通过的商品房是怎么验收老的，我害注意到楼板也有开裂补过的痕迹，墙面的瓷砖也是稀稀松松，老百姓太难了，血汗钱砸进去，谁来为民作主！

henge · 发表于 2020-8-31 18:18

希望我们的父母官能为我们做主。还我们一个安心的家

倪逃肢 · 发表于 2020-8-31 19:04

无良开发商，挣黑心钱，老百姓辛辛苦苦血汗钱买的商品房，由于质量问题造成大面积外墙渗水漏水，让老百姓苦不堪言，不能遮风避雨，希望政府部门督促开发商立即拿出可行性方案根治外墙渗水漏水问题，还老百姓一个公道。

宋禁艾 · 发表于 2020-9-9 16:25

很明显开发商在拖时间，不愿意承担责任，所有的修补都只是在做面子工程。
外墙面没有任何的防水和保温层，水泥标号不达标，典型的豆腐渣工程！
街道办的人其实最清楚房子是啥子质量，所谓的调节不过是和稀泥！

倒挂长弓 · 发表于 2020-8-31 12:47

关注中

画不二 · 发表于 2020-8-31 18:43

民生无小事，更何况是房子是老百姓一辈子的大事！

傅饲钧 · 发表于 2020-8-31 19:05

我是受害者期待有好结果，跟进关注中

倪逃肢 · 发表于 2020-8-31 19:09

请我们的父母官为民做主，督促开发商根治外墙渗水漏水问题，还老百姓一个公道。

lb一言难尽 · 发表于 2020-8-31 21:23

明显的质量有问题，请求质检部门再次检验整体质量是否达标。现在是有房不能入住，我们都是普通老百姓，付出了一生心血购买此方，请求政府为民做主

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-1 15:48

几天上午我们都接到了物管科的电话，说他们不管这个事儿。他叫我们抓紧时间与开发商协商解决，因为质保期快过了。
我就奇怪了，居然还没有业务部门管理这事儿？推得脱吗？

简单NFOL · 发表于 2020-9-1 19:29

纸包不住火，严惩黑心开发商

画不二 · 发表于 2020-9-4 14:37

简单NFOL · 发表于 2020-9-6 13:18

开了三次会给的结果居然还是哪里漏补哪里，坚决不同意

宋禁艾 · 发表于 2020-9-11 09:16

开发商和社区都归因于今年雨太大了，试问今年暴雨难道只淋了千万间的房子吗？连雨都承受不住的房子难道不是质量问题吗？
况且，千万间已经不是今年第一次漏水了，从17年有业主入住就已经在住了，但开发商只是敷衍修补，哪里漏，刷哪里。结果一年比一年漏的凶。街道完全袒护开发商，就没帮百姓说过公道话，任凭你开发商说啥子就是啥子！
再次呼吁政府部门，能为百姓做主，公正督促开发商，全面解决问题！

倒挂长弓 · 发表于 2020-9-15 19:36

      今天都已经是9月15日了，离我们小区漏水已经有1个多月了。
      雨季过了，雨也停了。任寒风呼啸，估计他妈的也难得在下一场像样的水了！
      他妈的在地球那边，看见“杜鹃城.千万间”的水也漏干了（自然风干），业主的口水也说干了。住在小区里的大妈大爷，原来每天拖地、扫灰，这下可好了，他们顶多就看见霉菌自生自灭，至少是一段时间里，也不用担心水从墙来，电开关也不再湿漉漉的，想要漏点的样子，让大姐们提心吊胆！
   开发商的影子都没有见到（不过有2个小强我们还是看到的）。听我们群里面的投诉者转发过来的录音，一个政府的大姐还是小妹儿都弄不清的人说：开发商修了房子，只要不出大问题（我估计，是要房子垮了，砸死人，才算是大问题，因为漏水那是弄不死人的，如果那个想不通，跳楼了，那顶多也就是房子问题引发的精神病问题，估计政府也不会管），都没有人管得了，政府对他们开发商没有约束力！
   我真的快崩溃了！我真的就快成神经病了！
      下面，就我们的政府的回复，就让我这个病人来点评一下：

链接：https://www.mala.cn/thread-15990135-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区

    8月11日和8月16日杜鹃城千万间业主在经历了特大暴雨后，部分业主出现房屋有不同程度的漏水，（神评：你看看，这都是暴雨惹的祸，言外之意，就是只有郫县安德镇下了暴雨嘛，三道堰、团结、唐昌、郫县城内等地方，就没有下嘛！其他地方的房子，那怕是解放前修的房子、六七十八十年代修的房子，不是都没有漏水吗，说明别个地方的雨量不大，是下小雨，天气预报说的成都片区下暴雨，那是气象局的那帮人吃饱了没有事儿干乱说的，估计他们有人住在千万间，想借此来敲诈开发商，我都觉得开发商可以投诉举报状告气象局了。至于你们这些刁民举报开发商，说我们街道办社区不作为，我们是怎么知道你们是不同程度的漏的呢？肯定是我们来了现场看的呀！你说你没有看到，不可能我来了还要给你说嘛？万一你堵到我不准走咋办？这些事儿，开发商物业都检查过了，也给我们说了，至于你们知不知道看不看得到，那是你们的事儿，不就是漏水嘛，小区300多户楼，还有400多户虽然没有住在这里，但是别人都没有闹呀，你们闹啥子？况且你们的房子是不同程度的漏水，我们要时间，也许半年也许一年两年，都是因房施策嘛！到时候没有搞完，2021年在来一场暴雨，不也正好检验吗？如果还漏水，又补嘛，反正将维保修期拖过去为止）。在与物业公司反映的同时也向安德街道和望乐社区进行反映。（神评：虽然你们在2017年以来一直漏水，但是我们不知道嘛，也没有人给我们说，你看看，你们向开发商反映的同时给我们反映了，我们就反应了噻！还是很大的反应哟！上面来那么多的投诉，我们都一一反应了的哟！）

    8月19日,安德街道办组织开发商、小区物业和望乐社区召开四方协调会，督促开发商和物业庚即进行排查（评：好一个庚即进行排查！很敬业，我都被感动了！小区上百户人家苦苦等待，一个星期排查了10栋房，开发商砖家每天中午午休保持精力，还用了一天专门准备会议应对材料，冒似会上也没有见到你们的方案！），制定详细的整改方案（评：哪个不自觉的业主将开发商的方案偷走了？别人到处找不到了。给我老老实实还换回来！）。
   8月20日、8月27日，街道办搭建业主代表、开发商、物业公司、望乐社区的沟通平台，就问题解决协商沟通，根据排查的漏水情况提出维修方案，（评：又开会了，时间都去哪儿啦？一晃又是几个雨天的煎熬，上下漏水，内裤都打湿了！还没有见到你的方案。还让我苦苦等待！）9月2日开始进行修复。（评：我都看到了，开发商运来了好几十根钢管架子，堆在那里的，你们看看，这就是铁证！人都来了的，你们还说别人不修！冤枉死宝宝了！就是奇怪，咋个没有动静了呢？）下一步街道办将继续督促物业和开发商加快进度，提升服务质量，同时希望广大业主积极配合（评：好一个下一步，真他妈的快人快语，表态的很快嘛，这就是爱，街道对业主的爱嘛！我记得，9月2日你给我们提出了殷切希望，不过，我们也希望你们的方案能不能做快一点儿，做一份建筑施工方案两三天也应该搞完了吧，你们是考研究生还是博士后哟，做学问哪，精打细算吗？）

TANQIONG123456 · 发表于 2020-9-19 12:52

打卡千万间！
今天是2020年9月19日，距离国庆节10天，距离2020年年底42天，距离下次下大雨估计至少有320--360天。
政府督促开发商制定的维修方案出台了吗？我们的父母官们在管这个事儿吗？能不能给我们说一说，给我们看一看！
就上次开发商胡诌的那篇个口水话方案，能实施吗？

简单NFOL · 发表于 2020-9-9 15:20

我们是郫都区安德街道杜鹃城千万间的业主，于2017年、2018年分别从四川建隆实业有限公司购得商品房。本小区共有717套房，已办理接房装修399户入住不到2年时间里，就已经陆续有不少业主家出现外墙、楼顶渗水漏水情况，开发商都是采取刷胶水的方式进行局部整改但是收效甚微，每年补每年漏。
今年8月11日开始强降雨后小区267户人家的外墙、楼顶均出现大面积漏水渗水情况，百姓苦不堪言、夜不能寐。对此多次联系物业、开发商均未作出正面回应，无奈业主只能求助安德政府、街道社区进行协调，督促开发商进行正面回应并要求开发商出具根治房屋漏水的可行性方案。在此过程中，开发商缺乏积极主动的态度并且对根治房屋外墙漏水渗水的处置方案还是采取局部处理，采取推诿拖延想拖过质保期逃避责任。多次沟通无果开发商一意孤行要按局部处理方式处理，对此业主们也无能为力，提出让开发商出具承诺书并质保延期，但是开发商至今无正面回应，且拒不公示整改计划的具体施工时间节点，对广大业主提出的承诺书和质保延期的请求置若罔闻。
社区领导、政府相关部门领导对此事协调督促监督的职能也不得力，没有本着问政于民、问需于民的工作宗旨协调督办，鉴于此情况我们只能通过此途径申述，请市委领导们在百忙之中抽时间，问政于民解百姓之忧，督促监督开发商从根本上、源头上根治房屋漏水渗水，而不是采取每年补每年漏拖过质保期就逃之夭夭。
附：杜鹃城千万间业主房屋漏水渗水实际受损照片。