筹资百万购买商铺，没想到购房款竟被售楼部里的中介人员挪用拿去赌博。如今，钱已被输掉，中介人员被抓，商铺也没买成功。近日，成都彭州的叶先生、胥女士夫妇遇到了这等糟心事。
夫妻俩向售楼部讨要说法，售楼部则表示这是双方的私下行为，并建议夫妻俩走法律程序，维护自己的权益。
红星新闻记者联系到该名中介人员的一名亲属，据其介绍：“这个娃娃其实很聪明，也很能干，就是有赌博的恶习。3年前就因为赌博输了两百多万，家里把房子卖了给他还债。这次金额又这么大，家里人也没有办法了。”
目前，该名中介已被警方采取强制措施，警方介入调查此事。
『投资商铺』夫妻俩筹集百万元首付款，分多次转给售楼“工作人员”
叶先生、胥女士夫妻俩家住彭州市丽春镇，经营着一个小超市和一家小酒坊，多年来也有了一些积蓄。今年6月，两人决定购买一处商铺作为投资，并在都江堰融创文旅城相中该项目六期的一间商铺。
在交纳10万元定金后，两人在售楼部签下房屋认购合同。该份认购合同显示，夫妻俩购买的商铺总面积为106.71平方米，总房款为295万元。付款方式为按揭付款。
“我们计划的是首付180万，剩下的100多万做按揭贷款。”胥女士介绍，8月份时，他们前往售楼部办理付款事宜，“当时分两次先交了60万定金，剩下的钱就想一边筹借，一边办理按揭贷款，但过程中说我丈夫征信有点问题，需要先解决征信的事才能继续办贷款。”
胥女士介绍，在他们看房和办理购房事宜过程中，售楼部“工作人员”小张一直在身旁负责接待和协助他们。“然后他就说他可以帮忙处理（征信），当时还给了一万五的处理手续费。”
而后小张又提出，剩下的首付款可以先交给他，再由他来直接交给公司。“看他穿的是正式的工作服，也接触了一段时间，反正是售楼部的人，我们就相信了他，剩下的首付款在后面也就直接转给他了。”胥女士说。
胥女士介绍，在之后的两三个月时间内，她和丈夫通过微信和银行转账方式，分多次向小张提供的账户进行了转款。“这些钱是我们找亲戚朋友周转借来的，时间跨度比较长。”
红星新闻记者从转账记录和银行流水单中看到，胥女士夫妻俩前后一共有10余次转账，单笔金额从2万元到29万元不等，合计金额107万元。如果加上最初的1.5万元征信处理手续费和看房时支付的2万元购房诚意金，累计转款金额达110.5万元。
至此，看起来一切顺利，不曾想事情很快便发生了转折。
『突遭变故』百万房款遭挪用拿去赌博，“工作人员”实为“中介人员”
原以为房款事宜得到解决，就能很快签订购房合同。没想到，胥女士却等来了坏消息。
10月24日，胥女士接到小张的电话，“电话里他说有点麻烦的情况，但没有明说，问我在不在家，他上门当面说，我当时听了就感觉心里七上八下的。”胥女士介绍，第二天，小张来到自己位于丽春镇的店铺并告诉她，他把购房款挪用了。
“他说他把钱拿去赌博输掉了，说了一大堆对不起的话，说今后会想办法把钱分期还给我，还说要不先让我们做其他的抵押贷款，然后他来负责还款。”胥女士介绍，这一消息让她难以接受，“一瞬间头都是懵的，我们这么大笔的资金，辛苦攒的钱，还有很多是筹借的，咋能这样呢？”
胥女士介绍，既然事情已经发生，她和丈夫商量，只要小张能够尽快把钱拿出来还给他们，此事就可不再追究，小张当时也答应会尽快把钱补上。不过，一周、两周，近20天过去，尽管多次催促，小张依然无法将该笔房款还上。
而后，胥女士和丈夫叶先生只好到融创文旅城售楼部讨要说法。11月13日上午，红星新闻记者与叶先生一道去了售楼部。售楼部一名负责人接待了叶先生。该负责人介绍，小张不仅收了叶先生夫妇的钱，还收了另一个外地购房者50多万元购房款，并同样私自挪用了。其同时表示，小张其实并不是售楼部的人，而是跟售楼部合作的中介公司的中介人员。而此前，叶先生夫妇一直以为小张就是售楼部的工作人员。
该名售楼部负责人表示，他们跟本地多个中介公司签订了合作协议，销售文旅城商铺项目，小张就是这其中一家中介公司的员工。对于叶先生夫妇被挪用的购房款，该负责人表示这是叶先生与小张的私下个人行为，并建议叶先生走法律程序维护自己的权益。其同时称，此事很严重，公司也会重视这个事情。
叶先生最终只好向警方报警，警方很快将小张带到了派出所进行调查。同时，叶先生和融创文旅城售楼部工作人员也来到派出所接受问询。在辖区派出所等待近一个小时后，一名民警表示，小张的行为涉嫌财产侵占以及诈骗罪，已由刑警大队立案侦查，小张也被警方采取了强制措施。
『亲属回应』小张好赌已输掉两百多万，家里曾卖房替其还债
筹集百万元购买商铺，如今钱已被输掉，中介人员被抓，商铺也没买成功。“现在不知道该咋办，这个钱咋拿得回来呀？”说起此事，胥女士后悔不已，“咋就相信了他，把钱转给他了呢？”
在小张被警方控制的当天，售楼部工作人员在现场与小张母亲联系上了，告诉了小张的情况，并称小张可能会在之后被判刑入狱。而小张母亲的回应显得无奈：“没得法，你要送他去关起，我们也只有眼睁睁看着。”小张母亲表示，这已经不是儿子第一次因为赌博欠债，家里也没有能力再帮助其偿还债务了。
近日，红星新闻记者与小张另一名亲属取得了联系，该名亲属称，小张人很聪明，能力也不错，但就是有赌博的坏习惯，3年前就因为赌博欠了200多万元，家里曾把房子变卖了为他还债。“他爸妈都因为这些事离婚了，他妈也有新家庭了，现在又出现这样的情况，能有啥办法呢？”
该名亲属介绍，小张是大学毕业，干中介是近两年的事，平常也挣了不少钱，“我们娃娃还跟他干了一段时间，结果挣的几十万佣金都被他拿去赌了，我们也相当于是受害者。”
“他才30岁，如果真的坐牢判10年8年，出来就40岁了，人生就毁了。我们也在跟他爸妈做工作，看能不能想办法，再去筹点钱把这个窟窿堵上，把他早点放出来。但他妈确实没有办法，现在管不了。”该名亲属介绍。
■律师说法：涉嫌诈骗犯罪或职务侵占罪
对于小张的行为，四川英济律师事务所律师张小军认为，其行为涉嫌诈骗罪。按照刑法规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。“小张收钱后没有转交售楼部，而是自己用于赌博，如果既没有告知售楼部也没有告知购房者，向双方隐瞒了真相，其行为涉嫌诈骗犯罪。”
按照法律规定，诈骗公私财物价值50万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”，小张恐面临10年以上有期徒刑。
四川纵目律师事务所王英占律师认为，小张的行为可能涉嫌职务侵占罪。其认为，小张的行为可看做是一种职务行为，其代表公司收取购房者的购房款。其在收到购房款后并没有转交公司，而是自己侵占使用，“在这个过程中，购房者将钱交给小张那一刻起，就相当于已经将购房款交给了小张的公司。小张没有将钱交公司的话，公司可以要求其归还款项，并转交售楼部。”
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王英占同时表示，购房者可以要求小张所在中介公司将该笔购房款支付给售楼部，中介公司再向小张进行追偿。
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发表于 2020-11-26 09:32
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发表于 2020-11-26 05:38
