恒大中航城小区诉民生 ——物业问题惹众怒，精装修价昂质劣谁来管

幸福魔法师

恒大中航城小区诉民生

——物业问题惹众怒，精装修价昂质劣谁来管？

2020年11月30日，恒大集团接手后的南充恒大中航城三区二期精装房迎来了业主接房日，为了鼓励业主们早接房，恒大集团甚至打出了“先接房，免交物业费”的口号，然而当广大业主们兴高采烈地走进单价高达一万三每平方的中航城小区时，喜悦变成吃惊，进而愤怒，业主们直接原地从接房变成了维权！

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一、物业管理公司空缺

“先接房，免交物业费”，为啥免交呢？因为根本没有物业管理公司！恒大集团在卖房子的时候，面对广大购房者鼓吹小区物业是恒大集团旗下的金碧物业，五星品质。而早在今年五月份，中航城原前期物业——中航物业也发出公告，将于11月30日前撤离中航城小区。可直至接房当日，所谓的金碧物业连一根头发丝都没看到，怕是业主想交物业费都找不到人！

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其实早在中航物业提出要撤离小区时，小区清水房的广大业主们就积极想办法处理此事。根据《物权法》和《南充市物业管理条例》相关规定，因中航城二期小区接房人数不足等原因，尚不具备成立业委会的条件，因此由舞凤街道办和清源社区代为行使业委会相关权力，监督管理小区物业事宜。

因此，当业主们满怀希望找到舞凤街道办需求帮助时，却没想到与街道办、金碧物业、恒大地产展开了长达半年的拉锯战：

1、既然中航物业提前撤离，精装房还未接房，本应由恒大地产负责前期物业的招投标，选择一家不低于中航物业资质和品质的物业公司。然而恒大地产推托说整个小区已有一半以上业主接房，它无法代表未交房的精装房业主来选定整个小区的物业管理公司。建议业主们去找街道办；

2、业主们找到舞凤街道办，得知舞凤街道办计划指定一家当地小物业公司临时接管中航城小区，直至业委会成立。可是业主们既然按合同要求缴纳了物业费，就应该享受相应标准的物业服务，而不是随意一家物业公司就可进来收钱；

3、业主们想到了曾经给精装修买房者宣传的金碧物业，既然恒大地产在卖房时宣传小区物业是金碧物业，那在中航物业退出后直接由金碧物业接收，岂不两全其美，既满足了业主们同等或更高品质的物业服务需求，也符合恒大卖房时的宣传口号，避免精装房业主接房时无物业可用的窘境；

4、业主代表们找到金碧物业，对方表示其愿意进驻，可因小区物业问题需街道办点头，建议我们去找街道办，让其同意金碧物业进场并备案；

5、业主们又找回街道办，舞凤街道办主任李晓鹏答应业主代表，只要中航城小区搜集到半数以上业主同意签字，就能按要求让金碧物业进场服务（有现场视频为证）；

6、到了这一步，广大业主内心是欣喜的，似乎看到了问题解决的曙光，可接下来事情的发展却让人大跌眼镜，直接反映出基层行政机关领导不作为，乱作为，胡作非为的恶劣行径！

7、当业主代表带着超过半数小区业主的联名书再次找到舞凤街道办主任李晓鹏时，他竟矢口否认说过半数以上业主同意即算数的承诺，要求必须要小区全体业主均要签字同意才能让金碧物业进场，当业主代表拿出之前的现场视频放给他看时，他又转口说自己之前说错了，不算数。广大业主无比气愤，誓要与其斗争到底，最终在业主们的坚持下，舞凤街道办汇同房管局、金碧物业和业主代表等相关各方商议，计划于近期签署相关协议，通知金碧物业进场；

8、业主们弹冠相庆，以为终于解决了物业问题，精装修的业主们也能欢欢喜喜接新房了。然而直到11月30日当天，还没看到相关的正式公告和金碧物业进场服务的迹象。在业主代表们多次催促下，街道办、社区、金碧物业、恒大地产于11月30日下午再次商谈，在排除业主代表参会的情况下商讨了一下午，最后给广大业务的答复是：要1700户中航城小区业主重新与金碧物业签订物业服务合同，金碧物业方能进场服务！

试问当天参会的各方人员，这跟之前要求全体业主签字同意有何区别！我国修改宪法只要三分之二全国人大代表们同意即可，修改一般法律也只要一半全国人大代表们同意即可。中航城小区业主更换物业，竟然比修改宪法级别还高？这到底是你们没有生活常识？还是你们故意设卡，以达到你们不可告人的目的！中航城小区上千户家庭陪着你们兜兜转转半年，被你们当皮球一样踢来踢去，戏耍于手心，满足了你们内心奇葩的戏谑心理么！

二、品质问题

如果说购买精装房就意味着有不满意之处，那么业主们都是能够接受的。流水线生产的房间，我们可以接受少许地方的不如意，我们也不怕麻烦去修改和改造。可是这不意味着我们能接受无脑的设计、粗制滥造的工艺！看房之时，当我们看见的小区设施和装修品质，只能用触目惊心和啼笑皆非来形容。

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一下雨，小区就内涝

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小区排水系统形同虚设

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1楼泡在水里

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1楼业主自费涂防水

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人高马大不配上厕所

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生怕你掉不下去的栏杆

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门禁系统在哪里

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宣传的9重智能安防，99归一了，一个都没有！

如此低劣的品质和如此荒谬的设计，这难道不是虚假宣传？难道不是欺骗消费者？

维权之路，注定漫长，这篇文章的背后有恒大中航城两千多户家庭的泪水，也有这两千多户家庭的决心。

我们要求金碧物业管理公司进驻，接手中航物业公司工作，否则中航物业必须继续提供符合要求的物业服务！我们要求全面整改不合理的装修设计和不合格的装修质量，完善小区基础设施！

再次正告相关各方，中航城小区业主为了维护自身合法权益，定将披荆斩棘，撕破黑暗，迎接光明！

官萝锥

强烈要求党和人民政府为市民伸张正义，严惩不作为乱作为官员，严惩不诚信的开发商

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小鸟枝头

街道办是典型的不作为，乱作为。

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四平八稳

请街道不办主任出来走一个，为什么签名数字要求从1100升到1700，今天要求2000，是法规规定还是你的规定？

王贵贵

承诺的皇家园林变成了大水坑！让出了高价的一楼住户怎么接房！

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幸福魔法师

苦楝树

各位官，不应成为老爷，起码应该说人话，办人事，不能满嘴跑火车，打官腔！

官萝锥

恒大就是个笑话！

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weige111000

{:9_339:

贲奕旺

9楼
强烈要求党和人民政府为市民伸张正义，严惩不作为乱作为官员，严惩不诚信的开发商

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白荷a

按合同接房，怛大房子问题解决了再接房

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四平八稳

没有物料，如何接房？物业费交给谁？

太趣潜

房价降了我们业主默默承受了，结果开发商就这么忽悠老实的业主？13000一平的精装还赶不上悦龙台7000的精装

霍或档

恒达本来就垃圾，成都一个盘也是搞的差

Fighting_Yu

差点买那的路过...

小麻辣15AD04

恒大滚出南充

霍或档

以后全国的业主千万莫买恒达房子，太坑人了

满座衣冠皆老朽

现在的开发商，就一个字，“坏”。
个人觉得，大家一定要齐心，要坚持才能最终维护好自己的合法切身利益。
对于有的家庭来说，一套房子就是毕生的心血和“梦想”，被坑成这样，绝对不能善罢甘休。
不过，既然要维权，个人觉得就要有组织有纪律有计划有经费，不能小打小闹不痛不痒，不能觉得这件事我不好去做，那句话我不好说得，既然要闹，每个人都要用心用力，希望有德高望重有阅历有实力的人士出来牵头组织，不要各自为战。

个人觉得，具体调度如下：

第一部分人主要做“领导重视”的事，可以给区级市级党委政府施压，给区级市级相关业务部门施压，这一块需要有经验有实力有人脉的人士跟他们谈，要有礼有节合理合法的谈，我相信我们的恒大业主里面有这种高手，只是比较低调没出来罢了，这是一个持久战，就看谁的水平高，这一块重点在人；
第二部分人主要就是做“现场即兴”的事，给开发商施压，到售房部和小区门口进行高压维权，比如拉横幅，喊口号，签血书，这一块可以在不违法犯罪的前提下进行充分的调度，尽情的发挥，主要在于制造一种氛围，突出“血汗、毕生、受骗、绝望、政府失职、喊冤无门”这些关键词，记住绝对不能“打砸抢”，这是犯罪，如果现场有的群众情绪特别激动，要去顶楼拉横幅寻短见，请马上拨打110、119、120，毕竟生命是最重要的。不过这个时候，相信媒体记者，公众号平台，吃瓜群众的手机都不会闲着；
第三部分人就是抓好“宣传阵地”，宣传阵地不能放松，联系媒体、枪手、贴吧、水军，切记不要制造谣言，要以合理合法的诉求为基础，把开放商的无良和政府某些部门的不作为，淋漓尽致、生动活泼、图文并茂、入木三分的表现出来，毕竟我们不是专业，在舆论发酵这一块，一定要舍得钱，找专业团队，专业设备；
第四部分人，就是拿起“法律武器”，我们是个法治国家，虽然地方政府有的人欺君罔上，但我们相信，共产党是为人民利益代言的政党，人民政府是为人民服务的政府，中国法律是最神圣最能代表公正和无私的法律，我们最终很有可能要走司法途径，只要我们齐心，最终会取得胜利。

巴褐钝

恒大卖的时候吹得天花乱坠，接房连物业都解决，这是什么样的房产公司，大家谨防上当受骗。

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四平八稳

应该李主任要给一个交待，有他这种主任，街道办一定会变成街道不办。。。。。。