政府能否对有危害安全的修(改)建采取强制手段？

火炎炎 · 发表于 2020-10-5 15:51

上世纪80年代修建的共壁墙，地震危房，原房主在地震后卖了。
买入的现房主，未经加梁加柱加框架的情况下，在共壁承重墙上开深槽，在原有预制板上加钢筋混凝土现浇层和现浇楼梯间，破坏原有共壁墙结构并增加共壁墙承重。
严重影响邻居安全。
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向政府反映后，先后有住建部门和安监人员到现场处理，并要求房主在出图纸后继续施工。
但是，房主在国庆假日期间加快建设。
现在问题来了，这种情况如果可能造成严重的安全隐患的情况下，相关部门是否能采取手段强制改正？（不希望只是发整改通知后继续施增加安全隐患）
如果相关部门在法律上不能采取强制手段，为了安全，该怎么处理？
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这是临街门面，万一垮塌，可能造成严重后果，参考最近的新闻。
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火炎炎 · 发表于 2020-10-5 17:00

忘了说是市中区的哪个乡镇，应该能猜到的地震重灾区。

火炎炎 · 发表于 2020-10-5 19:03

现在已经开始第三层了,
很担心老旧的共壁墙能否承受多层的钢筋混凝土现浇层和楼梯的重量。

有什么更好的处理方法呢？

火炎炎 · 发表于 2020-10-7 10:06

感谢管理员的关注！
现在开始三层浇注了。
对于能危害公众安全的营业用房等的改（修）建，建议政府能强势一些。
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火炎炎 · 发表于 2020-10-8 08:32

昨天实在担心，忍不住了，联系派出所了，
以违反《建筑法》等，破坏建筑主体结构且未取得许可为由要求停工。
民警同志支持了这个要求，要求施工者在政府部门上班处理后再施工。
上班后会怎么处理呢，感觉基层工作人员总是很多束缚，特别是面对一些撒泼打滚的。
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又有新闻了.....
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火炎炎 · 发表于 2020-10-8 22:34

百度了一下承重墙开通横槽的危害，
简直不能忍受了....................
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火炎炎 · 发表于 2020-10-10 10:17

图纸还没出来，依然停工。

火炎炎 · 发表于 2020-10-12 18:08

本贴会继继到事情圆满解决，不会中途弃楼。
现在还是停工中。

火炎炎 · 发表于 2020-10-23 10:34

又开始施工了，不知道这样施工是否要得、合法？
政府相关工作人员今天开会去了，想咨询一下，没联系上。

火炎炎 · 发表于 2020-10-23 10:55

可以看出，剔除了抹灰的墙体，主要是沙砖和炭渣砖混砌，砖间也不像抹的水泥。剔除抹灰的过程，会不会抖松墙体？
搞不懂房主人，如果没有图纸施工，万一要不得，岂不是浪费？

火炎炎 · 发表于 2020-10-23 13:10

这种有危险的建设，是不是该发停工通知书了，虽然我不懂?
、、、、、、、
从个体上看违反了现行《物权法》的相邻权，现在农民建房都要邻居签字同意，不知这种破坏共壁的行为怎么算呢？

火炎炎 · 发表于 2020-10-23 20:49

今天翻了翻法律找到了两处相关法律：
⑴《建设工程质量管理条例》
第二条
凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
第四条
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
第十五条
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

⑵《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(百度搜索显示：根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010 内江抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g)
第二条　在抗震设防区从事房屋建筑工程抗震设防的有关活动，实施对房屋建筑工程抗震设防的监督管理，适用本规定。
第六条　新建、扩建、改建的房屋建筑工程，应当按照国家有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。
第十一条　产权人和使用人不得擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施。
第二十四条任何单位和个人对房屋建筑工程的抗震设防质量问题都有权检举和投诉。
第二十七条违反本规定，未对抗震能力受损、荷载增加或者需提高抗震设防类别的房屋建筑工程，进行抗震验算、修复和加固的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，逾期不改的，处以1万元以下罚款。
第二十九条　本规定所称抗震设防区，是指地震基本烈度六度及六度以上地区（地震动峰值加速度≥0.05g的地区）。
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今天与镇上工作人员交流时,由于相关公司（人员）不原出具工程图，镇上的工作人员打电话不断联系能处理的上级部门，最终得到了一个回复（具体忘了是哪个部门）：“对房屋质量进行鉴定，鉴定结果属于危房就处理。”大致意思是这样。
我想说的是：违反上述法律是强制性的，不应该造成的结果是危房才进行处理，也无需鉴定就应该处理的。
违反《建设工程质量管理条例》，且破坏承重墙算是破坏承抗震结构吧?
如有不对，请懂的指正。