名门公馆全体业主四问相关职能部门“人民阅卷这张卷子你们答好了吗？”[已回复]

小麻辣12365与5 · 发表于 2020-9-16 14:14

最近，广安全市正开展“人民阅卷·广安行动”，各级各部门都在以联系服务群众的实际行动，切实解决好群众的操心事、烦心事、揪心事，请人民审阅，让人民满意。但广安东南片区名门公馆面临接房的业主们却高兴不起来。为什么呢？还不是新房子带来的操心事、烦心事、揪心事让广大业主焦头烂额。辛辛苦苦大半辈子的积蓄换了来一套各种糟心的房子，试问谁能咽下这口气？在维权过程中，业主们更是气不打一处来。经过业主代表两次与开发商面对面会谈协商，同时打了无数电话、请电视台报道、论坛发帖等方式向相关部门求助，但到目前业主的合理合法诉求依然没有得到实质解决。对于一些问题，相关职能部门简单粗暴一个“拆”字解决；有些问题直接装聋作哑，避而不谈。先不说解决方法是否合理，请问相关部门这过程中召集了业主代表和开发商共同协商整改方案吗？业主们对整改措施满意了吗？下面再次四问相关职能部门，请你们回答？

一、名门公馆所谓的洋房部分物业费按1.5元/平/月收取，符合相关规定么？根据现行《广安市物业服务收费管理实施细则》第七条规定 “前期物业服务费、车辆停放服务费实行政府指导价。”名门公馆前期虚假宣传高端法式洋房（已被行政处罚），实则是小高层，且大修基金上也是白纸黑字写明的高层住宅。那么按照《广安市物业服务收费管理实施细则》的规定前期物业费应当实行政府指导价，姑且就按名门公馆的物业是最高服务等级，那物业费最高也就1.2元/平/月，哪里来的依据可以收1.5元/平/月？

二、小高层部分没有设置电井，强电、弱电直接用铁皮包裹挨着每层入户门往上走，内部不穿管、不采取防火措施，这符合建筑设计防火规范？没有漏电、防火安全隐患吗？出了问题谁来承担这个责任？

三、所谓的高端法式洋房，每层楼打开入户门遮挡电梯门，按键位置几乎被全部遮挡，这其中可能导致的伤人责任谁来承担？业主就缺那点公摊面积，15个多平方的公摊面积到底摊的是什么？到底是设计问题还是施工问题？为什么职能部门对该问题避而不谈？

四、开发商为了满足车位数量验收要求，胡乱规划车位位置，画出了各种匪夷所思的车位，不仅挤占了其他业主花钱购买的车位的宽度和行车道的宽度，导致停车、下车困难；有的车位甚至根本无法使用（如0842）。交付的车位大的大、小的小，都是一样花钱，都是一样买的标准车位，凭什么业主得到车位不一样？

现在全小区1300多户，接房的只有100多户，拒绝接房已经反映了绝大部分业主对于现在房子的态度。最后，还请相关职能部门能够切实的把群众的事放在心上！人民阅卷！请问你给自己打几分？希望群众给你打几分？

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编辑备注：广安区自规局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月18日回复，内容见2楼。

广安区自规局 · 发表于 2020-9-18 11:11

网友您好：
该小区以标准车位为主，布置有少量微型车位和子母车位等，对于网友所反映的局部不规范划线问题，现已告知设计单位和建设单位加紧对这类标识标线逐一进行梳理整改。感谢您对城乡规划的关注。
广安区自然资源和规划局
2020年9月18日

广安区工质局 · 发表于 2020-9-18 11:37

网友您好，您所反映的问题我局已收悉，将尽快给您答复。
广安市广安区市场监督管理局
2020年9月18日

锐角天成 · 发表于 2020-9-18 15:40

实在看不下去了，网民提出的4个问题，回复单位是不是应该先明确那几个问题是你单位的职能职责，然后在回答，广安区自规局的回答内容主要领导或者分管领导审核没有？这样的回答，真的不够专业和标准。@广安区自规局

池篇祁 · 发表于 2020-9-18 23:35

中午1点钟看了区住建局在上午11:19回复小麻辣网友后，本人激动欢喜了一阵，区住建出来解决问题了。高兴到晚上17:35分，一个人躲到一边流泪了，实在忍不住说了两句。17点35分住建局再次回复小麻辣。大家先看小麻辣的第二个问题，也不知是自己语文太差，或是受名门公馆现场的影响，总把小麻辣的四问当中的第二问理解为:小高层没有设置电井，强电，弱电用铁皮包裹，铁皮里面就电线，除电线自身绝缘层外，没有其他绝缘层如电线没穿管子这类绝缘层。这是小麻辣陈述的事实部分。然后小麻辣提问题了，他的问题好像是说这样安装电线的住宅是否符合国家相关建筑设计规范，尤其是防火规范，就是说设计单位的设计是否符合相关的强制规范？然后问题应当是在设计的基础上施工完的电线路是否漏电和防火。而不是问的建设单位是否按图施工。建设单位前几次与业主的沟通会均表明了他按图施的工。这里小麻辣的问题好像不是问的电的走向与安裝是否是按图施工。住建局回复的是说住建局查阅施工图纸，电的走向与安装及材料是按图施工。部分隐患建设单位整改。似乎没有回复设计单位的关于电的设计是否符合相关规定以及电这样安装是否形成安全隐患。这只是个人理解。一个人在他认为不安全的环境下生活，难免理解有误。也请你们理解上文中有可能引用了原文。今天晚上想到了疫情期间湖北省某正部级答记者问，又自觉没有获得安全感，所以流泪了。

行走的战士 · 发表于 2020-9-16 14:46

名门公馆确实问题严重，强电走电梯两边，用个板板盖上就完事，未设电井，严重影响全体业主安全，地下车库通道丶车位设置不合理，完全不能过车停车，开发商老是打太极，还以未烂尾来吹嘘，希望有关部门不要踢皮球，联合执法，督促开发商整改落实，切实保障人民群众的基本权益

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滑答仔 · 发表于 2020-9-16 15:01

高层入户门拆成这个鬼样子！把我们的入户大厅租给装修公司。当官的眼睛是不是睁眼瞎！

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池篇祁 · 发表于 2020-9-16 22:01

名门车位问题太大了，有幸看了9月14日广安区自然资源和规划局的回复，只能呵呵，回复称车位宽2.4米和2.2禾符合相关设计规范要求。请大家尤其是安辑哥在住建部网站查阅行业标准《车库建筑设计规范》2015年JGJ100一2015，当然2.4米符合，其他呢，如车位离柱30厘米，两车车身两距80厘米，车尾离墙50厘米，这些在《规范》的11页都有规定的。行车道宽5.3也有严格规定，该《规范》共33页。目前名门有百分之90以上车位不符合标准。即使个别车位符合了，也会由于车道不符合标准，导致整个车位不符合标准。现以名门两个水泥柱头间他划三个标准车为例，两个水泥柱间距为7.2米，目前划了三个车位，每个2.4米，貌似符合行业标准，区规划局也按小学生算出了7.2米除以3得出2.4宽车位符合标准。好天真，令人哭笑不得。然后也回复了网友。企业和区规划局都忽视了其他标准。你这个车位2.4米的白线是抵到柱头画的呀，《规范》中明文规定白线离建筑物的柱30厘米，同时两个车位的车身要相距80厘米，不然两车停好后，如何打开车门，乘客如何下车，国家作出上达车位的规定，是经专家论证的。按名门两个墙柱头划三个车位的话，个人算起大致两墙柱头之间要间距要0.3十0.3十7.2十0.8十0.8=9.4米，我也醉了，现在7.2米就划了三个车划。做到了寸土寸金。这应当就是技术再好的司机停不进车的原因。企业就死不整改，因为它说有规划部门的规划。9月14日区规划部分回复网友:符合相关设计规范，请告知网友根据国家哪个部门的哪个规范对照而符合的。车位是否符合标准其数据标准怎么会只有车位宽这个标准，一个车位白线离水泥柱多少？车尾处白线离墙多少？两车位车身相距多少？后退停车，行车道多少？前进停车时，行车道多少？这时车位应该划成垂直车位或平行车位，国家住建部的《规范》都有严格规定。名门一个车位卖5万，终于明白本该两柱间约9.4米才能划三个车位，现在7.2米就划三个车位，区规划局呢也说符合标准。名门一个车位卖5万，还有那些奇葩车位，令人哭笑不得。业主，房产商和区规划局各自一词，能不能请安辑哥到三方调查了解。

guli1014 · 发表于 2020-9-16 15:04

高档法式洋房没得电井，用铁皮包裹，如何通过验收的

zaijun1020 · 发表于 2020-9-16 16:21

只有说广安太黑暗了，这个就住建叫开发商整改的单元大门

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Jason風 · 发表于 2020-9-16 15:16

这种设计请问怎么审查过的？请各位出来摆谈一下

小小依 · 发表于 2020-9-16 17:23

真的是12345也打了，根本没用，完全敷衍了事。最后得到的回复是拆掉门就来解决问题，真的是太可笑了。国家请你们来是为人民服务为人民办事，而你们扪心自问一下，到底有没有用心去体会民生问题。为人民解决问题。门口强弱电线不分，还用铁皮包裹住，试问如果以后发生意外，谁来负责？开门挡住电梯门按键撞到人又谁来负责。开发商只说小心，注意但是有的问题从一开始就是安全隐患不应该提前制止吗？不应该提前把危险系数降到最低吗？车位更是气得不行，花五万二买的车位窄得不行，既然这样，强烈要求退车位，连本带利退。

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Jason風 · 发表于 2020-9-16 15:15

出现问题，希望能出来解决，拿出实际行动。而不是口头说得好，毫无行动

亢放尝 · 发表于 2020-9-16 15:31

开发商把电梯两边的线路改了，安全第一，不改我们坚决不接房！！！

卢丽涅 · 发表于 2020-9-16 15:37

名门公馆确实问题严重，强电走电梯两边，用个板板盖上就完事，未设电井，严重影响全体业主安全，地下车库通道丶车位设置不合理，完全不能过车停车，开发商老是打太极，还以未烂尾来吹嘘，希望有关部门不要踢皮球，联合执法，督促开发商整改落实，切实保障人民群众的基本权益

晋卑胀 · 发表于 2020-9-16 15:50

车位问题特别严重！一个是太窄！一排三个车位，如果停了两个车，第三个车停车进去，根本人出不来！还有靠墙的位置！很多车位停不进去！还有就是电梯门太窄！搬东西根本进不去！入户门会挡，电梯按钮健

邰殖踏 · 发表于 2020-9-16 15:33

这个事上1000户人家，请政府部门组织技术力量认证，到底是什么原因造成，具体该怎么整改，并督促开发商整改到位！还老百姓一个看心情…

厍郝膀 · 发表于 2020-9-16 15:26

水管漏水算问题吗？
电梯高低不平算问题吗？
车库漏水算问题吗？

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从帘拂 · 发表于 2020-9-16 16:02

确实名门公馆的房子修成这样，问题之多……让我们一辈子的积蓄买了这个房子的业主揪心……没有电井，没套线管，电线用铁气包裹在电梯两边，万一发生火灾，漏电怎么办？试问相关的政府职能部门，这样的房子是怎么过验收关的？？？？？？？？？门挡电梯，车库进出车难上加难？为了凑够车库数量，车库修成这样，插挂车的事估计天天发生，在这里生活一辈子的业主，不是天天都有出安全事故的隐患发生吗？名声问题啊，听说开发商关系硬，在这恳请广安市的领导们为民做主吧。