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近期，位于顺庆区北干道的岭地天屿楼盘开始交房，不出所料有部分业主拒绝接房，并在网上发布自己的遭遇。本期我们就来聊一聊经常说到的一个问题：
不要相信销售那张嘴，一切要体现在合同中！
位于北干道大润发斜对面的领地天屿，号称领地集团天字系顶级豪宅，该公司也于近期上市成为了上市公司。本人去年十月份在该楼盘买得一套商品房，近期该公司进行集中交房，但打脸的是业主在验房时发现该公司销售在卖房时承诺的赠送面积没有了。该位置在主城区房价9000左右算比较高了，想着自己家里人多换套大点的房子，反正贵点也无所谓而且还有不小的赠送面积。没料交房时面赠送面积却没有了，当质问开发商现在翻脸不认人，对于赠送面积闭口不谈。在看房时发现消防设施都不齐全，电梯还被水泡坏了一部，墙体有开裂现象，防水实验操作不规范，样板间门和指纹锁与交付的不一样，而且门还是烂的，客厅阳台玻璃安装不牢固绿化树小等等。在领地兰台府和金为领地买房子的人注意了，你们买领地的房子的时候记得录音、录视频、聊天记录截图、销售承诺的东西必须签字盖章，特别是哪里是赠送面积，赠送面积是多少？通通记录在案。否则会像我们这样后期维权困难重重，只有寥寥无几的证据，真希望有关部门能为民做主！
根据这位网友的描述，大致就是当初买房时销售所给他讲的和他理解的有关赠送面积的问题，和目前实际交房后的情况有出入，对此提出质疑。笔者在其发布到网上的内容中看到，不止一个人质问当初的销售顾问有关赠送面积的事情，由于楼盘卖完很久了大部分前员工早已离职。
像上图中销售提到并不是自己乱说，
买房时给业主讲的话都是领导统一给她们培训说的，直接把锅甩回了原东家。
笔者不禁想问，从业的销售人员是否只需要对公司负责完全按照公司讲法告诉客户，还是需要他们自己首先搞清楚后才给客户介绍呢？不可否认在哪上班自然听公司的话，但是
作为房产公司是不是又搞一个业主当时找的“临时工”，已经辞职啦，
事后一扯这些问题销售甩给原公司，开发商说谁给你讲的你找谁，那业主不就懵B了？
不要相信销售那张嘴已经说了，那么一切以合同为准就显得更为重要了，无奈的是首先提出来的仍然是销售。现在过了这么久，再扯到这个问题不好整了，打开自己的合同看一下到底是多少不就行啦，至于之前说的嘛还是要以合同为准。
在南充买房有个特色，
销售顾问讲自己的楼盘总是好得很，不买他们家的都对不起来这一趟。购房者中有很大一部分压根没有仔细看合同，相信销售的话比相信合同的还要多，认为合同只是一个形式而已。
往往在出现问题后，合同才是最后维护权益的坚强保障，
毕竟可以不讲武德，总要讲诚信啊！
大部分开发商都是讲诚信的，你有问题大家法制社会按合同办事好啦，如果真的全部按合同办事能解决所有问题吗？
这位网友还发布了接房中遇到的一些质量问题，当然都不是本期重点。岭地天屿楼盘当初售价在9000左右，价格在当时相当美丽，这个楼盘主打的就是地段优势，也是很多购房者选择它的原因，
但地段也不能作为买房的唯一选择。
跟此项目类似的项目是岭地位于市政新区的兰台府项目，当初拍下那块地就创下了土拍记录接近千万/亩，抛开华丽的包装外衣卖点其实还是地段，毕竟旁边就是五星小学和川北医学院附属医院。
购房者忽略的就是高容积率和周边嘈杂的环境及拥堵的交通，所以地段不应该成为购房的唯一要求。
最后，还是要不厌其烦的提醒各位准备买房的网友：
不要只相信销售那张嘴，一切以合同为准！一切以合同为准！一切以合同为准！
来源：南充城市之窗
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本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2021-1-1 11:47
